падение цен на недвижимость - ага - щазз

[nonn]

практически вижу тебя уже с домом...

[Alusya]

Зачем спрашивать какие расходы на дом размером в 2000, если достаточно коопа на 1300

Спасибо Алуся, вы же понимаете, что нам вас не достать в плане всёсамоелучшее. Я спросил то что было интересно мне. так как эта сумма единственная примерно одинаковая для всех. всё остальное: фининансовое, семейное, рабочее, географическое, душевное состояния у всех всегда разные. вы решили не доунсайдица, а кто то только об этом и думает. 230 страниц, каждый думает только за своё и пытается это переложить на других. не знаю как вам, по моему, глупое занятие. вобщем, спасибо всем, я узнал что хотел.

Вот уж воистину каждый видит то, что хочет видеть . Вопрос был - какие расходы на 2000 кв. фит дом, и, чуть ниже, нам 1300 хватает. А насчет самого лучшего, так это враг хорошего. Нам всякого такого не надо! ..., а свое нам отдай!..
И насчет даунсайзинга, я имела в виду, что расходы примерно одинаковы на дом большей площади и на таунхауз в колхозе. Т.е. есть смысл покупать дом, даже если придется сдавать часть.

[nonn]

Именно так, каждый о своем в этой теме. Вопрос остался таким как я его задал, все остальное это об'яснения. Смысл тоже ваш, а не мой. Я не хочу жить с соседями в СВОЕМ доме какие бы выгоды это не сулило. Вобщем удаляюсь. Сказка про белого бычка началась.

[Alusya]

Ок, договорились - свой дом без соседей гораздо лучше, чем таунхауз или квартира. Совершенно согласна.

Не спит, просит народ.

[тортикабысейчас]

Именно так, каждый о своем в этой теме. Вопрос остался таким как я его задал, все остальное это об'яснения. Смысл тоже ваш, а не мой. Я не хочу жить с соседями в СВОЕМ доме какие бы выгоды это не сулило. Вобщем удаляюсь. Сказка про белого бычка началась.

Пытаться примерить на себя чужие расходы на дом - пустая тарата времени. Это очень индивидуально и разница можеть быть в разы. Всё очень сильно зависит от желания траить деньги и от индивидульных потребностей. Я видел людей (и их дома), которые ни копейки не потратили на дом с момента покупки. Всё original, как будто вчера дом постороен (тот же линолеум на кухне и ванной, потемневший карпет в спальнях, старые жалюзи и т.д.), но правда уже сильно пошарпаное всё такое. Ну и что с того - "дом стоит, свет горит", хозяева счастливы. Людей это устравиает, ибо их приоритет - максимально миинизировать затраты. А кто то не может жить без полного renovation каждые 5 лет. "Подстрижка травы и замена лампочек" - это просто фигня по сравнению с тем, сколько народ порой вбухивает денег в вещи, которые по сути, не являются необходимыми, а скорее есть улучшение качественно-функционально-эстетического плана (типа положил плитку на бэкярде и т.п.). От чего тебе точно не отвертеться так это - таксы (и прочие городские поборы), замена апплаинсов и крыши раз этак лет в 15. Страховку , кстати, тебя никто не обязывает покупать. Даже если она у тебя и есть на момент оформления моргиджа, ты её можеь потом не продлить. Правда, я б не советовал этого делать.

ЗЫ. вчера хорошо поиграли, зря не пришёл.

[Meadie]

"“Crash in progress. REBGV benchmark for Metro Van down 12% since peak of April 2012.”

Below are quotes copied straight from REBGV press releases.
From April 2012: The MLS® HPI benchmark price for all residential properties in Greater Vancouver currently sits at $683,800
From June 2013: The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Greater Vancouver is currently $601,900."

Замечу, что в апреле 2012г за китайский юань давали около 0.155САД, а сейчас - 0.173САД. Т.е. REBGV benchmark за это время в китайских юанях подешевел с 4.4М до 3.5М - т.е. на 21%. Для американских инвесторов их вложения в ванкуверскую недвижимость, если верить REBGV, в среднем подешевели "всего лишь" на 18%. Резко повысившиеся ставки по моргиджам еще не оказались отражены в данных цифрах. Всё ещё впереди...

[Meadie]

... со следующей недели уже 3.69% будет на 5 лет у RBC.

