в целом по стране возможно будет "средняя температура по больнице", а в отдельно взятом городе очень зависит, рент и цены сразу отреагируют, чудес не бывает - стандартное ценообразование в условиях конкурентности. Все большие мегаполисы и города где хочется жить тому подтверждение.Meadie писал(а):Да, я видел подобную статистику где-то года с 80-го. Если коротко, то от скорости роста численности населения цены никак не зависят. Точно также же как и от среднего дохода населения - вам все на этом форуме подтвердят...mikei писал(а):Миди, а среди ваших цифр, есть цифры, как увеличивалось население Ванкувера относительно вздутия пузыря? Может там собака зарыта? И тогда станет понятно, когда сдуется пузырь. Когда избыток населения начнет сваливать, как это случилось с Альбертой.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
-
- Маньяк
- Сообщения: 4496
- Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Подрастающее сейчас поколение вряд ли сможет позволить себе жить в Ванкувере и уедет туда, где на зарплату молодого специалиста можно снять жилье. Соответственно захиреют и сдуются инновационные компании, исчезнут стартапы. В городе останутся пенсионеры, купившие жилье до пузыря, спекулянты недвижимостью и денежные мешки. Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.mikei писал(а): Когда избыток населения начнет сваливать, как это случилось с Альбертой.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13509
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Имхо, это уже не при нас будет.Pektusin писал(а):Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.
- Kate
- Мудрая свинья
- Сообщения: 13981
- Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
- Откуда: От верблюда
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Ничего, зато мы доживем3ABXO3 писал(а):Имхо, это уже не при нас будет.Pektusin писал(а):Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.

- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 48035
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
а мне вот интересно, что будут делать те, кто ждёт, что цены упадут, когда они упадут?Kate писал(а):Ничего, зато мы доживем :)3ABXO3 писал(а):Имхо, это уже не при нас будет.Pektusin писал(а):Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2600
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
До нуля не упадут, так что они будут продолжать ждать дальнейшего падения. Кто ж им скажут что они уже до конца упали.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
за других не скажу, но я лично не жду "что цены упадут". Я куплю недвижимость, если/когда это будет для меня более выгодным вариантом по сравнению с рентом. Если нет, то нет.Waterbyte писал(а):а мне вот интересно, что будут делать те, кто ждёт, что цены упадут, когда они упадут?
Пока до этого ооочень далеко. Коэффициент оверпрайснутости близок к трём (два - давно пройденный этап).
(и будет хорошо если в этом месте никто не будет заводить своё старое на колу мочало о том что оно всегда одинаково выгодно. Себя ты в этом убедил, и хорошо.)
Последний раз редактировалось akela 12 сен 2016, 11:53, всего редактировалось 1 раз.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39286
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Переедут к детям в бейсментыWaterbyte писал(а):а мне вот интересно, что будут делать те, кто ждёт, что цены упадут, когда они упадут?Kate писал(а):Ничего, зато мы доживем3ABXO3 писал(а):Имхо, это уже не при нас будет.Pektusin писал(а):Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.

- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я бы не строил таких иллюзий, а куда они поедут открывать стартапы? в Нанавут? Стартапы и инновационные компании как раз там где все растет, развивается и хочется жить, а не там где дешевое жилье и низкий уровень жизни. Силиконовая долина тому подтверждение...Pektusin писал(а):Подрастающее сейчас поколение вряд ли сможет позволить себе жить в Ванкувере и уедет туда, где на зарплату молодого специалиста можно снять жилье. Соответственно захиреют и сдуются инновационные компании, исчезнут стартапы. В городе останутся пенсионеры...mikei писал(а): Когда избыток населения начнет сваливать, как это случилось с Альбертой.
As of August 2016, average apartment rent within the city of of Oakland, CA is $2880. One bedroom apartments in Oakland rent for $2503 a month on average and two bedroom apartment rents average $3244.
У нас еще цветочки....
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 48035
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
могу завести о том, что оно всегда невыгодно. про выгоду - это ты меня с кем-то спутал.akela писал(а):(и будет хорошо если в этом месте никто не будет заводить своё старое на колу мочало о том что оно всегда одинаково выгодно. Себя ты в этом убедил, и хорошо.)
кстати, я не спрашивал, что ты будешь делать, когда один тип инвестмента станет выгодней другого. я спрашивал про то, что будет делать с жильём тот, кто не купил его потому, что оно дорогое, когда оно станет дешёвым. термин "недвижимость" можно и опустить. в конце концов, речь может идти и о мобильном жилье.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39286
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Но там и реальные зарплаты (и прочие доходы) с нашими не сравнить...Gatchinskiy писал(а): Силиконовая долина тому подтверждение...
As of August 2016, average apartment rent within the city of of Oakland, CA is $2880. One bedroom apartments in Oakland rent for $2503 a month on average and two bedroom apartment rents average $3244.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Это достойно новой темы. Исход из больших городов. Но некуда. Тупик. Калгаритянам повезло, они были с намытыми бабками. Чикаго и Детройт говорят, что никто не уходит, великих строек больше нет и не будет. Народ беднеет и органично начинает заниматься мелкой преступностью.Pektusin писал(а):Подрастающее сейчас поколение вряд ли сможет позволить себе жить в Ванкувере и уедет туда, где на зарплату молодого специалиста можно снять жилье. Соответственно захиреют и сдуются инновационные компании, исчезнут стартапы. В городе останутся пенсионеры, купившие жилье до пузыря, спекулянты недвижимостью и денежные мешки. Пусть мое жилье подешевеет в три раза, но я буду рад, если наконец это все лопнет и стоимость жилья придет в соответствие с зарплатами.mikei писал(а): Когда избыток населения начнет сваливать, как это случилось с Альбертой.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
ээээ... может быть, купит?Waterbyte писал(а):я спрашивал про то, что будет делать с жильём тот, кто не купил его потому, что оно дорогое, когда оно станет дешёвым.
-
- Маньяк
- Сообщения: 4496
- Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Не знаю. Найдут. В Азию, например, или на юг. А куда деваться, если молодой специалист получает 60-70К, что на них можно купить-рентовать сейчас? Жить в вагончиках? Им пофиг ваши горы и океаны, если ты вырос среди всего этого, то это воспринимается равнодушно как данность. К примеру, мы же уехали от дворцов-музеев, и не особо переживаем из-за их отсутствия здесь. А здесь перестанет развиваться, только и всего. Как на островах Сан-Хуан, где хочется жить всем, но живут одни пенсионеры.Gatchinskiy писал(а):Я бы не строил таких иллюзий, а куда они поедут открывать стартапы? в Нанавут? Стартапы и инновационные компании как раз там где все растет, развивается и хочется жить, а не там где дешевое жилье и низкий уровень жизни. Силиконовая долина тому подтверждение...
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 48035
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
на какие шиши? один дом как стоит сейчас один дом, так и после падения цен будет стоить ровно столько же (как и после повышения, впрочем). после падения цен на недвижимость зарплаты вырастут, что ли? а может, стоки-бонды-фонды-шмонды поднимутся? какие активы можно будет обменять на жильё в случае падения цен на него? и зачем?akela писал(а):ээээ... может быть, купит?Waterbyte писал(а):я спрашивал про то, что будет делать с жильём тот, кто не купил его потому, что оно дорогое, когда оно станет дешёвым.