падение цен на недвижимость - ага - щазз

[optimystic]

Я про то что дешевле вылезти из этого говна щас за допустим нетт 620-630к,(-30к)чем по твоим 450-500к 2-3года спустя......

сам-то как, "вылезаешь"?
Может и есть в природе люди, которые продают дом и переезжают в рентованное жильё. Но я таких лично не встречал. Я думаю, это очень трудно психологически. Субъективно воспринимается как серьёзное ухудшение жизненных стандартов.

И чаще всего, связано с потерей площади, бо люби все-таки в основном рентуют апартменты, а после дома в апартмент тяжко...

так что лучше не влезать если не уверен на все 100%

[PIX]

город конечно хороший, но соотношение цена/качество не очень

- А где лучше из тех мест где хочется жить?

Тут такая фишка что у каждого свое "лучше". Меня в основном не устраивает что недостаточно тепло (потому что пол жизни провел в Ташкенте и привык к теплу), что снег не такой пухлый как хотелось бы (опять же узбекские-казахские-киргизские склоны привили любовь к настоящему пухляку), нет волн для серфинга и даже не хватает ветра сильного и стабильного для виндсерфинга, и еще иногда мои любимые группы игнорируют Ванкувер и едут сразу в Сиэтл или СФ. По моим критериям хорошим местом может оказаться Калифорния или Новая Зеландия (но и тут не все необходимые элементы выполняются). Я прекрасно понимаю что мои критерии "качества" места очень персональные и для большинства людей все это не важно, так что мое лучшее место может оказаться для кого-то худшим.

- Ну я честно говоря и не ожидал что найдется человек который скажет. Я живу в МетроВанкувер тут все дорого соотношение цена-качество не очень а вот там - в точке В все классно, тепло океан горы волны и жилье копеещное а еще с работой порядок. Не ожидал... Так вот и услышал Ташкент и Калифорнию, в последней цены еще выше Вановских. За НЗ не скажу а вот в Австралии я был - там цены как минимум не ниже Ванкуверовских. Так что дешево и хорошо там где нас нет )

я бы хотел чтобы цены упали или хотябы слегка шли вниз. Без паники но стабильно. Хочу дом за 1млн купить за 400К. Очень хочу. Это все желания и фантазии.
В реальности я не могу себе позволить тут купить дом какой я хочу и где я хочу. Вот засада...

Мой знакомый тоже хотел.
За 500К, большой, в престижном районе, с выходом на овраг...
Начал хотеть в самом начале кризиза в 2008г.(или когда он там был).
Все время приводил аргУменты почему цены должны упасть а он тут как тут весь в белом.

В итоге - купил с полгода назад за 650К, небольшой, в не очень престижной зоне, старый и убитый и с ликом в бейсменте, и без выхода на. Блажь прошла - все думы о ремонте

- Все правильно. Только разница между мной и твоим знакомым в том что я:
- Не куплю дом старый и убитый никогда. Сколько бы он не стоил.
- Не привожу аргументов почему цены должны упасть. То что мне хочется чтобы они упали не значит что так и будет. Скорее всего не будет, ибо Ванкувер маленький а китайцев много )
- Не витаю в облаках. 500К большой хороший дом не стоил в 2008 даже в не самом престижном районе. Я тогда смотрел 30летний халфдуплекс за 430К (Коквитлам), а рядом дом продавали 20летний но неплохой уже за 640. Продали.

Я про то что дешевле вылезти из этого говна щас за допустим нетт 620-630к,(-30к)чем по твоим 450-500к 2-3года спустя......

сам-то как, "вылезаешь"?
Может и есть в природе люди, которые продают дом и переезжают в рентованное жильё. Но я таких лично не встречал. Я думаю, это очень трудно психологически. Субъективно воспринимается как серьёзное ухудшение жизненных стандартов.

И чаще всего, связано с потерей площади, бо люби все-таки в основном рентуют апартменты, а после дома в апартмент тяжко...

- Хм. Всегда можно снять дом. В принципе в пересчета на цену дома-цену рента дом рентовать дешевле. Я вижу немало таких случаев. Наверное дешевле и в пересчете на сф. только дороже в абсолютных велечинах.

Кстати моя новая идея это рент дома. Свежего - новый или до 5 лет. Надолго.

[Malysh'ka]

Кстати моя новая идея это рент дома. Свежего - новый или до 5 лет. Надолго.

