Каморка

Slav писал(а): ↑16 мар 2026, 20:59 Тем, кто выплатил моргидж и поднакопил на пенсию?

Так можно ведь и продать выплаченную недвижемость и еще больше накопить на пенсию.
А потом прикупить опять. Пока человек жив , пусть даже и на пенсии, он всегда учстник рынка т.е. может и купить и продать.
При БП разные ходы надо будет делать. Вот тут мы мысли и кидаем; у кого какие.

BOX писал(а): ↑17 мар 2026, 07:38 Вот тут мы мысли и кидаем; у кого какие.

Ну я тут вижу накидано только две мысли:
Недвижимость все падает и падает уже не первый десяток лет и "приличные места "упали" до 3.5 Млн".
И дайте мне халяву и побольше.

Slav писал(а): ↑17 мар 2026, 08:15

BOX писал(а): ↑17 мар 2026, 07:38 Вот тут мы мысли и кидаем; у кого какие.

Ну я тут вижу накидано только две мысли:
Недвижимость все падает и падает уже не первый десяток лет и "приличные места "упали" до 3.5 Млн".
И дайте мне халяву и побольше.

на рынке канадской недвижимости сейчас коррекция после взрывного роста 21-22гг. Такое бывало/бывает. Сейчас в целом кризисное время не только в силу фундаментальных экономических факторов, но и в силу более высокой непредсказуемости/неопределенности, вызванной несколькими внутриполитическими и внешнеполитическими факторами. А инвестиции в недвижимость не любят внешний хаос и неопредеденности, вот пауза и затянулась.

Одно можно сказать точно: халявы точно не будет, и порог входа во владение объектами недвижимости или др реальными активами всё время повышается.

BOX писал(а): ↑17 мар 2026, 07:38

Slav писал(а): ↑16 мар 2026, 20:59 Тем, кто выплатил моргидж и поднакопил на пенсию?

Так можно ведь и продать выплаченную недвижемость и еще больше накопить на пенсию.
А потом прикупить опять. Пока человек жив , пусть даже и на пенсии, он всегда учстник рынка т.е. может и купить и продать.
При БП разные ходы надо будет делать. Вот тут мы мысли и кидаем; у кого какие.

Вот хорошая халява....

pin писал(а): на рынке канадской недвижимости сейчас коррекция после взрывного роста 21-22гг. Такое бывало/бывает. Сейчас в целом кризисное время не только в силу фундаментальных экономических факторов, но и в силу более высокой непредсказуемости/неопределенности, вызванной несколькими внутриполитическими и внешнеполитическими факторами. А инвестиции в недвижимость не любят внешний хаос и неопредеденности, вот пауза и затянулась.

Одно можно сказать точно: халявы точно не будет, и порог входа во владение объектами недвижимости или др реальными активами всё время повышается.

Не соглашусь с последним пунктом. "Доступность" канадского жилья все-таки повышается, хотя до каких либо "фундаментальных" значений ей еще как пешком до Шанхая. Если пару лет назад, на пике цен, среднее жилье в Канаде стоило порядка 11 средних годовых доходов, то сейчас только около 8 (точное значение зависит от того как и что считать, но идея, надеюсь, понятна).

Добавлю, что рынок недвижимости всегда локальный и в разных городах, районах и даже сегментах он может вести себе совершенно по разному, Мы неоднократно видели примеры того, как, например, жилье для "китайцев с чемоданами" за последние 10 лет не только не подорожало, но даже и, наоборот, подешевело.

Meadie2 писал(а): ↑17 мар 2026, 21:50 "Доступность" канадского жилья все-таки повышается,
Если пару лет назад, на пике цен, среднее жилье в Канаде стоило порядка 11 средних годовых доходов, то сейчас только около 8 (точное значение зависит от того как и что считать, но идея, надеюсь, понятна).

Идея понятна - взять какое-то случайное значение в какой-то момент времени и сказать - вот она истина!

ОК, пару лет назад...
А как было 5 лет назад? А 10? А 20?
Я приехал 20 лет назад и доступность все повышаеццо и повышаеццо?

Stanislav писал(а): ↑17 мар 2026, 22:33

Meadie2 писал(а): ↑17 мар 2026, 21:50 "Доступность" канадского жилья все-таки повышается,
Если пару лет назад, на пике цен, среднее жилье в Канаде стоило порядка 11 средних годовых доходов, то сейчас только около 8 (точное значение зависит от того как и что считать, но идея, надеюсь, понятна).

Идея понятна - взять какое-то случайное значение в какой-то момент времени и сказать - вот она истина!

ОК, пару лет назад...
А как было 5 лет назад? А 10? А 20?
Я приехал 20 лет назад и доступность все повышаеццо и повышаеццо?

он не в курсе, что помимо количества зарплат, еще есть фундаментальные экономические факторы, открытость или закрытость рынка, стоимость заемных денег, квалификация на моргидж, потребительские настроения (все побежали - и я побежал, или никто не покупает, и я подожду), даже как много/мало табличек For Sale в нейборхуде.

Миди, а вы какое количество годовых зарплат посчитаете справедливым?

pin писал(а): ↑18 мар 2026, 08:56

Stanislav писал(а): ↑17 мар 2026, 22:33

Meadie2 писал(а): ↑17 мар 2026, 21:50 "Доступность" канадского жилья все-таки повышается,
Если пару лет назад, на пике цен, среднее жилье в Канаде стоило порядка 11 средних годовых доходов, то сейчас только около 8 (точное значение зависит от того как и что считать, но идея, надеюсь, понятна).

