Больше не хочу с вами спорить. Просто повторюсь ещё раз. Дом был продан 2 раза одним и тем же человеком.Meadie писал(а):Дом был продан в 2007г за 3.5М по взаимному согласию сторон.magda писал(а):Как я понимаю речь идёт о данном конкретном случае. Какое foreclosure? Дом был куплен максимум за 20 тыс в 70-х. О каком опыте Ирландии вы говорите? Продавец поставил бросовую цену, чтобы кто-то другой стал домовладельцем и неудачливый покупатель не смог больше притендовать на дом. Хитрый продавец получил весьма кругленькую сумму. Очень неудачный пример "полного обвала"
А недавно за него на рынке удалось выручить только 800 тысяч. Большую сумму за него никто не давал.
Две продажи - две цены.
Что вам еще нужно? Или вы хотите, чтобы на него поставили цену 2007г и ждали десять лет, пока кто-нибудь этот дом купит?
Цена дома - эта та сумма, которую за него можно выручить сейчас и сегодня (т.е. за разумный период времени), а не через 10 лет.
Кстати говоря, не про С.Ирландию, но тем не менее: Robert Shiller недавно высказался в том духе, что может пройти 40 лет, пока цены на недвижимость в США восстановятся до уровня, который был перед 2007 годом...
Продавец продал его дважды: в 2007 году и после удачного law suite в 2012, когда дом ему вернулся и денежки от прошлой "продажи" остались.
At the conclusion of the action, Lord Justice Coghlin issued a “specific performance” order instructing Mr McKenna to pay the outstanding balance.
Mr McDonald said last night that he had since reached an agreement with Mr McKenna, the details of which are subject to a confidentiality clause.
At some stage in the process, the Malone Park property has been returned to Mr McDonald.
“I immediately put it on the market and it sold quickly,” he told the News Letter.
The asking price was £825,000 and it has been agreed for a sum thought to be slightly below that level. The house had been unoccupied for four years.
Так это или не так?
Поддерживаю.