падение цен на недвижимость - ага - щазз

[nonn]

тот джентльмен, с которым я совершенно не был знаком, остановил меня однажды у моей двери и спросил, не тот ли я молодой человек, который недавно открыл новую типографию? Получив утвердительный ответ, он сказал, что весьма за меня опечален, потому что это дорогостоящее предприятие, а вложенные средства несомненно будут потеряны, ибо Филадельфия — гиблое место, люди здесь уже наполовину банкроты или близки к этому; все признаки противоположного, например, новые постройки и рост ренты, являются, по его твердому мнению, ложными, ибо в действительности именно они-то и разорят нас. Затем он так подробно рассказал мне о несчастьях, существующих в настоящее время или ожидаемых в ближайшем будущем, что оставил меня в довольно-таки меланхолическом настроении. Знай я его раньше, чем начал это дело, я, весьма вероятно, отказался бы от своей затеи. Эта личность продолжала жить в этом «гиблом месте» и проповедовать в том же духе. В течение многих лет он отказывался покупать здесь дом, потому что «все было готово рухнуть»; и, наконец, я имел удовольствие видеть, как он заплатил за дом в пять раз дороже, чем мог бы заплатить в то время, когда только начал каркать.

Автобиография, 1790, Бенджамин Франклин

[magda]

Нонн, мы поняли, вас зовут НЕ Бенджами

[nonn]

Нонн, мы поняли, вас зовут НЕ Бенджами

100% угадали, но я это к тому, что представляете сколько страниц было бы уже, если он вместо автобиографии открыл тему на форуме.

[Meadie]

С февраля 2008 года цены на квартиры в Абботсфорде упали почти на 40%.

Home Price Index (benchmark price):
February 2014: $136,100
August 2013: $166,900
February 2009: $192,619
February 2008: $222,685
February 2007: $201,342
February 2005: $117,822
http://www.fvreb.bc.ca/statistical-archives.php

Если еще добавить к этому, что 6 лет назад моргиджи давали под 5.35%, а в прошлом месяце - под 2.99% (не знаю, правда где - http://www.ratehub.ca/5-year-fixed-mort ... te-history ), то падение выглядит еще существеннее:
Месячный платеж за моргидж на benchmark price кондо в феврале 2008г(с 5% дауном) был 1,314 долларов.
А сейчас аналогичный платеж на benchmark price кондо (с 5% дауном) будет 631 доллар - т.е. на 52% меньше, чем шесть лет назад.

Это, конечно, еще не полный ласвегас, но, как говорится, цыплят по осени считают...

[levak]

Meadie вы нам только мозги компостируете и на больных нервах играете!
Щас у нас в доме продается два 2спальни апартмента, один за $275 (уже продали там был какой-то реновайшен за 33года...),второй за 240 -ваще без ремонта -никак не продадут..(я уж сам хотел купить за $200, и маклер говорит что тоже купил бы за эту сумму)..
Я свой купил в 1998 за $110...
Ну и где цены падают у вас ?? Я бы и щас купил пару хотя бы за $150..
Тоже самое з домиками..Тогда домики напротив были по $ 500-600 каменные..
Щас эти домики заморозились на миллионе..Несмотря на то, что китайцы собирают подписи,устраивают сходники, чтоб открыли им бизнес иммиграцию.. А то говорят опустят они рынок ..

http://www.richmond-news.com/chinese-gr ... m-1.884178

“If the cancellation happens, there are no new direct investors in Canada or B.C. So if there is no more money coming to Canada, the growth rate will slow further,” said Kou.

Kou stated that the cancellation would have a huge impact on the B.C. economy, in almost all areas, starting with real estate.

[PIX]

С февраля 2008 года цены на квартиры в Абботсфорде упали почти на 40%.

- Я не хочу в Абботсфорд. Пусть там Корейки живут - им на работу ехать не надо.

Давайте такиеже цены на Ванкувер и Бернаби ну и НорзВан...

