падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
aleks97
Маньяк
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 13 янв 2006, 09:46

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение aleks97 »

Gatchinskiy писал(а):
странно что вас так коробит, это гайдлайн в том числе и от канадского правительства включая агентства (CMHC etc.)

Breakdown of Cost of Living Budgeting Categories

Housing: 35%
mortgage / taxes / strata / rent/ insurance / hydro

Utilities: 5%
phone / cell phone / gas / cable / internet

Food: 10 – 20%
groceries / personal care / baby needs

Transportation: 15 – 20%
bus / taxi / fuel / insurance / maintenance / parking

Clothing: 3 – 5%
for all members of the family

Medical: 3%
health care premiums / specialists / over-the-counter

Personal & Discretionary: 5 – 10%
entertainment / recreation / education / tobacco/alcohol / eating out / gaming / hair cuts / hobbies

Savings: 5 – 10%
Plan to save money for expenses that don’t occur every month, as well as for your future. Then you’ll have a little extra available when you need it.

Debt Payments: 5 – 15%
Many people find that their budget is quite tight because their monthly debt payments are closer to 25% of their net income.
Гатчинский, может не надо какнадской пропаганды, а? :D $1250 на еду + 2 человек персонал кер + на ребенка! (одного?!) И так далее по списку.
Вам что, платят за распространение фуфла? Ну е мое, уже не первый раз какую-то непотребную статистику приводите.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

3ABXO3 писал(а):Уф.

Закрыли вчерась транзакцию на проперти в Виктории где у нас доля была. Два года назад приобрели, некоторый реновейшн, небольшой резонинг, туда-сюда. Вроде по цифрам получаетца 45% за два года после всего, но до налогов. Не Ванкувер конечно, но тоже неплохо.

Продали выше заявленной, кстати.
right thing to do!
QueenR
Маньяк
Сообщения: 2425
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение QueenR »

3ABXO3 писал(а):Уф.

Закрыли вчерась транзакцию на проперти в Виктории где у нас доля была. Два года назад приобрели, некоторый реновейшн, небольшой резонинг, туда-сюда. Вроде по цифрам получаетца 45% за два года после всего, но до налогов. Не Ванкувер конечно, но тоже неплохо.

Продали выше заявленной, кстати.
Если не секрет в каком районе Виктории?
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13509
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

QueenR писал(а):Если не секрет в каком районе Виктории?
Даунтаун, несколько блоков от харбора. Yates St.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Прочитал интересное у Greater Fool-a про Монреаль. Оказывается, они там не задвинуты на "американской мечте", домовладение не является почётной обязанностью любого приличного человека, а рентеры не считаются отбросами общества!
After the GTA (where urban singles average $1.3 million and suburban shacks are now a million), Montreal’s the second-biggest real estate market in the country, with four million inhabitants – twice the number in Vancouver. And yet houses are dirt cheap.

Across the region, singles had a median price last month of just $308,250, up about 6% year/year. Condos rose modestly by about 4%, to $248,000. Granted, Quebeckers earn slightly less on average than most Canadians, but this is absurd. These are Milwaukee prices!

The answer may be more cultural than economic. Yes, Quebec has had the separatist thingy hanging over its head for the last forty years which led to reduced capital inflows and lower economic activity. That’s resulted in Qubeckers earning slightly less on average than the rest of us. But owning a house in Montreal just seems to be less important than, say, having good cash flow to afford wine and buy flowers for beautiful babes.

The homeownership rate across Quebec is 61% – almost ten points below the ROC – and in Montreal itself owners barely beat renters, at 54%. This is a profoundly more European approach to shelter. There’s no stigma about renting. In fact, it’s fun. On Canada Day armies of people engage in the annual jour du déménagement, and haul their crap off to a new place.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 24549
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Такое впечатление, что вы приходите с работы, и сразу ищете: что сегодня написали про недвижимость
Нет он такое отчебучивает только на работе..Куда начальник смотрит... :roll:
$1250 на еду + 2 человек персонал кер + на ребенка!
Наверное тока в Русском магазе черную икру покупаете.. :s3:
Или пьете Виски много? :roll:
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo »

Не...Незачет. До конца года этот сабж должен был набрать 500 страниц. Мало нафлудили! Может еще успеется? Неделя есть :D
BOX
Маньяк
Сообщения: 2693
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Gatchinskiy писал(а):
akela писал(а): Разве что в аспекте высказанном ВОХ: чрезмерные цены автоматически делают это место более хреновым для жизни, при прочих равных.
при прочих равных с кем? В том то и дело что равных тяжело найти например в Канаде по стандартным критериям (экономика, климат, локейшн, трудоустройство итд.), а если и есть, то там тоже не слабо... Про штаты отдельный разговор, просто так туда не едут жить и работать, это требует определенного статуса, образования и возможностей.

