падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Meadie]

Новая подборка на vancouverpricedrop:
http://vancouverpricedrop.wordpress.com ... r-30-2013/

Один из домов в Бернаби:
"8263 GOVERNMENT RD, Government Road, Burnaby
2012 Assessment: $2,076,000
2012 Last Sale: $2,250,000 Jun 3, 2012

March 31, 2013 V998392 $2,599,000 $-101,000 -4%
May 02, 2013 V998392 $2,399,000 $-301,000 -11%
May 21, 2013 V998392 $2,088,000 $-612,000 -23%
May 25, 2013 V998392 $2,188,000 $-512,000 -19%
August 10, 2013 V1021639 $2,068,000 $-632,000 -23%
August 24, 2013 V1021639 $1,966,000 $-734,000 -27%
September 20, 2013 V1028082 $1,799,000 $-901,000 -33%

Total Loss IF sold for list price: $104K in transaction costs and $451K loss on sale = LOSS of $555K or 25% in a little over a year!!!"

Кстати, а что не так с этим таунхаусом в Коквитламе?

# 101W 3061 GLEN DR, North Coquitlam, Coquitlam
2012 Assessment: $292,500

July 07, 2007 V656326 $369,900 $0 0%
July 17, 2007 V656326 $355,000 $-14,900 -4%
August 04, 2007 V656326 $330,000 $-39,900 -11%
June 06, 2008 V714024 $329,900 $-40,000 -11%
December 03, 2008 V745511 $329,900 $-40,000 -11%
June 20, 2013 V1013639 $239,000 $-130,900 -35%
September 17, 2013 V1013639 $190,000 $-179,900 -49%

AMAZINGLY PRICED TOWNHOUSE! Located just steps to elementary school, transit & shopping. Absolutely fabulous location! Private townhouse located at the back of the complex with your own little patio, 3 bdrm + 2 1/2 baths, fireplace, insuite laundry, private entrance & 2 parking & locker. Laminate floors on the main, newer paint, open kitchen & newer carpet. Future skytrain line will be a short distance away too.

[levak]

Миди вам надо поменять ваш взгляд из чужого бейсмента на жизнь ..
Смотрите ширше..

Its recent extremely high density and tall towers were in part the result of the purchase of 84 ha of brownfields for $320 million over 15 years by Hong Kong developer Li-Ka Shing in 1988, and an influx of immigrants from Hong Kong in the 1990s.
Fortunately, much of the recent development has occurred on reclaimed industrial brownfields (the north and south shores of False Creek, Coal Harbour, Yale Town..

Даже богатые Буратины не выкидывают за просто так такое бабло..
Все это давно спланированная акция с далеко идущими последствиями..
Это так наз. китайская экспансия,типа "Протоколы Китайских мудрецов"..
И их позиция наверняка согласованна с другими китайскими денежными божками..,и есть твердый план куда селится и где чего покупать..Поэтому ваши недалекие графики никуда не ведут..

К этому у меня есть свой собственный пример, пришел к нам как-то в 1980 году начальником один чурка,собрал собрание,сделал даже проставу,и говорит..Наши старейшины приняли решения, что им там в горах нечего ловить, и они всеми своими кланами и деньгами будут перебираться в столицы..Кто будет плохо или с нарушениями работать, будет тут-же уволен, и заменен на нового чурку..Поначалу мы подумали ,что чурка гонит.. и пугает нас..Но не прошло и года, и там где работало 25 белых, стало работать 10 чурок..Белые пацаны злились, им тоже семьи надо кормить,даже пить бросили, чтоб не лезть на рожён..
И щас я вижу из своего далека, что план экспансии удался..Еще немного, новое поколение подрастет и завершит этот коварный план бескровного вторжения..

[akela]

Все это давно спланированная акция с далеко идущими последствиями..
Это так наз. китайская экспансия,типа "Протоколы Китайских мудрецов"..
И их позиция наверняка согласованна с другими китайскими денежными божками..,и есть твердый план куда селится и где чего покупать..

а вы пробовали когда-нибудь рассказать эту конспирологическую байку кому-нибудь постороннему, т.е. не живущему в Ванкувере?

[levak]

В 1980 в Москве это тоже многим казалось байкой..А теперь сестра говорит в её доме в Гальянове, в её подьезде, только она одна не ходит в мечеть..Да и то наверное из-за того что боится, что сапоги её украдут..

[PIX]

Кстати, а что не так с этим таунхаусом в Коквитламе?

- Да я тоже думаю чтоже с ним не так...

[Meadie]

Пушной зверек начал своё движение...

мне кажется что что бы китайцы впали в кризис, нужно, что бы для начала у амерских волмартовских покупателей сдулись кредитки , то есть америка
потонет раньше

Экономика Китая - это не только производство товаров массового потребления на экспорт, но и в первую очередь - строительство. По разным оценкам, от 25 до 50% китайской экономики - это строительная и околостроительные отрасли, включая финансовую. Непосредственно в строительстве в Китае занято около 50М человек; до половины потребностей в энергии приходится на производство стройматериалов, их транспортировку и т.п.