[BM]

С февраля 2008 года цены на квартиры в Абботсфорде упали почти на 40%.

- Я не хочу в Абботсфорд. Пусть там Корейки живут - им на работу ехать не надо.

Давайте такиеже цены на Ванкувер и Бернаби ну и НорзВан...

Миди, а цены в Хоупе или Меррите еще ниже.. В реджайне за 150 тыщ вообще горсть кваритр можно купить наверное. Но кто там жить захочет? Там из работ тольно верчение хвостов быкам. А в Аббосфорде в квартирах жить - это моветон. Вот они там и дешевеют.
Миди, расскажи нам лучше про места с падением цен на 40 процентов в Порте Муди или Бернаби. Мы с Пиксом поедем с разгоном за 4 секунды до 100км\ч и прикупим чей-нибудь. Пока я вижу только стабильные цены и довольно быстрые продажи.

[Ringo]

Щас эти домики заморозились на миллионе..Несмотря на то, что китайцы собирают подписи,устраивают сходники, чтоб открыли им бизнес иммиграцию.. А то говорят опустят они рынок ..

http://www.richmond-news.com/chinese-gr ... m-1.884178

Именно. Тут некоторые местные эксперты смешно мыслят категориями 70-х годов мол только низкие процентные ставки и old money толкают рынки MTV вверх, а влияние китайцев ничтожно. Почти 60 тыс. китайских аппликантов дропнули разом по отмененной инвестор-программе. И все эти люди шли с кэшем на покупку сходу. Гипотетически этого количества инвесторов, например по итогам продаж в Ванкувере за 2013-й год (около 30 тыс. домов и юнитов), хватило бы на 2 года. То есть 2 года ТОЛЬКО этих покупателей и никого другого. Причем эти люди покупали недвижимость только в самых сладких местах, а не в Вверхкукуево, что многократно усиливало их влияние на разогрев рынков MTV. Причем это ТОЛЬКО китайские инветоры. А есть еще огромный пласт состоятельных покупателей из Южной Азии и Ближнего Востока. Так что можно легко судить о масштабах "подпитки" рынка недвижимости страны за последние 20-25 лет такой халявой как быстрые деньги иностранных инвесторов.

Риэлторы в некоторой тревоге. Это понятно. Но если жить по своим, то бишь канадским, средствам, то надо пересматривать бизнес-стратегии, бизнес-тактики и вообще, возможно, уровень доходов от таких сделок.

http://www.bcbusiness.ca/real-estate/va ... or-program

[Gatchinskiy]

ну а тем временем несмотря ни на что и вопреки...

Canadian home prices rise in Feb to fresh high

(Reuters) - Canadian home prices rose in February, pushing a national index of prices to a record high for the second month in a row, the Teranet - National Bank Composite House Price Index showed on Wednesday.

Prices were up 5.0 percent from a year ago, an acceleration from January's 4.5 percent price gain.

Year-over-year price gains were seen in 7 of the 11 cities surveyed, the first time since October 2009 that there was price deflation in at least four of the regions covered.

Compared to a year earlier, prices were up 9.6 percent in Calgary, 5.4 percent in Edmonton, 5.0 percent in Hamilton, 1.9 percent in Montreal, 6.1 percent in Toronto, 7.7 percent in Vancouver and 3.5 percent in Winnipeg.

http://www.reuters.com/article/2014/03/ ... WL20140312

[levak]

А тут некоторые синоптики говорят что в Абботсфорде...полный облом..

[Meadie]

Миди, расскажи нам лучше про места с падением цен на 40 процентов в Порте Муди или Бернаби. Мы с Пиксом поедем с разгоном за 4 секунды до 100км\ч и прикупим чей-нибудь. Пока я вижу только стабильные цены и довольно быстрые продажи.

http://vancouverpricedrop.wordpress.com/

[PIX]

Миди, расскажи нам лучше про места с падением цен на 40 процентов в Порте Муди или Бернаби. Мы с Пиксом поедем с разгоном за 4 секунды до 100км\ч и прикупим чей-нибудь. Пока я вижу только стабильные цены и довольно быстрые продажи.

http://vancouverpricedrop.wordpress.com/

Давайте такиеже цены на Ванкувер и Бернаби ну и НорзВан... - я так понял это было пропущено мимо...