Идея понятна - взять какое-то случайное значение в какой-то момент времени и сказать - вот она истина!

ОК, пару лет назад...
А как было 5 лет назад? А 10? А 20?
Я приехал 20 лет назад и доступность все повышаеццо и повышаеццо?

он не в курсе, что помимо количества зарплат, еще есть фундаментальные экономические факторы, открытость или закрытость рынка, стоимость заемных денег, квалификация на моргидж, потребительские настроения (все побежали - и я побежал, или никто не покупает, и я подожду), даже как много/мало табличек For Sale в нейборхуде.

Миди, а вы какое количество годовых зарплат посчитаете справедливым?

О, было дело... 26 лет назад, купили мы кондо за 350к около Стенли парка, с видом на море и горы при зарплате моей 100к... эх, такую страну просрали...

Marmot писал(а): ↑18 мар 2026, 09:16 О, было дело... 26 лет назад, купили мы кондо за 350к около Стенли парка, с видом на море и горы при зарплате моей 100к... эх, такую страну просрали...

ага было дело, новый дом муха не сидела 450K при ЗП 75

Vims писал(а): ↑18 мар 2026, 09:43

Marmot писал(а): ↑18 мар 2026, 09:16 О, было дело... 26 лет назад, купили мы кондо за 350к около Стенли парка, с видом на море и горы при зарплате моей 100к... эх, такую страну просрали...

ага было дело, новый дом муха не сидела 450K при ЗП 75

бойцы вспоминают минувшие дни...

pin писал(а): ↑18 мар 2026, 09:50бойцы вспоминают минувшие дни...

Ага.
Вопрос к Миди: 2005 год - какая "средняя годовая ... как считать" была зарплата в Бернаби?

Marmot писал(а): ↑18 мар 2026, 09:16 эх, такую страну просрали...

Кстате, да.
Мля... даже за державу обидно...

Stanislav писал(а): ↑18 мар 2026, 11:56

Marmot писал(а): ↑18 мар 2026, 09:16 эх, такую страну просрали...

Кстате, да.
Мля... даже за державу обидно...

хватит сопли жевать! Make sure держава всех нас переживет. Before you go концентрируйтесь на взбивании сливок из молока своими лапками.

pin писал(а): ↑18 мар 2026, 09:50

Vims писал(а): ↑18 мар 2026, 09:43

Marmot писал(а): ↑18 мар 2026, 09:16 О, было дело... 26 лет назад, купили мы кондо за 350к около Стенли парка, с видом на море и горы при зарплате моей 100к... эх, такую страну просрали...

ага было дело, новый дом муха не сидела 450K при ЗП 75

бойцы вспоминают минувшие дни...

Так хорошо когда есть чего вспомнить:
Я в 2004 тоже купил дом на острове Ванкувер за 236К при моей зар.плате в 50К. Но требовали 20% доунпаимента ибо работа по Т-4 была: штат Калифорния, США.
А вот будет ли чего вспомнить новому поколению ?

Вот bedi` отсюда и темы про халявы; Что будет когда чел. отработал до 55+ но " вспомнить " ему оказывается нечего. И да, я знаю одного молодого человека которому 30-35, и образование канадский универ, и стаж работы 10+ лет, и деньги вроде есть, но не покупает, живет в ко-опчике ибо сокращения в ИТ говорит. Да и понимает что жильё столько стоить не может. Т.е ни семьи у него, ни детей. Короче может получиться что и вспомнить будет нечего. Потому он и рассматривает перезд в США, в каком-то процессе говорит.

Я против халяв, но когда получается что без них просто не выжить - значит вся система дерьмо. Нет смысла большого работать - ничего на " вспомнить" не заработаешь.

Meadie2 писал(а): ↑17 мар 2026, 21:50 Не соглашусь с последним пунктом. "Доступность" канадского жилья все-таки повышается, хотя до каких либо "фундаментальных" значений ей еще как пешком до Шанхая. Если пару лет назад, на пике цен, среднее жилье в Канаде стоило порядка 11 средних годовых доходов, то сейчас только около 8 (точное значение зависит от того как и что считать, но идея, надеюсь, понятна).
Добавлю, что рынок недвижимости всегда локальный и в разных городах, районах и даже сегментах он может вести себе совершенно по разному, Мы неоднократно видели примеры того, как, например, жилье для "китайцев с чемоданами" за последние 10 лет не только не подорожало, но даже и, наоборот, подешевело.

Видно не для вас...
Вы же ваще пишите и намекаете нам, что все кто купил какое-то своё жильё в Канаде преступили закон, не очень честно оформили бумаги, подделывали справки о зарплатах или доходах, не декларировали кэш привезенный из-за кордона, или ночную чёрную зарплату с третьей работы, брали взаймы у чёрных дилеров и банков...... Лучше уж так, чем скитаться по рентовкам каждый год...
Кроме того всё на что вы намекаете или подрузумеваете со своими оговорами и наговорами на обычных покупателй пропертей, лишь говорит о вашем чистоплюйстве, лени и глупости..Нежеланию пошевельнуть пальцем чтоб што-то сделать для своей семьи..
Либо вы относите себя к спец категории, достойный бесплатной халявы, типа я приехал сюда вас осчастливеть, а вы мне даже собачью будку не приготовили для жилья..Я на вас на всех в обиде..
Наверное многие знают примеры про релокантов с планами по приезду сесть сразу на вельфер, влезть в кооп, а потом за счет вельфера пойти учится в колледж на какую-нибудь странную специальность типа соц.работник, сиделка с дипломом или открыть ненужный никому бизнес, главное чтоб за счет халявы с вельфера..