падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Paladin]

google: woodframe condos!

Мурка, Спасибо за такой обстоятельный ответ. Но хотелось бы услышать что-нибудь более серьезное. Что вообще про вудфреймы в народе говорят?

[shmantrik]

google: woodframe condos!

Мурка, Спасибо за такой обстоятельный ответ. Но хотелось бы услышать что-нибудь более серьезное. Что вообще про вудфреймы в народе говорят?

народ, а чего вы хотите услышать?
я так понимаю вы спрашиваете деревянные в противовес бетонным?
вроде, общее правило, что все что выше 4 этажей делается бетонным, ниже - деревянным.
любимая ванкуверская проблема текущие стены применима к обоим типам, и больше зависит от возраста жилья.
я знаю страту, где один дом бетонный и два деревянных, и нормально сосуществуют, месячные платы одинаковые вроде.
на мой взгляд, бетон лучше, хоть и дороже. в деревянной конструкции все поскрипывает и прогибается, когда идешь по этажу.
в случае пожара деревянную конструкцию сложней восстановить - у нас снесли соседний дом, из-за невозможности избавиться от последствий.

[Paladin]

Ну это все понятно, "оптически" месячные платежи одинаковые, но когда раскопаешь документы, там ассессменты за ассессментом на приличны деньги. А так листинги смотришь - да вроде нормально, как везде. Поэтому интересно как у тех кто жил/живет складывалось с этим.

[levak]

http://www.theeconomicanalyst.com/conte ... rn-negtive

http://www.tvo.org/TVO/WebObjects/TVO.w ... 1824686001

[polkov]

http://www.theeconomicanalyst.com/conte ... rn-negtive

http://www.tvo.org/TVO/WebObjects/TVO.w ... 1824686001

Эксперты из Мери Линч любили подобные предсказания - и где он теперь?
Подобных экспертов надо слушать как женщин - послушал и сделал наоборот.

Предложение домов в нашем районе за последний месяц упало процентов на 40.
И где вам будет падение цен при таком уменьшении предложения домов?

Ну, смотря у кого какие запросы. У нас 1600 кв. футов на три спальни (плюс законченный бейсмент со своим душем-туалетом). Нормально на семью с двумя детьми. На рент даже близко не похоже.

Полугодовой анализ продаж-покупок в этом районе говорит шо есть хорошая надежда шо дом после сдачи вырастет на сотню-другую тысяч.

В том районе - вырастет однозначно, если катаклизма не будет. Я недалеко живу и за динамикой наблюдаю.

а где там *недалеко* и *1600 кв. футов*?
Тестон с Батурстом?
или юг от Маккензи с дафрином?

[shmantrik]

Предложение домов в нашем районе за последний месяц упало процентов на 40.
И где вам будет падение цен при таком уменьшении предложения домов?

если спрос при этом упал на 80, то будет вполне - учи мат часть.

[akela]

тут у меня на глазах, скромная квартирка в Бёрнаби, ушла практически за неделю.
Не похоже пока, что спрос падает.

[shmantrik]

тут у меня на глазах, скромная квартирка в Бёрнаби, ушла практически за неделю.
Не похоже пока, что спрос падает.

так по моему, чел говорит об уменьшении предложения вовсе не у нас, а на восточном берегу.

[akela]

тут у меня на глазах, скромная квартирка в Бёрнаби, ушла практически за неделю.
Не похоже пока, что спрос падает.

так по моему, чел говорит об уменьшении предложения вовсе не у нас, а на восточном берегу.

дык эта, о чём знаем, о том и говорим :)

[shmantrik]

дык эта, о чём знаем, о том и говорим

в Абботсфорде цены снижаются уже несколько лет...

[akela]

в Абботсфорде цены снижаются уже несколько лет...

если речь о том что в разных сёлах динамика цен отличается, то кто ж спорит.
Ну а Абботсфорд, известное дело, криминальная столица :)

[leprechaun]

Ну, смотря у кого какие запросы. У нас 1600 кв. футов на три спальни (плюс законченный бейсмент со своим душем-туалетом). Нормально на семью с двумя детьми. На рент даже близко не похоже.

Полугодовой анализ продаж-покупок в этом районе говорит шо есть хорошая надежда шо дом после сдачи вырастет на сотню-другую тысяч.

В том районе - вырастет однозначно, если катаклизма не будет. Я недалеко живу и за динамикой наблюдаю.

а где там *недалеко* и *1600 кв. футов*?
Тестон с Батурстом?
или юг от Маккензи с дафрином?

Thornhill Woods.

[polkov]

Ну, смотря у кого какие запросы. У нас 1600 кв. футов на три спальни (плюс законченный бейсмент со своим душем-туалетом). Нормально на семью с двумя детьми. На рент даже близко не похоже.

а где там *недалеко* и *1600 кв. футов*?
Тестон с Батурстом?
или юг от Маккензи с дафрином?

Thornhill Woods.

Говорят что хороший был район до постройки мечети - пешком до синагоги.
Знакомый там жил и продал дом 2-3 года назад - говорит шо успел хорошо продать до открытия мечети.
Говорят что после этого там цены упали.

Предложение домов в нашем районе за последний месяц упало процентов на 40.
И где вам будет падение цен при таком уменьшении предложения домов?

если спрос при этом упал на 80, то будет вполне - учи мат часть.

А что это было?
Нас пытаются научить жизни?

[leprechaun]

Thornhill Woods.

Говорят что хороший был район до постройки мечети - пешком до синагоги.
Знакомый там жил и продал дом 2-3 года назад - говорит шо успел хорошо продать до открытия мечети.
Говорят что после этого там цены упали.

Первый раз слышу о падении цен. А мечеть там стоит с 79-го года, йешива и район появились гораздо позже, так и передайте знакомому.

[polkov]

Предложение домов в нашем районе за последний месяц упало процентов на 40.
И где вам будет падение цен при таком уменьшении предложения домов?

если спрос при этом упал на 80, то будет вполне - учи мат часть.

*знатокам* мат части
Итоги июня по нашему району.

_________________Июнь 2010_____Июнь 2011
домов выставлено__802___________ 473
домов продано_____277___________358
средняя цена______534К__________608К

Ну и где падение спроса?
Или вы просто поболтать вышли? поводить руками тиретически и замысловато?

Кстати - лучшие Июни по продажам были в 2007(1 место), 2009, 2011(3 место),

Ну и как всегда чиста риторический вопрос - Ну когда же наконец цены упадут?
хотя некоторые аналисты говорят про 2 августа 2011. Ну-ну.