Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

Yury · Сообщение **Yury** » 03 фев 2006, 13:44

МихаилC писал(а):...некоторые по ночам любят просто полную тишину.

еще некоторые спят по ночам, а не вслушиваются - а не проедет ли поезд

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 03 фев 2006, 13:47

IMHO ,... дык живем же в городе, за тишиной гоняться можно долго ... у меня окна на 'не тихую улицу', сначал было немного не по себе, сейчас даже не обращаю внимание, его не слышно ... на 14 этаже вряд ли шумно ... да и окна сейчас двойные пластиковые ставят, а если повесить еще и штору так вообще как на кладбище будет ...

Zy · Сообщение Zy » 03 фев 2006, 13:53

Меня уже смех разбирает!

Ну разумеется...

Так как меняем уровень шума?!?!?7

P.S. Предлагаю организовать тотализатор - купит/не купит, срок - 5 лет. Ставлю 100 CAD, что не купит по-любому! Гатчинский - организовывай ставки!

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 03 фев 2006, 14:24

Zy писал(а): ... Ставлю 100 CAD, что не купит по-любому! ...

... тебе уже похоже денег девать некуда ... бросаешься ...

Yury · Сообщение **Yury** » 03 фев 2006, 14:47

Zy писал(а):Меня уже смех разбирает!

это потому что ты высокий,
те кто пониже уже давно хихикают

Zy · Сообщение Zy » 03 фев 2006, 14:49

... тебе уже похоже денег девать некуда ... бросаешься ...

Да я выиграю по-любому! Видишь, никто против не ставит, жаль.

eprst · Сообщение **eprst** » 03 фев 2006, 20:05

Zy писал(а):P.S. Предлагаю организовать тотализатор - купит/не купит, срок - 5 лет. Ставлю 100 CAD, что не купит по-любому! Гатчинский - организовывай ставки!

Ну, раз пошла такая пьянка, "Я принимаю бой." (если не купит - продам свою

)

Михаил, повторюсь: "Вы смотрели эту квартиру (Bosa, 1260 sqft)?'' Вы знаете, что New West скоро будет "центром Вселенной"?

Yury · Сообщение **Yury** » 03 фев 2006, 20:31

eprst писал(а):
Zy писал(а):P.S. Предлагаю организовать тотализатор - купит/не купит, срок - 5 лет. Ставлю 100 CAD, что не купит по-любому! Гатчинский - организовывай ставки!
Ну, раз пошла такая пьянка, "Я принимаю бой." (если не купит - продам свою )

Михаил, повторюсь: "Вы смотрели эту квартиру (Bosa, 1260 sqft)?'' Вы знаете, что New West скоро будет "центром Вселенной"?

eprst, ты че человеку предлагаешь - там же железка в трех блоках, и скайтрейн, и движение рядом по коламбии и пароходы небось гудят по утрам

BM · Сообщение BM » 03 фев 2006, 21:00

Gatchinskiy писал(а):
BM писал(а):
Майская писал(а):Да простит меня МихаилС, что я в его тему со своими представляет из себя гарантия на эту квартиру. То есть при возникающей проблеме с домом все расходы полностью оплачивает фирма-строитель, или какую-то часть суммы оплачивают и жильцы?
Все зависит от девелопера (фирмы-строителя)
... девелопер отвечает за неполадки в течении 1 года после сдачи обьекта, через год все риски и гарантии передаются insurance company ... и property management company ... in general ...

И тогда можешь точно сушить весла... Если не допинал девелопера за неполадки, то страховщики найдут как отмазаться..

eprst · Сообщение **eprst** » 03 фев 2006, 21:01

Yury писал(а):eprst, ты че человеку предлагаешь - там же железка в трех блоках, и скайтрейн, и движение рядом по коламбии и пароходы небось гудят по утрам

Тут рецепт один: "Надо на все забить."

Я, давеча, жил глубоко в New Weste и тот же паровоз и сирена "очень скорой помощи" не давала мне спать по-приезду (в первые дни).

Сейчас живу вот в этом самом доме, который рекламирую. Да, ближе к паравозу, но под хорошую закуску и зашториных окнах его, практически, не слышно. И это при том, что у жены музыкальный слух, а я УЖЕ играю на гитаре.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 03 фев 2006, 21:19

BM писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
... девелопер отвечает за неполадки в течении 1 года после сдачи обьекта, через год все риски и гарантии передаются insurance company ... и property management company ... in general ...
И тогда можешь точно сушить весла... Если не допинал девелопера за неполадки, то страховщики найдут как отмазаться..

