падение цен на недвижимость - ага - щазз

[bedi]

...Если бы они несколько лет подождали с покупкой жилья, то их платежи за те же самые дома или кондо были бы на десятки процентов, или в разы меньше....

о, вот и ключевая фраза "диванной теоретики" всплыла, если бы..., причем четкого ответа, а когда надо было/будет, так и не поступило за все эти годы и вряд ли поступит

под рукой нет (но могу предоставить), крылатая мидина фраза в 2012 году звучала примерно так - "это уже все, дальше только вниз, надо быть полным идиотом чтобы покупать в 2012", кто из них полный надеюсь не требует обьяснений. Как бы цены 2012 вернуть? хотелось бы прикупить еще пару домиков

+1... Знал бы в 2012, что будет в 2016- купил бы несколько пропертей, а сейчас продал бы.
hindsight is 20/20...
Миди, я удивляюсь как вы вообще решились в на эмиграцию- ведь это такой риск! И как вы живете здесь- вот-вот тут землятрясение (ака пузырь лопнет) будет- все сметет нафик! Это же опасно!

[Marmot]

+1... Знал бы в 2012, что будет в 2016- купил бы несколько пропертей, а сейчас продал бы.

так может, пока не поздно, купить сейчас и продать в 2020-м?

[bedi]

+1... Знал бы в 2012, что будет в 2016- купил бы несколько пропертей, а сейчас продал бы.

так может, пока не поздно, купить сейчас и продать в 2020-м?

У мармота есть тунель вижн в будущее? И как там, в 2020?

[Marmot]

+1... Знал бы в 2012, что будет в 2016- купил бы несколько пропертей, а сейчас продал бы.

так может, пока не поздно, купить сейчас и продать в 2020-м?

У мармота есть тунель вижн в будущее? И как там, в 2020?

Ну так чем вы тогда от Миди отличаетесь, если сегодня рисковать не хотите?

[bedi]

+1... Знал бы в 2012, что будет в 2016- купил бы несколько пропертей, а сейчас продал бы.

так может, пока не поздно, купить сейчас и продать в 2020-м?

У мармота есть тунель вижн в будущее? И как там, в 2020?

Ну так чем вы тогда от Миди отличаетесь, если сегодня рисковать не хотите?

В том, что я имею дом, где живу и инвесмент недвижимость тоже.
То есть сумашедший риск, по сравнению с Миди.
Я да купил в конце 2013. Одну. Сейчас она выросла в цене на 60%...
А знал бы, что так будет, купил бы не одну, а пять.
Продавать все равно не хочется, потому что мне она нравится и дает неплохой доход.
И к 2020 году может быть будет стоить на 100% больше. Или нет. Там видно будет.
А купил бы пять- точно пару сейчас продал бы.

[Marmot]

В том, что я имею дом, где живу и инвесмент недвижимость тоже.
То есть сумашедший риск, по сравнению с Миди.
Я да купил в конце 2013. Одну. Сейчас она выросла в цене на 60%...
А знал бы, что так будет, купил бы не одну, а пять.
Продавать все равно не хочется, потому что мне она нравится и дает неплохой доход.
И к 2020 году может быть будет стоить на 100% больше. Или нет. Там видно будет.
А купил бы пять- точно пару сейчас продал бы.

Т.е., на данный момент, вы оцениваете риск покупки недвижимости как неприемлемый (сумашедший), я вас правильно понял?

[akela]

вот это дилемма, да - шо делать сейчас?
Или прикупить пять пропертей. Или продать пять пропертей.

Или продать парочку и на эти деньги прикупить парочку. Oh, wait...

[bedi]

В том, что я имею дом, где живу и инвесмент недвижимость тоже.
То есть сумашедший риск, по сравнению с Миди.
Я да купил в конце 2013. Одну. Сейчас она выросла в цене на 60%...
А знал бы, что так будет, купил бы не одну, а пять.
Продавать все равно не хочется, потому что мне она нравится и дает неплохой доход.
И к 2020 году может быть будет стоить на 100% больше. Или нет. Там видно будет.
А купил бы пять- точно пару сейчас продал бы.

Т.е., на данный момент, вы оцениваете риск покупки недвижимости как неприемлемый (сумашедший), я вас правильно понял?

Не, "сумашедший риск"- это владение недвижимостью в Ванкувере с точки зрения Миди.
А я вполне комфортно себя чувствую с тем что у меня есть. Покупать сейчас?
Смотря где и что.

[levak]

Купив на пике цен, они эти 10 лет производили повышенные платежи по своим моргиджам, и им еще 20 лет их производить(!).

Миди, если бы вы хоть раз выплачивали бы моргидж, вы бы знали что это ни на что не влияет ..
Вы выплачиваете конкретную сумму взятую в долг! И не важно у кого...
Если платежи по моргиджам повышенные, то это значит вы просто скорее выплатите ссуду банку и фсе!
Повышенные платежи, сократят время выплат по ссуде скажем с 25 лет, до 10 лет(как в моем случае )...
Вы можете только заметить, что на взятую ссуду, скажем пол лимона, раньше можно было купить 2 апартмента\домика, а щас тока один..

[bedi]

вот это дилемма, да - шо делать сейчас?
Или прикупить пять пропертей. Или продать пять пропертей.

Или продать парочку и на эти деньги прикупить парочку. Oh, wait...

Знал бы прикуп, как говорится.
А так это все блаблабла.
Если бы такабы, то во рту росли б грибы.

[Waterbyte]

Т.е., на данный момент, вы оцениваете риск покупки недвижимости как неприемлемый (сумашедший), я вас правильно понял?

почему неприемлемый? риск совершенно адекватен ретёрну. чем выше ретёрн, тем выше риск.

[Marmot]

Т.е., на данный момент, вы оцениваете риск покупки недвижимости как неприемлемый (сумашедший), я вас правильно понял?

почему неприемлемый? риск совершенно адекватен ретёрну. чем выше ретёрн, тем выше риск.

Ну раз bedi не покупает, значит для него, риск неприемлемый...

[Waterbyte]

Ну раз bedi не покупает, значит для него, риск неприемлемый...

нет, не значит. точнее, вовсе необязательно значит. я, например, тоже не покупаю, но для меня - приемлемый :)

[Fedor P.]

А я как на иголках сижу. Коллега (китайка) покупает и продаёт каждые пару недель. Такой себе побочный бизнес.
Завидно блин.

[akela]

Т.е., на данный момент, вы оцениваете риск покупки недвижимости как неприемлемый (сумашедший), я вас правильно понял?

почему неприемлемый? риск совершенно адекватен ретёрну. чем выше ретёрн, тем выше риск.

yeah, right.
Когда был выше риск для инвестора, вкладывающегося в сток-маркет: в январе 2008 или в январе 2009-го?