Сегодня у них рейт уже 3.72%. Судя по тому, как скакнули сегодня %% по бондам, это далеко не предел...

[Ringo]

... со следующей недели уже 3.69% будет на 5 лет у RBC.

Сегодня у них рейт уже 3.72%. Судя по тому, как скакнули сегодня %% по бондам, это далеко не предел...

Вопрос теперь - дойдет ли до 5% в этом году. Если таки да, то можно представить как это скажется на немалом количестве тех, кто с variable сейчас или кому вот-вот перекредитовываться. Далее, теоретически, при росте до 7% и более underwater для многих становится угрожающей реальностью. Допустят такой сценарий?

[akela]

5% в этом году? оччень вряд ли. Года через полтора-два, может быть.

[Meadie]

Далее, теоретически, при росте до 7% и более underwater для многих становится угрожающей реальностью.

Чтобы существенная часть канадских домовладельцев оказались "под водой" - совершенно не нужно, чтобы % ставка резко возрасла.
Вспомните, что было в штатах: там люди оказались "под водой", в том время когда % ставка не увеличилась, а уменьшилась вдвое...

[Waterbyte]

давно хотел спросить терминологический вопрос, но решился его задать только на 232-й странице: а что такое "под водой"? это сколько в соотношении D/E?

[levak]

http://ca.finance.yahoo.com/blogs/pay-d ... 46155.html
The New Brunswick city is the cheapest one in Canada to buy property, with the average price in June being $157,124, according to the Canadian Real Estate Association. That makes Vancouver’s average price of $772,569 and Toronto’s of $542,174 look even more absurd.
Across the country, the actual (not seasonally adjusted) national average price for homes sold in May was $388,910, an increase of 3.7 per cent from the same month last year.
Here’s a look at five of the cheapest cities to buy a house in Canada. Start packing.

1. Moncton, N.B.
Built on the site of an Acadian settlement known as Le Coude (The Bend) on the Petitcodiac River, this city of 69,000 is ..
2. Windsor-Essex, Ont.
Average house price: $174,396. Here yo..
3. Saint John, N.B.
Average house price: $182,129. ..
4. Thunder Bay, Ont.
Average house price: $199,642.
5. Lethbridge, Alta.
Average house price: 239,097

[Красная Борода]

http://www.cbc.ca/news/business/story/2 ... epage.html

Vancouver remained the most expensive city in the last quarter, even though prices dropped year-over year. The average price for a detached bungalow fell 5.9 per cent to $1,052,500, while the average price for a standard two-storey home decreased 2.3 per cent to $1,151,250.

...

Soper said the condo market, in cities like Toronto, might decrease in the short-term but will correct itself in the long-term.

"We believe condominiums will be a housing class of increasing importance in the Canada of the future," he said.

"In the short-term, we anticipate some market uncertainty and moderate price adjustments, particularly in Toronto which is working through a supply spike, however, the medium and long-term prognosis remains very positive. Demographic and city planning trends, in conjunction with shifting consumer preferences, remain supportive of this housing category."

...

[конь в пальто]

http://www.cbc.ca/news/business/story/2 ... epage.html

Vancouver remained the most expensive city in the last quarter, even though prices dropped year-over year. The average price for a detached bungalow fell 5.9 per cent to $1,052,500, while the average price for a standard two-storey home decreased 2.3 per cent to $1,151,250.

...

Soper said the condo market, in cities like Toronto, might decrease in the short-term but will correct itself in the long-term.

"We believe condominiums will be a housing class of increasing importance in the Canada of the future," he said.

"In the short-term, we anticipate some market uncertainty and moderate price adjustments, particularly in Toronto which is working through a supply spike, however, the medium and long-term prognosis remains very positive. Demographic and city planning trends, in conjunction with shifting consumer preferences, remain supportive of this housing category."

...

электрический шум

[polkov]

давно хотел спросить терминологический вопрос, но решился его задать только на 232-й странице: а что такое "под водой"? это сколько в соотношении D/E?

присоединяюсь к вопросу: а что такое "под водой"?
"над водой"?

А еше - есть ли подобные состояния с другими стихиями - воздухом, огнем и землей?
"под воздухом/огнем"?
"над воздухом/огнем"?

в таком вот аксепте