конь в пальто писал(а):Meadie писал(а):"Many believe that when China's bubble bursts, Vancouver's housing bubble will well and truly implode. "
повторюсь, можно было бы сравнить исторические цены 80-х и 90-х с современными, цены в ванкувере с ценами других городов канады, также цены в ванкувере с ценами остальных городов америки, а также сравнить нынешние, вот тогда нааверное можно было бы говорить про пузыри и их размеры.
также учесть что китайцы все таки вложили сюда денег, то есть при всех равных условиях допустить что все таки ванкувер обязан был подорожать по любасу.
кроме того, если китайцы нормально днег подвезли и уже закопали в ванкувере, то каким боком лопание пузыря в азии откопает и увезет эти деньги обратно в кетай? они ж уже здесь, в земле.
давайте миди, подкиньте дров, то есть графиков
В данном случае, никакие графики не нужны. Вы не понимаете элементарной вещи: средняя хибара на клочке в 6 соток стоит порядка 1М отнюдь не потому, что под ней закопан котел с золотыми монетами, а потому, что (пока) есть достаточно устойчивый поток покупателей на ванкуверское жильё, в первую очередь, из того же Китая. Это жилье стоит ровно столько, сколько за него в данный конкретный момент готовы заплатить покупатели, и никаких других денег в земле под ним нет.
Соответственно, прекращение потока богатых покупателей немедленно отразится на ценах. Когда лопнет китайский пузырь, существующие владельцы не смогут просто так "откопать" деньги под своими участками и им придется продавать их наряду со всеми. Некоторые из этих владельцев получат "марджин коллы" - им им нужны будут деньги немедленно, неважно с какими убытками. Другим спекулянтам, возможно, своободные деньги потребуются, чтобы использовать их в том числе на китайском рынке - скупать подешёвке там жильё и т.д.
