Постарайтесь посмотреть на отдельно на жилье и на деньги. То, что деньги связаны с жильем моргиджем ничего не значит. Поясню: например у вас есть полностью выплаченный дом (ваш дом) и появился большой долг в размере моргиджа (в карты проиграли). Допустим вы не можете выплачивать долг и объявляете банкротство. Что произойдет с вашим выплаченным домом?Matreshka писал(а):Пропагандаir писал(а):... это же ваше жилье, а не просто вложение денег...
Вашим жилье это будет только при внесении последней копеечки за него.
Лет так через 25-30...
Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
Проф. Преображенский
- Графоман
- Сообщения: 20276
- Зарегистрирован: 08 ноя 2006, 11:10
-
Galia
- Завсегдатай
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: 30 май 2005, 14:12
- Откуда: vancouver
Странные люди...Либо 25 лет прожить в комфорте,в красивом,удобном жилье(притом ,что деньги не выброшены на ветер ),либо всю жизнь откладывать все на потом(неизвестно,каким оно будет,это потом).Хотя,конечно,каждый выбирает для себя.Matreshka писал(а):Пропагандаir писал(а):... это же ваше жилье, а не просто вложение денег...
Вашим жилье это будет только при внесении последней копеечки за него.
Лет так через 25-30...
И в статье этой ничего такого страшного нет,даже довольно обнадеживающе.
-
МихаилC
- Пользователь
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 15 янв 2006, 18:08
Ну, при зарплате 48 тысяч я уже как-то исхитрялся выплачивать аренду 1140 и одновременно кредит на машину в 340, и даже самый чуток запаса был... Конечно, долго на 50К не протянуть, но во-первых небольшой запасец месяцев на 5-6 у меня сохранится ( не все вложу в даунпэймент), во-вторых пока-что оба работаем и можно еще откладывать по штуке в месяц ( пока работаем), ну вот собственно и все... не вытянем - будем продавать...
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
-
Газонокосильщик
- Житель
- Сообщения: 634
- Зарегистрирован: 03 июн 2005, 23:52
- Откуда: Деревня Подушкино-Порт Унылый
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Майская
- Завсегдатай
- Сообщения: 232
- Зарегистрирован: 02 фев 2006, 18:47
- Откуда: Coquitlam
-
МихаилC
- Пользователь
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 15 янв 2006, 18:08
-
old man
- Маньяк
- Сообщения: 1795
- Зарегистрирован: 25 июн 2005, 23:03
- Откуда: Russia
-
kruso
- Пользователь
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 31 окт 2005, 04:45
- Откуда: Van
-
Matreshka
- Маньяк
- Сообщения: 1131
- Зарегистрирован: 21 ноя 2005, 19:00
- Откуда: Ванкувер
Я рентую и живу в комфорте, в красивом, удобном жилье - без всякого страха за свой инком.Galia писал(а):Либо 25 лет прожить в комфорте,в красивом,удобном жилье
Платить за дом его двойную цену, внося 5% даунпэймент - рабство 100%. Еще можно подумать о целесообразности при 25 % первом взносе, но на взлете цен, при неуверенности в работе, до еще и кондо, где через пару лет могут задушить еще и биллями maintenance... верный путь к депрессии.
Платишь ли ты дяде лендлорду или банку, какая разница?
Самообманом заниматься не взрослое занятие.
-
Zy
- Маньяк
- Сообщения: 4706
- Зарегистрирован: 20 янв 2005, 19:11
Я знаю одну семью, которые рентуют и одну - которые сдают (квартиры разные).Платишь ли ты дяде лендлорду или банку, какая разница?
Кто сдает - за 8 лет за счет рента и повышения цен стал владельцем еще одной двухбедрумной квартиры в даунтауне.
Кто рентует - за 8 лет выплатили всю стоимость квартиры на тот момент ее владельцу, но не получили, естественно, ничего в собственность.
Кроме этого маленького ньюанса разницы нет.
-
Kate
- Мудрая свинья
- Сообщения: 13981
- Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
- Откуда: От верблюда
Есть разница. Небольшая. За рент люди платили по 800 баков в месяц (к примеру), а за свое 1700. Именно разница между этими двумя числами и составила прирост для семьи один. Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.Я знаю одну семью, которые рентуют и одну - которые сдают (квартиры разные).
Кто сдает - за 8 лет за счет рента и повышения цен стал владельцем еще одной двухбедрумной квартиры в даунтауне.
Кто рентует - за 8 лет выплатили всю стоимость квартиры на тот момент ее владельцу, но не получили, естественно, ничего в собственность.
Кроме этого маленького ньюанса разницы нет.
При маленьком дауне, дом - рабство и стресс, хотя все зависит от личных приоритетов, конкретной ситуации и тп, и очень индивидуально. Все это simple math, можно легко посчитать.
-
Earl Grey
- Маньяк
- Сообщения: 2893
- Зарегистрирован: 22 фев 2005, 15:07
You wish! Уже тысячу раз обсуждалось.Kate писал(а): Есть разница. Небольшая. За рент люди платили по 800 баков в месяц (к примеру), а за свое 1700. Именно разница между этими двумя числами и составила прирост для семьи один. Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.
То жилье, за которое отдают рент $800 скорее всего обошлось/обходится владельцу где-то в районе $700 (и ниже)
Сейчас, конечно цены на жилье убежали вперед (пока) от стоимости рента. Но даже сейчас вы врядли рентанете жилье с мортгейджем в $1700 дешевле чем за $1500 (т.е. владелец приплатит 2-3К за год). Ну а весь прирост в цене получит, конечно, владелец. Ну а если цена не вырастет, значит стоимость рента пойдет вверх
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
IMHO, не был бы эффект идентичным, такого дохода как дает недвижимость за последние годы (просто имея ее с целью перепродажи) откладыванием/вкладыванием не заработаешь ... да и lifestyle в собственном жилье другой ... а по-поводу 5% даунпеймента это уже другая песня связанная с рисками, достаточно небольшой процент населения по статистике покупает с таким даунпейментом ... хотя время сейчас смутное покупать ...Kate писал(а): ...Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.
...