падение цен на недвижимость - ага - щазз

[QueenR]

А craigslist не пытались смотреть перед тем как писать? Дороже 2К в Брентвуде - только пентхаузы, с мебелью или другими наворотами.
Типовые 2б+2в стоят там порядка 1.6-1.8К - в последние годы увеличение рента не превышало уровень инфляции.
.

Во-пераых, зачем мне-то Craigslist смотреть? Я рент не ищу, говорю то, что мне коллега сама сказала. Не выдумывать же мне. Craigslist она не только смотрит, но и подписалась на alerts с ними, на случай когда что-то устраиваищее ее на рынок выйдет.
Во-вторых, ее рент в Брентвуде не устраивает, она хочет оттуда переехать. С чего Вы взяли что она ищет именно там?

У меня (и думаю, что не только у меня) сложилось именно такое впечатление из вашего поста, раз вы сравниваете цены, которые были пару лет назад и сейчас. Особенно, когда на этой странице обсуждалась скорость роста рента в Б.Ванкувере.

Ну я просто написала, что она хочет "переехать". Ну тогда уточню, что она ищет жилье в других районах. Все что ей пока попадается в ее ценовом диапозоне ее не устраивает, а то, что устраивает - то уже выше $2000. Она уже решила прекратитиь поиски на время (очень утомительным процесс оказался в течение нескольких месяцев), и жить пока там, где живет.

[Meadie]

A recent review has singled out Canada, along with six others, as the most indebted countries in the world. Our inclusion in this list isn’t based on government (public) debt, the type that gets all the attention at federal budget time, but private-sector debt that accumulates year after year and hides in plain sight.
...
Prof. Keen points out that the countries on the list are at different stages in this cycle, with Hong Kong in the lead. In that region, a decline in the growth of private debt began in 2014. If the rate of growth continues to decline, Hong Kong could be the first to reach a crisis. If you want a preview of what could happen in Canada, keep an eye on what happens there.

Hong Kong home prices to fall 19 per cent in the next 15 months, Nomura warns

Japanese brokerage says its worst case forecast is for a 60 per cent price slide...

http://www.scmp.com/property/hong-kong- ... ths-nomura

К настоящему времени цены на недвижимость в Гонконге снизились уже почти на 15%, так что если пессимистический сценарий реализуется, то суммарное снижение цен с их пика будет трехкратным - результат практически на уровне Лас Вегаса.

[Meadie]

... So what’s happening in YVR, and to a far lesser degree in 416, is classic pre-crash behaviour. Prices have spiked insanely and with each spurt higher, they breed more excess. There’s panic buying everywhere, as an entire region (the Lower Mainland has about two million souls) comes to believe families are being “priced out forever.” You need only read the histrionic local media or listen to the cheap radio that city produces to know the Yellow Peril card is played daily, and effectively. People are being forced into buying decisions that were incomprehensible to them two years ago. Those wise enough to sell can name their price.

Housing’s become detached from economic fundamentals, including average incomes, net migration, debt service ratios, household savings, job creation and economic expansion. BC has turned into California, where a disproportionate amount of the GDP became dependent on a single industry (real estate). Eventually the state, the eighth biggest economy in the world (Canada is number 11) ran out of money, paying its bills with IOUs.

Today the average detached house in Van sells for more than $1.7 million. Sales are running 56% above the ten-year average. There is nothing – nothing – that people talk about, other than housing, speculation, flipping, land values, teardowns, mortgages and real estate wealth. It is an obsession, a social disease, a cult mentality that has led to excess beyond anything so far in the Canadian experience. This is the Klondike, Nortel and first sex all rolled together. Nobody can look away.

The search for reasons is academic. Many blame offshore investors, especially the Chinese, but that’s now all mixed up with the huge local Asian population. Others are savaging the real estate industry, assignment clauses, shady brokers and guys in shiny suits, soccer hair and cars with doors that flip up. Of course the cheap money policies of the Bank of Canada have been a big factor, along with parental financing and the fact Vancouver has more in-house rental suites than any other city on the continent.

But the real culprit is speculation. The fear of being priced out has pushed buyers to offer anything in order to own, and with increasingly large debt loads. Nowhere else in Canada is leverage used so massively or cavalierly – because everyone expects real estate values to continue to climb. In their eyes, the foreign money will never stop. Rates will never rise. Buyers will never prevail. Assessments never fall. And government will never cool the market – because it mean wholesale financial slaughter.
...
Remember these days. Your kids will want to know what happened before the event.

[Waterbyte]

миди, если вы любите читать всякие глупости, то читайте их на здоровье, но зачем же их тут тиражировать?

[Justice]

А craigslist не пытались смотреть перед тем как писать? Дороже 2К в Брентвуде - только пентхаузы, с мебелью или другими наворотами.
Типовые 2б+2в стоят там порядка 1.6-1.8К - в последние годы увеличение рента не превышало уровень инфляции.
.