Итак еще раз. Сайт забавный. Честно.
Только на нем - либо старые квартиры никому не нужные ввиду высоких затрат на обслуживание максимум 2бедрум, либо супердорогие квартиры опять же с огромными затратами либо дома под стройку либо что чаще всего супердорогая элитная невидижмость - да красиво но меня эти миллионы не интересуют.
Итак еще раз - мне все равно что дом стоил 18млн и стал стоить аж 14. ПО_ФИ_Гу.

Покажите где дом стоил 800К и упал на 40% в вышеназванных местах. Жилой дом...

Далее, я читаю данные февраля - и крап уже разобран. Человек прикалывается над жильем стоящим годами - и бац - оно както быстро продается...Удивительно не?

На этом сайте (да и вообще на рынке) практически отсуствует нормальное жилье. Нормальное имеется ввиду 2000+сф, в Бернаби-Ванкувере-НорзВане, ценой до 800тысяч и возрастом до 10 лет не рядом с хайвеями, шумом гамом и прочими радиоволнами. Статус фрихолд...Да и без наркотиков...
Ок пойдем дальше - такого жилья нет в ПортМуди. Большинство предложений на Бурк Маунтайн, там аж 5 домов до 800К...

Итак я ищу - 4б+, 3б+, до 10 лет и до 900К (900 это много конечно но я согласен увеличить на 100К чтобы показать что все равно ничего нет)
Vancouver West = 0 домов
Burnaby = 0 домов
Vancouver East = 0 домов
Port Moody = 0
Coquitlam (Burke excluded) =3 дома = V1038665 - 769 (это неплохой дом и цена, стоит довольно давно, не знаю что тут не так), V1051874 - 859 (жадные уроды, вот этим желаю чтоб цены упали и они окачурились), V1050381 - 899
Coquitlam Burke mountain = 21 V1038127- 699 V1045838, V1051004, V1028595, V1040159 - 799
V1050612 - 829, V1043422 - 833, V1042303 - 894, V1038852 - 850, V1048044 - 858, V1048782- 859, V1051393- 868, V1042300 - 875, V1033840 и V1046988 - 879, V1046758 и V1033680 - 888, V1035358 - 898, V1019512, V1033584 и V1049423 = 899

[nonn]

V1038127- 699 V1045838, V1051004, V1028595, V1040159 - 799
V1050612 - 829, V1043422 - 833, V1042303 - 894, V1038852 - 850, V1048044 - 858, V1048782- 859, V1051393- 868, V1042300 - 875, V1033840 и V1046988 - 879, V1046758 и V1033680 - 888, V1035358 - 898, V1019512, V1033584 и V1049423 = 899

PIX, какой ключ?

[Marmot]

V1038127- 699 V1045838, V1051004, V1028595, V1040159 - 799
V1050612 - 829, V1043422 - 833, V1042303 - 894, V1038852 - 850, V1048044 - 858, V1048782- 859, V1051393- 868, V1042300 - 875, V1033840 и V1046988 - 879, V1046758 и V1033680 - 888, V1035358 - 898, V1019512, V1033584 и V1049423 = 899

PIX, какой ключ?

гугл

[nonn]

V1038127- 699 V1045838, V1051004, V1028595, V1040159 - 799
V1050612 - 829, V1043422 - 833, V1042303 - 894, V1038852 - 850, V1048044 - 858, V1048782- 859, V1051393- 868, V1042300 - 875, V1033840 и V1046988 - 879, V1046758 и V1033680 - 888, V1035358 - 898, V1019512, V1033584 и V1049423 = 899

PIX, какой ключ?

гугл

настали такие времена, что надо быть внимательным к деталям и бдительным с окружением