падение цен на недвижимость - ага - щазз

[QueenR]

...мы расплачиваемся нашими будущими financial goals. То есть, например, тем что придётся себе что-нибудь рвать в будущем.

А зачем они нужны эти financial goals... типа, деньги ради денег?

Чтобы на пенсии лапу не сосать, ребенка в Гарвард послать и тд.

Думаете, те кто дома купил, будут на пенсии лапу сосать?

Нет, не те, кто купил дома, а те кто купил дом и попу рвет. То есть живет beyond their means. Но это уже к дому мало как относится, это уже вопрос трат.

[QueenR]

Эти financial goal достигаются параллельно с владением недвижимостью; владение даже помогает достичь этих goals.
Невозможно выйти на пенсию в 55 лет, при этом рентуя "неочень" всю жизнь и копя кэш каждый месяц.

Ну если человек умеет навигировать хорошо сток маркет, то возможно есть такие, которые по религиозным причинам не покупают, а арендуют за $4К/ мес. Ведь кто-то же эти luxury дома снимает...Бедными их не назовешь, тех кто по $4-5К в мес за аренду платят.

Если бы мне было сейчас 60-65 лет, то я бы не раздумывая продала свою хижину и уматала из Вана.

[bedi]

Эти financial goal достигаются параллельно с владением недвижимостью; владение даже помогает достичь этих goals.
Невозможно выйти на пенсию в 55 лет, при этом рентуя "неочень" всю жизнь и копя кэш каждый месяц.

Ну если человек умеет навигировать хорошо сток маркет, то возможно есть такие, которые по религиозным причинам не покупают, а арендуют за $4К/ мес. Ведь кто-то же эти luxury дома снимает...Бедными их не назовешь, тех кто по $4-5К в мес за аренду платят.

Если бы мне было сейчас 60-65 лет, то я бы не раздумывая продала свою хижину и уматала из Вана.

Если вы можете навигировать в сток маркете настолько хорошо, чтобы жить только на нем с 50 лет всю оставшуюся жизнь, то здорово. По мне, так это действительно играть в русскую рулетку.

Арендуют в основном не бедные семьи которые здесь временно или не опредились где жить.

[Waterbyte]

о, я кажется понял в чём камень преткновения. Говоря о "выгодности", можно иметь в виду две совершенно разные вещи. То есть, можно смотреть на "выгодность" с двух разных точек зрения: с точки зрения (условно) потребителя и с точки зрения (условно) бизнесмена.

Consumption-centric model: Выгодность формулируется как получение максимального уровня потребления при минимизации регулярных выплат (выплат по кредиту, мы можем safely assume, потому что коньсьюмер обычно потребляет в кредит).

Finance-centric model: Выгодность понимается как максимизация net worth и достижение financial goals, при минимизации финансовых рисков. И обеспечении уровня потребления, соответствующего запросам клиента.

По вопросам финансовой целесообразности тех или иных действий, я думаю что первым и вторым прийти к одному мнению будет, мягко говоря, тяжеловато...

совершенно верно. только под максимальным уровнем потребления стоит понимать не только потребление как таковое, но и активы, находящиеся в распоряжении потребителя, пользуясь которыми, он максимизирует потребление.

[QueenR]

Эти financial goal достигаются параллельно с владением недвижимостью; владение даже помогает достичь этих goals.
Невозможно выйти на пенсию в 55 лет, при этом рентуя "неочень" всю жизнь и копя кэш каждый месяц.

Ну если человек умеет навигировать хорошо сток маркет, то возможно есть такие, которые по религиозным причинам не покупают, а арендуют за $4К/ мес. Ведь кто-то же эти luxury дома снимает...Бедными их не назовешь, тех кто по $4-5К в мес за аренду платят.

Если бы мне было сейчас 60-65 лет, то я бы не раздумывая продала свою хижину и уматала из Вана.

Если вы можете навигировать в сток маркете настолько хорошо, чтобы жить только на нем с 50 лет всю оставшуюся жизнь, то здорово. По мне, так это действительно играть в русскую рулетку.

Арендуют в основном не бедные семьи которые здесь временно или не опредились где жить.

Нет, я не могу. Поэтому купила дом.
Но я не исключаю, что есть такие, кто может это делать лучше чем я.

[bedi]

Нет, я не могу. Поэтому купила дом.
Но я не исключаю, что есть такие, кто может это делать лучше чем я.

