падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

Вам повезло, что 12 лет назад вы купили свой дом в Канаде. Если бы вы его купили в штатах, то сегодня были бы все еще под водой, и, скорее всего, с серьезным долгом банку. И это - в самом лучшем для вас случае.

это ваше пресловутое "под водой" никого из тех, кто покупал жильё для житья там, а не для спекуляций, не волнует ни грамма, как и "серьёзный долг банку". долг, если его правильно готовить, - это не зло, а способ увеличения размера активов, находящихся в распоряжении должника. моя сестрица купила свой дом в штатах чуть позже меня, и у неё тоже долг банку, и она понятия не имеет, под водой она сегодня или нет. главное, что не под землёй...

вот интересно, а тем, кто сегодня покупает жильё, вы тоже через 12 лет будете говорить, что им повезло?

[Meadie]

это ваше пресловутое "под водой" никого из тех, кто покупал жильё для житья там, а не для спекуляций, не волнует ни грамма, как и "серьёзный долг банку".

История показывает, что покупка недвижимости в неправильно выбранный момент времени может легко привести к финансовым потерям в размере нескольких годовых доходов. Для практически любого человека или семьи это будет настоящей катастрофой, причем неважно, придется ли выплатить эту сумму единовременно или потери будут размазаны на пару десятков лет.

Соглашусь, что каждый человек воспринимает последствия финансовой катастрофы (если таковая случилась) по своему. Некоторые люди и к перспективе банкротства совершенно спокойно относятся: бог дал, бог взял. Не уверен, правда, что все домовладельцы такие пофигисты.

Добавлю, что "серьёзный долг банку" никого не волнует лишь до тех пор, пока %% за него можно платить с хелока. "Под водой" это сделать не удастся.

[Waterbyte]

Добавлю, что "серьёзный долг банку" никого не волнует лишь до тех пор, пока %% за него можно платить с хелока. "Под водой" это сделать не удастся.

глупости. проценты по долгу нужно платить из дохода, а не из другого долга, хоть бы и обеспеченного активами. миди, вы постоянно путаете доходы с активами, а долги с расходами. до тех пор, пока вы не перестанете это делать, вы так и будете продолжать смешить народ своими выкладками и графиками. сорри, ничего личного, просто замечание со стороны.

[mikei]

Добавлю, что "серьёзный долг банку" никого не волнует лишь до тех пор, пока %% за него можно платить с хелока. "Под водой" это сделать не удастся.

глупости. проценты по долгу нужно платить из дохода, а не из другого долга, хоть бы и обеспеченного активами. миди, вы постоянно путаете доходы с активами, а долги с расходами. до тех пор, пока вы не перестанете это делать, вы так и будете продолжать смешить народ своими выкладками и графиками. сорри, ничего личного, просто замечание со стороны.

Справедливости ради, Мидий сказал не нужно, а можно. Ничего личного, просто уточнение со стороны.

[Waterbyte]

Справедливости ради, Мидий сказал не нужно, а можно. Ничего личного, просто уточнение со стороны. :)

а в киеве дядька. нельзя. ибо грядет...

[Meadie]

Добавлю, что "серьёзный долг банку" никого не волнует лишь до тех пор, пока %% за него можно платить с хелока. "Под водой" это сделать не удастся.

глупости. проценты по долгу нужно платить из дохода, а не из другого долга, хоть бы и обеспеченного активами.

Кому нужно и зачем?

миди, вы постоянно путаете доходы с активами, а долги с расходами.

Вы думаете, это я один так "путаю"?
В любом случае, пока прилив не уйдет, мы с вами не увидим, кто плавает нагишом...

[Waterbyte]

Кому нужно и зачем?

всем, кто в долг берёт. затем, что иначе кранты.

Вы думаете, это я один так "путаю"?

нет, не думаю. невежественных людей много, они зовутся "чайниками", и это не предосудительно. но среди них есть некоторая воинствующая часть, так вот они зовутся "ламерами". воинствующее невежество обречено на плавание нагишом под водой, ну или как там у вас это ещё называеццо...

[mikei]

Справедливости ради, Мидий сказал не нужно, а можно. Ничего личного, просто уточнение со стороны.

а в киеве дядька. нельзя. ибо грядет...

Это ты такие картинки постишь, потому что тебя не посвятили куда надо.

[Waterbyte]

потому что тебя не посвятили куда надо.

у меня комсомольская закалка, меня просто так куда надо не посвятишь :)

[Gatchinskiy]

ну и традиционно, по теме топика, неслабо так бенчмарк приподнялся посравнению с прошлым годом...

Residential property sales in the region totaled 4,400 in June 2016, an increase of 0.6 per cent from the 4,375 sales recorded in June 2015.

Last month’s sales were 28.1 per cent above the 10-year sales average for the month and rank as the highest selling June on record.

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $917,800. This represents a 32.1 per cent increase compared to June 2015.

The benchmark price for detached properties increased 38.7 per cent from June 2015 to $1,561,500.
The benchmark price of an attached unit increased 28.1 per cent from June 2015 to $656,900.

[Marmot]

The benchmark price for detached properties increased 38.7 per cent from June 2015 to $1,561,500.

Я думаю скоро дотянем до 50-ти!

[Gatchinskiy]

The benchmark price for detached properties increased 38.7 per cent from June 2015 to $1,561,500.

Я думаю скоро дотянем до 50-ти!

это ж на сколько должны цены упасть, когда мифический пузырь рванет? если на 40-50% припадет, то это только к ценам прошлого года вернемся, неужели на 100%?

[Marmot]

The benchmark price for detached properties increased 38.7 per cent from June 2015 to $1,561,500.

Я думаю скоро дотянем до 50-ти!

это ж на сколько должны цены упасть, когда мифический пузырь рванет? если на 40-50% припадет, то это только к ценам прошлого года вернемся, неужели на 100%?

Упадут как раз на 50%, т.е. в два раза

[simon]

SFD houses sales decline June 2016 vs June 1015:

Burnaby -30%
New West -8%
Poco -33%
Richmond -28%
Squamish -52%
Van East -26%
Van West -35%
Van North -1.2%
Whistler -41%

Residential property sales in the region totaled 4,400 in June 2016, an increase of 0.6 per cent from the 4,375 sales recorded in June 2015.

Last month’s sales were 28.1 per cent above the 10-year sales average for the month and rank as the highest selling June on record.

Кто же из них врет?

[Gatchinskiy]

Кто же из них врет?

June 2016 vs June 1015

дык, Миди уже цены с прошлым тысячилетием сравнивает, там и не такие цифры могут всплыть. Следующий шаг "до нашей эры"...