Ладушка писал(а):
ну зарядить-то может и зарядит, но если изначально он был готов продать недвижимость за определённую сумму минус комиссия, и в итоге ему так и достаётся желаемая сумма минус точно такая же комиссия, почему бы не согласиться?
Изначально любой человек хочет продать свой дом как можно дороже. И чего вы там себе фантазируете на счет его интересов ему мало интересно. Дом выставляется за Х, который включает и комиссию и интерес. Тут появляетесь вы весь в белом и говорите, что вы без агента поэтому давай сбрасывай мне 2-3 процента,а потом еще и поторгуемся. И вот прям он разбежался вас ублажать...
а) Если предположить, что дом уже год на рынке и не продался и у продавца нет своего агента, то он конечно может и быть готов уступить чуток, но зачем вам дом, который НИКТО не захотел купить за год?
б) Если же у него есть агент, то ему все равно придется платить, так с какого человек будет вам уступать, чтобы из своих кровных платить своему агенту? (если этот пункт не доходит до вашего сознания, повторяю один ли агент в сделке или два - процент, который платит продавец остается неизменным. Агенты делят полученные проценты пополам, а если агент один, то весь банк идет ему)
в) Если же дом только выставился, то с чего бы человеку скидывать цену первому встречному, если у него еще есть вероятность получить больше?
Так что куда не кинь, вам светит не так уж и много. Конечно всегда может улыбнуться фортуна и вы попадете на кого-то кто спешит, не изучает рынок и хочет сдыхать пропертю с рук как можно быстрее. Но как правило фортуна девушка эта капризная и покажет вам свое филе когда вы этого ждете меньше всего