А какая разница, новый или не очень, когда рентуешь? Все косяки и ремонт - проблема хозяев. А рент нового стоит дороже рента ненового. Мы живем в дуплексе, далеко не новом, но всё отремонтировано, никаких проблем с неновостью нет вообще.

[PIX]

А какая разница, новый или не очень, когда рентуешь?

- Разница очень большая. Хочется жить в новом жилье. Чистом и свежем. Сходите посмотрите новый дом и старый - если для Вас не найдется разница как для того парня с 650К то это Ваш выбор. У меня свой.
И в частности он в том что я не буду жить в старом жилье - ни в рентовочном ни в своем.

Все косяки и ремонт - проблема хозяев.

- Мне не нужны косяки и ремонты. Както так.

А рент нового стоит дороже рента ненового.

- Да и оно стоит того. Это как с машиной. Можно ездить на машине за 500 баксов и за 50тысяч и не понимать разницы. Чтобы просто возить тело с точки А в точку Б разницы может и не быть. Ваши слова абсолютно соответствуют тем кто говорит - зачем новую покупать когда есть бу.

[mypka]

Кстати моя новая идея это рент дома. Свежего - новый или до 5 лет. Надолго.

А какая разница, новый или не очень, когда рентуешь? Все косяки и ремонт - проблема хозяев. А рент нового стоит дороже рента ненового. Мы живем в дуплексе, далеко не новом, но всё отремонтировано, никаких проблем с неновостью нет вообще.

Это все-понты Pix-a, т.к.не может купить дом ни новый ни старый......уже года 3 помоему!

[Kate]

понты Pix-a

Звучит как проделки Фикса

[akela]

И чаще всего, связано с потерей площади, бо люби все-таки в основном рентуют апартменты, а после дома в апартмент тяжко...

так что лучше не влезать если не уверен на все 100% 8)

я бы сейчас купил дом за миллион только в одном случае - если этот миллион "не последний", а один из многих.

[Malysh'ka]

А какая разница, новый или не очень, когда рентуешь?

- Разница очень большая. Хочется жить в новом жилье. Чистом и свежем.

Ну да, у нас такой: чистый и свежий.

Все косяки и ремонт - проблема хозяев.

- Мне не нужны косяки и ремонты. Както так.

Ну, имеется ввиду что косяки фиксить и ремонт сделать ДО того, как поселять жильцов - проблема хозяина. То есть жильцов ни косяки ни ремонт не беспокоят.

А рент нового стоит дороже рента ненового.

- Да и оно стоит того.

Все равно не поняла, если неновый дом чистый, свежий, с ремонтом и без косяков, то что в новом доме стоит того, чтобы платить за рент его больше.

[mypka]

А какая разница, новый или не очень, когда рентуешь?

- Разница очень большая. Хочется жить в новом жилье. Чистом и свежем.

Ну да, у нас такой: чистый и свежий.

Все косяки и ремонт - проблема хозяев.

- Мне не нужны косяки и ремонты. Както так.

Ну, имеется ввиду что косяки фиксить и ремонт сделать ДО того, как поселять жильцов - проблема хозяина. То есть жильцов ни косяки ни ремонт не беспокоят.

А рент нового стоит дороже рента ненового.

- Да и оно стоит того.

Все равно не поняла, если неновый дом чистый, свежий, с ремонтом и без косяков, то что в новом доме стоит того, чтобы платить за рент его больше.

ПОНТЫ!....или лишние деньги котор. на новый дом не хватает))))

[PIX]

т.к.не может купить дом ни новый ни старый......уже года 3 помоему!

- Вы плохо за мной следите. Я таки купил. Понты тут не причем. Существующие цены не позволяют желаемое сделать действительным к сожалению. И я не одинок...

Ну да, у нас такой: чистый и свежий.

- Сколько лет?

имеется ввиду что косяки фиксить и ремонт сделать ДО того, как поселять жильцов - проблема хозяина. То есть жильцов ни косяки ни ремонт не беспокоят.

- Меня тоже. В Вашем случае если Вы старье захотите купить то при желании тоже можете договориться с продавцом и он косяки пофиксит. Новее он от этого не станет.

Все равно не поняла, если неновый дом чистый, свежий, с ремонтом и без косяков, то что в новом доме стоит того, чтобы платить за рент его больше.

