падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Kate]

да , двугодичная эпопея с поиском дома для меня закончилась.

стоило оно того ? Да , стоило .... потребовалось 2 года чтобы понять чего нам действительно нужно.
за это время посмотрели порядка 250 - 300 домов

Охренеть, я бы так не смог... поздравляю

Можно смело идти учится на риэлтора с таким экспириенсом

[nonn]

интересно узнать судьбу вашего риэлтора. я понимаю, у них работа такая, но всё таки

[Victoria]

знакомая специально выучилась на риэлтора, чтобы продать собственнопостроенный дом

[PIX]

да , двугодичная эпопея с поиском дома для меня закончилась.

стоило оно того ? Да , стоило .... потребовалось 2 года чтобы понять чего нам действительно нужно.
за это время посмотрели порядка 250 - 300 домов

- Ну так расскажи что купил и где и желательно почем?

ЗЫ: Буду удивлен если это фрихолд отдельный дом в Бернаби )
ЗЫЫ: Завидую по хорошему - мне даже посмотреть не на что...

[werter]

спасибо всем за поздравления .

за это время мы сменили три реэлтора.

1. реэлтор сдулся после месяца-двух показов - есть такие реэлторы которые назначают до 15 показов в день всякой ерунды но после какого то промежутка времени теряю интерес к тебе.

2. стали работать со вторым реэлтором . в прошлом году был момент когда мы чуть не купили пол-дуплекса. но при проверке дома всплыли детали со страховкой данного дома которые могли бы привести к серьезным финансовым потерям с нашей стороны (сделка могла тупо не состоятся и мы бы могли оказаться в очень некрасивой позе). после этого мы решили отказаться от услуг данного реэлтора (т.к эти проблемы я нарыл сам)

3. третий реэлтор как оказалось занимался RE в свободное от основной работы время. отказались

4. четвертый агент отработал как часы . нашли случайно на одном из опен хаузов. показывала нам именно те дома которые действительно стоили нашего внимания и отметала те дома которые нам не подходят по заданным нами критериям.

[werter]

- Ну так расскажи что купил и где и желательно почем?

ЗЫ: Буду удивлен если это фрихолд отдельный дом в Бернаби )
ЗЫЫ: Завидую по хорошему - мне даже посмотреть не на что...

2000 сквер.фит дом , 2 bdr legal suite (1200 вверху + 800 внизу), рядом с кукитлам центром , высокие потолки , open space, тихо , дому 2 года , земли мало (3600) , стоит 636к

[Скрипка]

дому 2 года...

Т.е. когда вы начали искать, то этот дом еще только строился. Здорово!
Искренне поздравляю вас, Werter.

[PIX]

Риэлтор тут не при чем. Дома можно смотреть и выбирать самостоятельно ИМХО.
Понятно что всякие косяки бывают. Если все пучком то это уже дело инспектора.

2000 сквер.фит дом , 2 bdr legal suite (1200 вверху + 800 внизу), рядом с кукитлам центром , высокие потолки , open space, тихо , дому 2 года , земли мало (3600) , стоит 636к

- Спасибо за подробности! Как я и говорил выше - обычные люди в Бернабях - Ванкувер Вестах дома не покупают.

Да по сути два нюанса на мой взгляд. Первое - у меня квартира такого размера в центре бернаби. Второе - земли мало.
Район и возраст кул )

[Meadie]

China real-estate: Land sales go off cliff

Total land sales fell to 1,767 transactions in May in 300 Chinese cities, down 45% from a year ago and 19% lower than in the previous month, according to a survey published Friday on China’s leading real estate website Soufun.com. In the same month, the total transaction value for land sales dropped 38% year-on-year, marking a 30% drop from April, to 13.75 billion yuan ($2.2 billion).

“May is traditionally the hot season, but China’s property market has cooled further, “ Soufun said, adding that property developers remain in “wait-and-see” mode.
...
Overall property prices in China could push lower this year, as developers with large real-estate inventory are under great pressure to generate cash flow and meet ambitious sales targets, Standard & Poor’s said in a report published on Monday. In particular, sales and financing prospects are likely to be “gloomy” for smaller Chinese developers, especially the unrated ones, some of which may default or be acquired by others, the rating agency warned.

http://www.marketwatch.com/story/chinas ... 2014-06-09

[simon]

2000 сквер.фит дом , 2 bdr legal suite (1200 вверху + 800 внизу), рядом с кукитлам центром , высокие потолки , open space, тихо , дому 2 года , земли мало (3600) , стоит 636к

Я около 5 лет такой ищу, ни разу такого еще не видел кроме отдаленных районов. Дуплексы встречал, но планировка ужасная.
Поздравляю и завидую.
А сколько комнат и залов? Кто строитель? Большая ли ванна, которая корыто?

[werter]

А сколько комнат и залов? Кто строитель? Большая ли ванна, которая корыто?

получается - 3 спальни наверху и 2 спальни внизу. внизу юнит не большой - но нам его большим и не нужно (родители получили спонсорство , будут жить с нами ... но отдельно )

ванны 1 стандартная ванна + душ наверху, душ внизу

строитель - честно скажу , что не знаю. покупаем у индусской семьи - сделано все качественно (не дешня) : водяное отопление , heating on demand , сплинкера , сигнализация и т.д

[werter]

по собственным ощущениям: в этом году ощутимо меньше предложений и намного больше покупателей.

на цитадель смотрели убитый дом - день как вышел , на 10 утра назначаем просмотр..... на утро узнаем , что 16 пар забукали показ дома . шок .

[Скрипка]

на цитадель смотрели убитый дом - день как вышел , на 10 утра назначаем просмотр..... на утро узнаем , что 16 пар забукали показ дома . шок .

А на этот дом были multiple offers? Как случилось, что этот дом достался вам? Вы перебили офферы или вечером деньги - ночью стулья? Поделитесь опытом как первым схватить то, что понравилось?

[nonn]

Скрипка, зачем вы над нами издеваетесь и тролите?
Многие вам завидуют.

[Скрипка]

Скрипка, зачем вы над нами издеваетесь и тролите?
Многие вам завидуют.

Давайте не будем здесь обо мне. Я задала конкретный вопрос. У вас есть опыт покупки "горячих пирожков", тогда поделитесь им, пожалуйста.