.... no problem, все очень четко расписано по срокам и виду дефекта, если дефект внутри срока, то приходят бесплатно и чинят, и отвечает за это property management company, страховщики отношения к неполадкам не имеют ...

BM · Сообщение BM » 03 фев 2006, 21:26

Gatchinskiy писал(а):
BM писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
... девелопер отвечает за неполадки в течении 1 года после сдачи обьекта, через год все риски и гарантии передаются insurance company ... и property management company ... in general ...
И тогда можешь точно сушить весла... Если не допинал девелопера за неполадки, то страховщики найдут как отмазаться..
.... no problem, все очень четко расписано по срокам и виду дефекта, если дефект внутри срока, то приходят бесплатно и чинят, и отвечает за это property management company, страховщики отношения к неполадкам не имеют ...

Я

Щаз! Если сможешь доказать, что это случилось при строительстве, а не хозяин порепал, то что было при сдаче объекта.. Хе.. Наивный.. -))
Главное - вовремя смыться.. Чет я не помню, чтобы кто-либо выезжал фиксить после года после сдачи. -)) Обычно все отмазываются лехко и посылают покупателя в сад..

Yury · Сообщение **Yury** » 03 фев 2006, 21:42

eprst писал(а):
Yury писал(а):eprst, ты че человеку предлагаешь - там же железка в трех блоках, и скайтрейн, и движение рядом по коламбии и пароходы небось гудят по утрам
Тут рецепт один: "Надо на все забить."

ты это МихаилуС раскажи...

у нас тут метрах в 400 тоже железка проходит
и ночью паровозы тоже громко дудят, т.е. дудели, первые две-три недели, потом мозг, похоже, научился их игнорировать совершенно...

а вот собачка у соседей дома через два залаяла как-то ночью тихонько - и все, заснуть невозможно

а если б мерять децибеллы - куда ей до паровозов

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 03 фев 2006, 21:45

BM писал(а):
Щаз! Если сможешь доказать, что это случилось при строительстве, а не хозяин порепал, то что было при сдаче объекта.. Хе.. Наивный.. -))
Главное - вовремя смыться.. Чет я не помню, чтобы кто-либо выезжал фиксить после года после сдачи. -)) Обычно все отмазываются лехко и посылают покупателя в сад..

... для этого есть год что бы вылезли все дефекты которые бесплатно будет фиксить девелопер, потом есть еще 2 года когда будут бесплатно фиксить все что внутри стен (трубу прорвало итд) и еще 7 лет когда будут бесплатно фиксить коробку, крышу ... унитаз естественно после года уже никто не будет делать бесплатно ... я говорю о глобальных вещах, не понял что ты имеешь в виду ... каждый дом имеет своего менеджера в property menegement company который этим и занимается ... мне кажется ты не в курсе и никогда не имел дела с таким видом собственности, я говорю о новых таунхаусах (strata) ...

BM · Сообщение BM » 03 фев 2006, 21:55

Gatchinskiy писал(а):
BM писал(а):
Щаз! Если сможешь доказать, что это случилось при строительстве, а не хозяин порепал, то что было при сдаче объекта.. Хе.. Наивный.. -))
Главное - вовремя смыться.. Чет я не помню, чтобы кто-либо выезжал фиксить после года после сдачи. -)) Обычно все отмазываются лехко и посылают покупателя в сад..
... для этого есть год что бы вылезли все дефекты которые бесплатно будет фиксить девелопер, потом есть еще 2 года когда будут бесплатно фиксить все что внутри стен (трубу прорвало итд) и еще 7 лет когда будут бесплатно фиксить коробку, крышу ... унитаз естественно после года уже никто не будет делать бесплатно ... я говорю о глобальных вещах, не понял что ты имеешь в виду ... каждый дом имеет своего менеджера в property menegement company который этим и занимается ... мне кажется ты не в курсе и никогда не имел дела с таким видом собственности, я говорю о новых таунхаусах (strata) ...

Иногда года недостаточно. Явсепонимаю.Я вааще покупать не стал бы то что сейчас (главное как) строится. Хоть Босой, хоть Нонеймбилдер... Цель - поставить - снять бабло - уплыть вовремя..