падение цен на недвижимость - ага - щазз

[3ABXO3]

Расскажите, как люди покупают квартиры пре-констракшн? Непонятно же как выглядит, и как будет. Неужто не страшно что понастроют какую-нить фигню в лобби, а ты типа уже купил?

Кстати, а деньги большие экономятца когда так покупаешь?

[Victoria]

Расскажите, как люди покупают квартиры пре-констракшн? Непонятно же как выглядит, и как будет. Неужто не страшно что понастроют какую-нить фигню в лобби, а ты типа уже купил?

Кстати, а деньги большие экономятца когда так покупаешь?

за отдельные деньги upgrade плана дома можно сделать ещё на стадии выбора участка. сэкономленное на пре-констракшн на апгрейд может и уйти

[freeman]

http://globalnews.ca/news/2887766/data- ... free-fall/

[3ABXO3]

сэкономленное на пре-констракшн на апгрейд может и уйти

А много денег экономитца на пре-констракшн?

[Vims]

Vandals use paint to ruin new North Vancouver home
15% in action кто то видимо сильно растроился

[akela]

Vandals use paint to ruin new North Vancouver home
15% in action кто то видимо сильно растроился :) :lol:

другой вариант, что к этому могут иметь отношение те, кто будут потом ремонтировать повреждения.

[Gatchinskiy]

Расскажите, как люди покупают квартиры пре-констракшн? Непонятно же как выглядит, и как будет. Неужто не страшно что понастроют какую-нить фигню в лобби, а ты типа уже купил?

Кстати, а деньги большие экономятца когда так покупаешь?

почему непонятно? будет выглядеть точно так как в шоу-рум, небольшие расхождения, конечно допускаются но не сильно. Также как уже сказали можно про-апгрейдится если например не хочется карпет, на ламинат или хардвуд итд. Про лобби и фигню не понял...

девелопмент можно купить в течении обычно 3 фаз, на котловане - самая дешевая цена, на стадии цокольной постройки и готовую (маркет прайс) . Цена естественно везде разная. Если время терпит (год-полтора-два, depends) то котлован самое то, выигрываешь по деньгам + на росте цен + они платят % на удерживаемый депозит + имеешь время собрать деньги на даунпеймент, приготовиться к переезду итд. Сколько экономиться трудно сказать потому как конечная цена 3 фазы зависит от маркет прайса ну и роста цен/стагнации, из моего опыта порядка 15-20% на 1 бедрум.

[Meadie]

http://globalnews.ca/news/2887766/data- ... free-fall/

... that uncertainty is “diabolically dangerous”, according to Eilers, who has sold real estate during four different correction periods in Vancouver.

“When the market changes, it typically changes over night or within a couple of weeks, but it often takes two to three months for everybody to figure it out. That’s why it can be so scary,” he said. A strong price correction often takes months to appear because sellers are unwilling to lower their prices until they have to.

According to the realtor, often sellers have their houses appraised months before they put them on the market, meaning in the climate we are currently witnessing, sellers are expecting to list their homes at record-high prices, even though the number of sales and listings indicate prices should be lowering.

“Typically what happens when the market starts to flip is all the buyers go into hibernation and all the listings come on. What are the odds on getting that seller to price his home at a fraction of where the market is now? It’s zero,” Eilers said.

What causes prices to lower is “urgency, anxiety, and fear,” according Eilers. He says a climate of financial overexposure, a treadmill of buying and selling and flipping homes, owning multiple properties, and buying before selling will test how long sellers can hold on without selling in desperation.

He points to the 1980 housing crash that dropped prices by 40 to 60 per cent within a year and took six years to recover. “So your $2 million house became $800,000 in five months. There’s a lot of economists and a lot of wise people that believe that our financial structure is much closer to that structure from a corrections’ point of view,” Eilers explained.

The Bank of Canada recently warned that those invested in the Vancouver housing market are particularly vulnerable to a price correction due to the large share of “highly indebted households.” And the Canadian Mortgage and Housing Corporation increased Vancouver’s risk rating to “high“, due to “evidence of problematic conditions” including price acceleration and overvaluation.

[levak]

В Ричмонде китайцы от страха 15% налога бегут обратно в Китай,фсе домики за бесценок уступают ....

[LeeVan]

Расскажите, как люди покупают квартиры пре-констракшн? Непонятно же как выглядит, и как будет. Неужто не страшно что понастроют какую-нить фигню в лобби, а ты типа уже купил?

Кстати, а деньги большие экономятца когда так покупаешь?

почему непонятно? будет выглядеть точно так как в шоу-рум, небольшие расхождения, конечно допускаются но не сильно. Также как уже сказали можно про-апгрейдится если например не хочется карпет, на ламинат или хардвуд итд. Про лобби и фигню не понял...

девелопмент можно купить в течении обычно 3 фаз, на котловане - самая дешевая цена, на стадии цокольной постройки и готовую (маркет прайс) . Цена естественно везде разная. Если время терпит (год-полтора-два, depends) то котлован самое то, выигрываешь по деньгам + на росте цен + они платят % на удерживаемый депозит + имеешь время собрать деньги на даунпеймент, приготовиться к переезду итд. Сколько экономиться трудно сказать потому как конечная цена 3 фазы зависит от маркет прайса ну и роста цен/стагнации, из моего опыта порядка 15-20% на 1 бедрум.

если не учитывать риска влететь, экономия есть.
Знаю пару случаев, когда люди вляпывались конкретно. Годами судились безуспешно.
Редко, но бывает.

[Fedor P.]

Я покупал здесь квартиру на этапе строительства у Полигона.
Мне понравилось.
Квартиру разрешили купить задолго, где-то за 8 месяцев до сдачи. В шоуруме были построены все варианты. Разбили депозит на три части. Было время подготовиться и собрать деньги малыми частями.

Когда покупал у них дуплекс было сложнее. Разрешили купить только месяца за два до сдачи. Объяснив что квартиру они могут продать задолго, так как они все одинаковые, а вот дома все чуть-чуть разные из-за расположения. И пока он не построен в натуральную величину, клиенту тяжело принять правильное решение. Что он именно хочет. Пришлось сразу деньгу выкладывать, до сих пор не понимаю где столько взял

[Kate]

http://www.cbc.ca/news/business/kristy- ... -1.3724450

[Victoria]

Housing Market Charts, GTA, ON
July 2016



More Charts:
http://www.trebhome.com/market_news/hou ... /index.htm

[Marmot]

http://www.cbc.ca/news/business/kristy- ... -1.3724450

They live on $30,000 to $40,000 a year, money that largely comes from dividend payments generated from their stock portfolio.

Детей, я так понял, они заводить не собираются...

[3ABXO3]

Housing Market Charts, GTA, ON
July 2016

Интересно, почему в Августе стабильно каждый год проседает рынок? Вроде лето, самое время покупать-продавать. Ан нет, небольшой спад. А в сентябре обратно вверх.