Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:25

oblom писал(а):... короче это совсем не 20 штук дауна, которые выросли в 400.....хотя на первый взгляд именно так и кажется

... хорошо пусть будет 60K или 80K does not matter, в любом случае держа их в банке ты бы имел на порядки меньше суммы ...

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:26

oblom писал(а):
в моем случае 50% за 2 года .
ты продал?...или это ты думаешь что можешь получить?

предлагают, но не отдаю ...

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:29

oblom писал(а):
но нигде не упал ...
инфляцию не забываем учитывать?

... инфляцией пренебрегаем, так как по закону могут поднимать не более чем на 3.8% плату за рент в год для проживающих ... ты бы лучше учитывал инфляцию в свои предыдущих постах ...

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:31

предлагают, но не отдаю ...

тогда давай не будем спешить называя 50% твоей прибылью

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:33

инфляцией пренебрегаем,

во-во

заодно и расходами можно принебречь

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:35

oblom писал(а):
предлагают, но не отдаю ...
тогда давай не будем спешить называя 50% твоей прибылью

... не называл ее никогда прибылью, это выросшая equity в моей недвижимости и в принципе которую я могу снять кешем в банке ... что несколько моих знакомых и сделало для определенных целей ...

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:38

снять кешем в банке

и что произойдет с твоим мортгиджем?

Zy · Сообщение Zy » 15 фев 2006, 15:41

ставка не опускалась ниже 5 % за последние 10 лет (исключая ......и тд итп

Ты забываешь об одной маленькой детали: им надо было бы где-то жить.

Т.е. эти 300к они отдали бы в по-любому, только в случае рента они бы сейчас не имели ничего взамен.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:44

oblom писал(а):
снять кешем в банке
и что произойдет с твоим мортгиджем?

останется в том же банке ... я же mentioned, что для 'определенных целей' и это очень неплохой вариант ... ты так и не ответил что будет с твоими деньгами в банке пока будет расти недвижимость?

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:46

ы забываешь об одной маленькой детали: им надо было бы где-то жить.

ты не понял что я хотел сказать.....эти твои знакомый за эти 400 эквити заплатили 300+все расходы связанные с проживанием

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:50

останется в том же банке

тебе дадут лоун на эту еквити......а не ты пойдешь в банк и снимешь ее кешем.......разницу мы понимаем?

Zy · Сообщение Zy » 15 фев 2006, 15:53

ты не понял что я хотел сказать.....эти твои знакомый за эти 400 эквити заплатили 300+все расходы связанные с проживанием

Да, е-мое, они бы в любом случае их оплатили!!!!! Не могут же они жить под открытым небом!!!

Только теперь они за эти деньги имеют дом. Рентовали бы - не имели.

Что непонятного, и где ты можешь тут найти минусы?

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:54

oblom писал(а):
останется в том же банке
тебе дадут лоун на эту еквити......а не ты пойдешь в банк и снимешь ее кешем.......разницу мы понимаем?

... я все четко понимаю, еще раз повторяю что для 'определенных целей' ... просто когда ты имеешь больше одной недвижимости и хочешь вдруг еще взять пару-тройку сотен в долг, то могут ведь и не дать ...

oblom · Сообщение **oblom** » 15 фев 2006, 15:57

Что непонятного, и где ты можешь тут найти минусы?

да никаких минусов.....просто это не 20 магическим образом превратившиеся в 400000

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 фев 2006, 15:58

oblom писал(а):ставка не опускалась ниже 5 % за последние 10 лет (исключая короткий период в 2004)....значит за этот мортгидж они платят 1200....за 10 лет заплатили 288000......

... а почему 288К, разьясни плис ...