- Чистый свежий и с ремонтом это то что до 10 лет от роду. Дальше начинает стареть и хиреть. Еще раз говорю - если непонятно то сходите посмотрите новый дом опенхауз любой и сравните с Вашим. Я уже привел аналогию - зачем ездить на хорошей новой машине когда за 500 баксов будете также перемещать тело с точки А в точку Б.
Что Вы увидите после просмотра - а) разницы нет для Вас. значит вам пофигу в чем жить. мне нет. на вкус и цвет как говориться товарища нет. б) современную планировку, продуманный дизайн, красоту и чистоту и свежесть. Тут 2 варианта - либо Вы себя уговорите что Ваше добро не хуже тк дешевле либо присоединитесь ко мне - купить хочу а стоит непомерных канадских юаней. c) Ваше старое реально не хуже. Значит Вам дико повезло и запишите меня в очередь быть Вашим соседом.

[polkov]

я бы сейчас купил дом за миллион только в одном случае - если этот миллион "не последний", а один из многих.

а я таки купил.
Задолбало массовое строительство с низким качеством.
Пришлось купить за чуть больше 1М кастом-мейд дом.
К сожалению на индивидуальное строительство в хорошем месте денег не хватает.

Вы тут говорите о новых домах - но первые 1-2 года куча проблем.
Я покупал 2 новых дома - то сантехника потечет, то крыша, то стенка неизолированная, то геморой...
Хоть и ремонтируется по гарантии - а оно надо?
То живешь в пыли потомучто строят вокруг, то трава или дерево сдохли.
Там подкрасить, тут патио, здесь забор...

а вот в Австралии я был - там цены как минимум не ниже Ванкуверовских. Так что дешево и хорошо там где нас нет )

+1
Цены там не маленькие.
Да и процент очень нехилый - помнится чтото в районе 7% годовых.

Не витаю в облаках. 500К большой хороший дом не стоил в 2008 даже в не самом престижном районе.

Потому и мечталось о падении цен до 500к.
Если бы были за 500К - то мечталосьбы о 250К

б) современную планировку, продуманный дизайн, красоту и чистоту и свежесть.

Это шутка юмора такая?
Вы наверное мало смотрели планировок. Или у нас вкусы сильно разные.
Столько говняных планировок!!! Билдер имеет с 10=15 моделей - в лучшем случае 1-2 нормальные.
За остальные надо руки отрывать архитектору.

[leprechaun]

Все косяки и ремонт - проблема хозяев.

А головная боль частично и Ваша тоже.

[akela]

Вы наверное мало смотрели планировок. Или у нас вкусы сильно разные.
Столько говняных планировок!!! Билдер имеет с 10=15 моделей - в лучшем случае 1-2 нормальные.
За остальные надо руки отрывать архитектору.

кстати, да. Вот недавно я видел юнит в дуплексе. Новый, построен меньше года назад. Верхний этаж, т.е. полноценное жильё, не бейсмент какой-нибудь.
2 бедрума - и 520 кв. футов! За это я уж и не знаю что надо отрывать. Как будто не на людей рассчитано, а на морских свинок каких-нибудь. Каждая комната похожа на небольшой шкафчик.

[Malysh'ka]

... Значит Вам дико повезло и запишите меня в очередь быть Вашим соседом.

Когда будем съезжать, дам знать

[PIX]

Вы тут говорите о новых домах - но первые 1-2 года куча проблем.

- От билдера зависит. Кто был Ваш билдер?

Потому и мечталось о падении цен до 500к.
Если бы были за 500К - то мечталосьбы о 250К

- Ну ну. Можно и за 20К мечтать. Не вредно.

Вы наверное мало смотрели планировок. Или у нас вкусы сильно разные.

- Я смотрел сотню наверное и еще полсотни старья, поэтому старье не куплю. Да есть неудачные и тут верно - от билдера зависит. Но после старья и хламья даже неудачная выглядит приятно.

кстати, да. Вот недавно я видел юнит в дуплексе

- Хм, мы вообщето про дома. Планировки и размеры квартир из того что я видел самое приличное у 15-20 летних домов. Взять тот же Вимблдон и его балконы и соседнюю новостройку.
- Хотя честно сказать меня размеры домов 15-20 лет очень даже радуют. Нерадует факт того что эти дома начинают просить вложений и ухода...