Поясняю - я на L-1A визе в США, с перепрыгиванием на green card через работодателя. Конечно всех не зовут в США.
Проблема в том что поднятие з. платы на 20% сотрудникам в Ванкувере не означает улучшение условий их жизни на 20%. 100К - хорошая з/п, но и за неё не купить самый дешевый дом в Ванкувере. Вообщем мы оффис наш Ванкуверский сократили на 50%. но не закрыли окончательно.
Так что теперь в ...Юте на лыжах катаюсь а не на Сеймуре. Будет в Ванкувере дом средний (2000 фит) стоить 600К, - вернём оффис в Ванкувер.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 24549
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Так что теперь в ...Юте
Это где у каждого гарем? Там наверное избушки по 30 штук? :s3:
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21441
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

levak писал(а):
Так что теперь в ...Юте
Это где у каждого гарем? Там наверное избушки по 30 штук? :s3:
а ты думал что Папа туда уехал, ЗП больше, цены ниже. КПД лучше. :lol:
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14630
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

Vims писал(а):
levak писал(а): Это где у каждого гарем?
а ты думал что Папа туда уехал, ЗП больше, цены ниже. КПД лучше. :lol:
Дык, у любого мужика КПД в гареме выше вне зависимости от его расположения
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo »

И вот так про гарем и прочия сопутствующие элементы еще страниц на 15 и будет 500. Цены не падают, зато хоть стата будет расти :D
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo »

Вот, например, в продолжение темы: рынок недвижимости Торонто следует за Ванкувером.

http://www.cbc.ca/news/canada/toronto/r ... -1.3909571
Toronto is inching closer to Vancouver when it comes to house prices — specifically, according to a Royal Bank of Canada (RBC) study, how unaffordable it is.

RBC's third quarter affordability index shows that 63.7 per cent of the typical household income in the Greater Toronto Area is being funneled into the cost of owning a home, which includes mortgage payments, the principal and interest, property taxes and utilities.

That's three per cent higher than it was last quarter, according to the bank. Toronto homeowners haven't had to set aside this much income to maintain a home since the spring of 1990.

Vancouver remains the most costly city in the country to own a home, with 92 per cent of the average household income needed to pay ownership costs.
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ringo »

В продолжение темы, кстати, когда Вотербайт так и не ответил, сколько у него при 4.87% домовладение съедало семейного бюджета. Тогда все это было высокомерно заболтано:
Waterbyte писал(а):сорри, я не в курсе, как связан net-доход (да и не знаю даже, что это такое) с платежами. если вы хотите сравнивать количество кеша, поступившего на банковский счёт в виде дохода с количеством кеша, потраченного на обслуживание мортгиджа - то это одно число. если же вы хотите посчитать, какую долю от моих доходов составили расходы по обслуживанию мортгиджа - то это будет совсем другое число. а сравнивать яблоки с апельсинами - это к миди, а не ко мне.
А речь меж тем всего навсего идет об этом:
Vancouver remains the most costly city in the country to own a home, with 92 per cent of the average household income needed to pay ownership costs.
Сильно сомнительно, что когда любезный Вотербайт выплачивал свои 4.87% с первого раза, этот самый таинственный affordability index, вызвавший у него такую бурю насмешек, был в Ванкувере 92%. Ибо при тех ценах 15-20 лет назад даже 6-7% было бы значительно дешевле для входа на рынок, чем сейчас, даже если процент, допустим, (был) 2.2%. Так что хвалиться тут 4.87% выглядит как нетонкий троллинг, в общем-то.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 48035
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Ringo писал(а):В продолжение темы, кстати, когда Вотербайт так и не ответил, сколько у него при 4.87% домовладение съедало семейного бюджета. Тогда все это было высокомерно заболтано:
Waterbyte писал(а):сорри, я не в курсе, как связан net-доход (да и не знаю даже, что это такое) с платежами. если вы хотите сравнивать количество кеша, поступившего на банковский счёт в виде дохода с количеством кеша, потраченного на обслуживание мортгиджа - то это одно число. если же вы хотите посчитать, какую долю от моих доходов составили расходы по обслуживанию мортгиджа - то это будет совсем другое число. а сравнивать яблоки с апельсинами - это к миди, а не ко мне.
А речь меж тем всего навсего идет об этом:
Vancouver remains the most costly city in the country to own a home, with 92 per cent of the average household income needed to pay ownership costs.
Сильно сомнительно, что когда любезный Вотербайт выплачивал свои 4.87% с первого раза, этот самый таинственный affordability index, вызвавший у него такую бурю насмешек, был в Ванкувере 92%. Ибо при тех ценах 15-20 лет назад даже 6-7% было бы значительно дешевле для входа на рынок, чем сейчас, даже если процент, допустим, (был) 2.2%. Так что хвалиться тут 4.87% выглядит как нетонкий троллинг, в общем-то.
то, что я вам не ответил, означало только то, что я вас послал куда подальше, а вовсе не что-то ещё. про то, сколько моё домовладение съедало (и продолжает съедать) бюджета, я говорил уже много раз: ровно столько же, сколько съедал до того рент. спорить с воинствующими невеждами у меня нет желания, сорри.
Закрыто