Во-пераых, зачем мне-то Craigslist смотреть? Я рент не ищу, говорю то, что мне коллега сама сказала. Не выдумывать же мне. Craigslist она не только смотрит, но и подписалась на alerts с ними, на случай когда что-то устраиваищее ее на рынок выйдет.
Во-вторых, ее рент в Брентвуде не устраивает, она хочет оттуда переехать. С чего Вы взяли что она ищет именно там?

У меня (и думаю, что не только у меня) сложилось именно такое впечатление из вашего поста, раз вы сравниваете цены, которые были пару лет назад и сейчас. Особенно, когда на этой странице обсуждалась скорость роста рента в Б.Ванкувере.

Ну я просто написала, что она хочет "переехать". Ну тогда уточню, что она ищет жилье в других районах. Все что ей пока попадается в ее ценовом диапозоне ее не устраивает, а то, что устраивает - то уже выше $2000. Она уже решила прекратитиь поиски на время (очень утомительным процесс оказался в течение нескольких месяцев), и жить пока там, где живет.

а зачем ей 2-бедрум? пусть ищет меньше по площади

[Marmot]

миди, если вы любите читать всякие глупости, то читайте их на здоровье, но зачем же их тут тиражировать?

Боиссься?

[mypka]

Canada new housing prices up 0.2 pct; Toronto, Vancouver strong
5 hours ago - Reuters
Canada new housing prices up 0.2 pct; Toronto, Vancouver strong
OTTAWA (Reuters) - New home prices in Canada rose by 0.2 percent in February from January, pushed up by continuing strength in the major regions of Toronto and Vancouver, Statistics Canada said on Thursday.
Analysts in a Reuters poll had forecast a 0.1 percent increase from January. Compared with February 2015, prices grew by 1.8 percent.
The Toronto and Oshawa region, which accounts for 27.9 percent of the entire Canadian market, posted a 0.4 percent advance. Prices in Vancouver, which makes up 13.0 percent of the market, rose by 0.8 percent, the most since September 2009.
Builders in both regions cited new list prices and market conditions as the main reasons for strength.
The western city of Calgary, capital of Canada's struggling energy industry, saw prices fall by 0.5 percent, the largest decline since July 2011.
The new housing price index excludes apartments and condominiums, which the government says are a particular cause for concern and which account for one-third of new housing.

(Reporting by David Ljunggren Editing by W Simon)

[mypka]

......и где сейчас Фася Пупкин со своими 400к что он выручил от продажи дома в 2011 .......Где-то 650к у него вышло на фантиках последний раз Акела отписался в прошлом году
.......сейчас бы он дом загнал за 1.4-1.6 лимона.....и снял лимон кэша

[Биркин]

......и где сейчас Фася Пупкин со своими 400к что он выручил от продажи дома в 2011 .......Где-то 650к у него вышло на фантиках последний раз Акела отписался в прошлом году
.......сейчас бы он дом загнал за 1.4-1.6 лимона.....и снял лимон кэша

без налогов кстати, ежели праймери резиденс...

[Baguk]

На самом деле рост цен отражает только падение к. доллара. Если дом стоил US$1М до, то теперь CAD$1.4М. Или даже меньше. Потому что, а покупатели кто?

[Gatchinskiy]

а что он отражал, когда американский падал или был долгое время примерно 1:1, но цены все равно росли?... Не думаю что при падении/выравнивании доллара, цены начнут падать, я бы сказал наоборот... если бы все было так просто

[Meadie]

......и где сейчас Фася Пупкин со своими 400к что он выручил от продажи дома в 2011 .......Где-то 650к у него вышло на фантиках последний раз Акела отписался в прошлом году
.......сейчас бы он дом загнал за 1.4-1.6 лимона.....и снял лимон кэша

За почти 5 лет с того момента Home Price Index for Lower Mainland на детатчед возрос приближительно на 45%, т.е. в ЮС долларах цены практически не изменились. При этом квартиры и таунхаусы упали в цене на 20-25% (в ЮСД). В некоторых районах, разумеется, цены увеличились больше чем в других, но все равно, в 1.8-2 раза они не увеличились нигде.

Для сравнения, ЮС индексы возрасли на 65%, и если бы выручка от продажи даже половины(!) дома в 2011г была тупо вложена в основные американские индексы, то конечный выигрыш от этого (в КАД) заметно бы превысил увеличение стоимости среднего дома в Lower Mainland.

[akela]

......и где сейчас Фася Пупкин :lol: со своими 400к что он выручил от продажи дома в 2011 .......Где-то 650к у него вышло на фантиках последний раз Акела отписался в прошлом году
.......сейчас бы он дом загнал за 1.4-1.6 лимона.....и снял лимон кэша

Видишь ли Мыпка. Василий окажет тебе респект и уважуху, и признает тебя мудрым старцем, если ты продаёшь вот прямо сейчас, и выходишь из рынка недвижимости.

А если нет, то это просто трёп. Белый шум.

[mypka]

Кто Фасю прессовал продать дом в 2011?и купить dividend funds?.....только ты, хотел доказать что жить в ренте и вложиться в сток маркетинг круче чем иметь свой дом и инвестировать в качество жилья и жизни!....не я а real estate market proofed ФАСЮ wrong!

[_av]