Я тоже не могу. Поэтому думаю о других источников пассивного инкома. На самом деле, это действительно очень сложно- найти надежное применение свободным деньгам чтобы обеспечить безбедную старость

[akela]

Полная дребедень.
То есть надо хранить кэш ради кэша (шобы було) но сидеть в рентованном бэйсменте потому что это дешевле. (я утрирую но мысль понятна)
Акела, есть такая известная весч: чтобы были деньги, их надо тратить. :)

модель намба уан, в почти чистом виде :)

Нет, не так. То, что я купил дом, вложив в него кеш который у меня был и взяв моргиж, уже обеспечило (с большой долей вероятности) некоторые деньги на старость. И есть еще источники.
То есть я живу в своем доме, за который иначе надо бы было платить в рент в 2 раза больше- уже выяснили, то есть просто выбрасывать деньги каждый месяц.
Далее, продав его, у меня будут какие-то деньги на старость (часть того, что надо будет).
А если рентовать то: жить в "неочень", выбрасывать деньги на ветер и копить на старость.

ну, коль скоро вы спросили, я бы сказал что в русскую рулетку играете именно вы. Ваш единственный ассет недиверсифицирован и волатилен. Вы существенно leveraged.

То есть, вы игнорируете все факторы риска, которые в вашей ситуации наличествуют - либо не зная о них, либо предпочитая их не замечать.

[bedi]

ну, коль скоро вы спросили, я бы сказал что в русскую рулетку играете именно вы. Ваш единственный ассет недиверсифицирован и волатилен. Вы существенно leveraged.

То есть, вы игнорируете все факторы риска, которые в вашей ситуации наличествуют - либо не зная о них, либо предпочитая их не замечать.

Я так понял, Акела- спец в сток маркете. Скажите, когда вы на пенсию собрались (или уже)?

[Kate]

Вот вы, например, когда планируете перестать работать? Акела с Кэйт, может быть, уже на пенсию в 45-50 лет выйдут.

Акела выйдет, я нет

[Waterbyte]

Ваш единственный ассет недиверсифицирован и волатилен. Вы существенно leveraged.

То есть, вы игнорируете все факторы риска, которые в вашей ситуации наличествуют - либо не зная о них, либо предпочитая их не замечать.

нет, не то есть. во-первых, ассет не обязательно должен быть единственным. а во-вторых, согласие идти на риск не обязательно означает неучитывание или незамечание его факторов. не все инвесторы любят футляры, и не все любят премудрости пескаря.

[bedi]

Ваш единственный ассет недиверсифицирован и волатилен. Вы существенно leveraged.

То есть, вы игнорируете все факторы риска, которые в вашей ситуации наличествуют - либо не зная о них, либо предпочитая их не замечать.

нет, не то есть. во-первых, ассет не обязательно должен быть единственным. а во-вторых, согласие идти на риск не обязательно означает неучитывание или незамечание его факторов. не все инвесторы любят футляры, и не все любят премудрости пескаря.

+1 ассет не один; риски мониторятся.
Но по моему, невозможно выйти на пенсию в 55 лет, прожив всю жизнь не принимая никаких рисков (если вы не, скажем, Перис Хилтон)

[QueenR]

Нет, я не могу. Поэтому купила дом.
Но я не исключаю, что есть такие, кто может это делать лучше чем я.

Я тоже не могу. Поэтому думаю о других источников пассивного инкома. На самом деле, это действительно очень сложно- найти надежное применение свободным деньгам чтобы обеспечить безбедную старость

Да, согласна... Головная боль еще та, если ты не Акела. Хорошо у меня муж с графиками, и со spreadsheet-ами c дебитами/кредитами, расписаннами до нашего 100-летнего возраста.

[bedi]

Нет, я не могу. Поэтому купила дом.
Но я не исключаю, что есть такие, кто может это делать лучше чем я.

Я тоже не могу. Поэтому думаю о других источников пассивного инкома. На самом деле, это действительно очень сложно- найти надежное применение свободным деньгам чтобы обеспечить безбедную старость

Да, согласна... Головная боль еще та, если ты не Акела. Хорошо у меня муж с графиками, и со spreadsheet-ами c дебитами/кредитами, расписаннами до нашего 100-летнего возраста.

Да, Акела, судя по постам, спец в сток маркете, все риски расчитал, уже на пенсии или выйдет к 45 годам. Акела, научи неграмотных, что делать?

[akela]

риски мониторятся.

ну вот и отлично, мониторятся так мониторятся :)

Впрочем, я был бы удивлён, если бы услышал от вас (или от кого-то ещё) что-либо другое.

[QueenR]

Нет, я не могу. Поэтому купила дом.
Но я не исключаю, что есть такие, кто может это делать лучше чем я.

Я тоже не могу. Поэтому думаю о других источников пассивного инкома. На самом деле, это действительно очень сложно- найти надежное применение свободным деньгам чтобы обеспечить безбедную старость

Да, согласна... Головная боль еще та, если ты не Акела. Хорошо у меня муж с графиками, и со spreadsheet-ами c дебитами/кредитами, расписаннами до нашего 100-летнего возраста.

Да, Акела, судя по постам, спец в сток маркете, все риски расчитал, уже на пенсии или выйдет к 45 годам. Акела, научи неграмотных, что делать?

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=15&t=35013