Результаты работы этой отрасли хорошо известны - Китай застроен городами-призраками; в общей сложности более 65М квартир и домов по Китаю стоят пустыми. При этом, 90% населения не имеет ни малейших шансов купить это жилье, которое принадлежит очень узкому (по китайским меркам) слою спекулянтов.

Если то, что произошло в Шенму, распространится по всему Китаю, то эту страну ожидают очень большие потрясения... Наиболее очевидными последствиями будет практически полная остановка строительной отрасли, колоссальная безработица среди бывших строителей (и снижение уровня оплаты труда), массовое разорение среднего класса вследствие падения цен на жилье в несколько раз. Возможности китайского правительства и КПК будут очень небольшими. Никаких золотовалютных запасов не хватит чтобы компенсировать потери на стоимости недвижимости (если считать что обычные квартиры в небольших городах стоят от 300К).

При этом, события в Китае могут никак не отразиться на рядовых американцев. Наоборот, кризис в Китае может привести к снижению курса китайской валюты и снижению уровня оплаты труда - т.е. понижению себестоимости товаров и их цен в волмарте. Если Китай снизит вдвое импорт нефти - то и добраться до волмарта будет тоже намного дешевле.

"China’s exports unexpectedly fell in September and inflation jumped on food prices, signaling constraints on the nation’s recovery as Premier Li Keqiang seeks to sustain growth without adding monetary stimulus. Overseas shipments dropped 0.3 percent from a year earlier, customs data showed on Oct. 12, trailing all 46 estimates in a Bloomberg News survey, while imports rose a more-than-forecast 7.4 percent. Consumer prices rose 3.1 percent as food costs advanced the most since May 2012, statistics bureau figures showed today in Beijing.

The gain in September imports topped the median 7 percent forecast in a Bloomberg survey. The $15.2 billion trade surplus compared with a median projection of $26.25 billion and $28.5 billion in August.

“There has been an export recovery since July to the U.S. and Europe but it’s been pretty weak,” said Shen Jianguang, Hong Kong-based chief Asia economist at Mizuho Securities Asia Ltd. “The driving force for China’s recovery at this stage is still housing and infrastructure investment.”"

Экономика Китая растет на 7-8% в год, потребляется рекордное количество нефти, но при этом экспорт остается на уровне прошлого года.

[конь в пальто]

Overseas shipments dropped 0.3 percent from a year earlier

ржака!

P.S. сегодня, 14 Октября, я бы скорее об амерской экономике озаботился, чем о китайской. даже просто разговоры о том что у них не хватает бабла для бюджетников - это уже не здоровая информация для инвесторов. подождем и будем молиться.

[Waterbyte]

[конь в пальто]

че это за прелесть?

[Waterbyte]

че это за прелесть?

недвижимость. не видишь что ли, как цены падают?

[mypka]

че это за прелесть?

недвижимость. не видишь что ли, как цены падают?

....а по мне ,так это картинка из Вегаса (очередное foreclosure) видно как все вынесли даже окна и обшивку

[PIX]

Не знаю откуда цифры по продаже 3х домов в Бернаби за август дороже 1.5млн.
Я уже 4 насчитал рядом...Проданых..

Итак продали реально шикарный особняк прям в ДирЛейке. Я уж не помню сколько просили. Но это много много миллионов.
Продали дом на Виллингдон, продали дом возле нас который вообще анекдотом был для меня. Я его тут уже постил - просили 3млн за коробку.
И дом на соседней улице. Тоже гораздо дороже 1.5млн...
И еще один на Гили.

Если подумать я не знаю домов жилых дешевле 1.5млн...Не знаю парочку но это типа под снос.

[BM]

Не знапа под снос.

Не знаю что там бухтят мечтатели про форекло.. Они наверное ждут когда дома будут по 100 тысяч..
Их уже 20 лет назад не было близко за 100.. Я встречаю людей, которые живут в ренте по 30+ лет!!
Наверное все ждут обвала рынка..
Мой калькулятор прост: рент таунхауза или дома стоит примрно столько же как и выплаты по кредиту. Иногда рент дороже.. Так зачем мне жить в рент? Можно конечно же все время жить в гадюшнике за 600 долларов и не волновать себя.. А так полкредита как то выплатилось постепенно..
Дома нормальные продаются и покупаются.. ФК не показатель.. Посмотрите сколько строек.. И не говорите, что это с прошлых лет.. Сейчас в даунтауне только начинается большая стройка возле надувного стадиона.. В Порте Муди несколько строек закладываются. В КокоЦентре готовятся строить несколько башен.. Так что рынок саморегулируется. Ну упали цены немного.. Ну и что?

[Fedor P.]

Самое время ещё прикупить. А то тесновато становится.

[Fedor P.]

В Порте Муди несколько строек закладываются.

A нельзя поподробнее?