падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Meadie2 писал(а): 06 июн 2022, 08:44 На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1299
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Marmot писал(а): 03 июн 2022, 17:07
Meadie2 писал(а): 03 июн 2022, 16:57 А если бы дали волю этим социалистам - они бы давно и карточки и продразверстку ввели бы (в дополнение к UBI и прочим делам).
Так BOX к этому и призывает...
Поясню : Я против "продажи воздуха" называя это бизнесом и строя на этом бизнес-модель всего госудраства.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

BOX
Маньяк
Сообщения: 1299
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

levak писал(а): 03 июн 2022, 17:08
Я бы не обобщал.. :roll: Я приехал в 1995, купил жилье в 1996.. :alco:
"Дела давно минувших дней,
Преданья старины глубокой."

Конкретно сеичас надо 35 лет на даунпаймент копить; . т,е в 25 лет начал, а к 60 скопил. На пенсию подаваться уже можно. Такая теперь жизнь: - говермент профукал прежнюю систему вещей , но еще не признаётся в этом.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21273
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

BOX писал(а): 08 июн 2022, 10:37
levak писал(а): 03 июн 2022, 17:08 Я бы не обобщал.. :roll: Я приехал в 1995, купил жилье в 1996.. :alco:
"Дела давно минувших дней,
Преданья старины глубокой."
Конкретно сеичас надо 35 лет на даунпаймент копить; . т,е в 25 лет начал, а к 60 скопил. На пенсию подаваться уже можно. Такая теперь жизнь: - говермент профукал прежнюю систему вещей , но еще не признаётся в этом.
Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще... :alco:
BOX
Маньяк
Сообщения: 1299
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

levak писал(а): 08 июн 2022, 16:41 Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще... :alco:
Если б да кабы...


А пока в Америке перестали мортаджи брать:

Mortgage demand hits 22-year low as interest rates rise

https://nypost.com/2022/06/08/mortgage- ... ates-rise/
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

levak писал(а): 08 июн 2022, 16:41 ...Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще... :alco:
Вы хотя бы приблизительно прикидывали, сколько у такой семьи останется денег после всех (почти обязательных) расходов для двоих людей, которые оба работают на должностях с зарплатами около 100К, - по сегодняшним ценам? Две минимально приличные машины со страховкой и бензином, более-менее здоровое питание, домашнее хозяйство, кое-какие хобби и отпуска, ребенок или два. Плюс, делать хоть какие-то сбережения на черный день, RRSP и TFSA.

Конечно, если не работать или работать парт-тайм, не ездить в офис, самим ремонтировать машины, не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить. Но для людей, которые хотят более-менее нормально и продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.

В общем, если всё хотя бы приблизительно подсчитать, то по сегодняшним ценам и % ставкам (с разумным даунпейментов и без фрода) такая семья может себе позволить купить разве что убитую малогабаритную квартиру в не самом лучшем районе города. Вы именно это имели в виду под словами "фсё возможно.."?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47388
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

ради прикола решил проверить, кто ещё кроме миди пишед "сьэкономить". оказалось, больше никто, это уникальный авторский стиль.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21273
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 08 июн 2022, 22:09
levak писал(а): 08 июн 2022, 16:41 ...Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще... :alco:
Вы хотя бы приблизительно прикидывали, сколько у такой семьи останется денег после всех (почти обязательных) расходов для двоих людей, которые оба работают на должностях с зарплатами около 100К, - по сегодняшним ценам? Две минимально приличные машины со страховкой и бензином, более-менее здоровое питание, домашнее хозяйство, кое-какие хобби и отпуска, ребенок или два. Плюс, делать хоть какие-то сбережения на черный день, RRSP и TFSA.
Конечно, если не работать или работать парт-тайм, не ездить в офис, самим ремонтировать машины, не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить.
Но для людей, которые хотят более-менее нормально и продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.
В общем, если всё хотя бы приблизительно подсчитать, то по сегодняшним ценам и % ставкам (с разумным даунпейментов и без фрода) такая семья может себе позволить купить разве что убитую малогабаритную квартиру в не самом лучшем районе города. Вы именно это имели в виду под словами "фсё возможно.."?
Миди the second, я еще и компутер сам ремонтирую... :D
А у вас какие интересы? Потому што тот кто хочет -тот делает, кто не хочет -ищет причину.. :lol:
А про то как продолжительно жить, не вам решать.. :mrgreen2:
Атропа, т. е. неизбежная, отрезает нить жизни всегда непредсказуемо, и что бы вы не ели, и чтобы вы не делали.. :alco:
BOX
Маньяк
Сообщения: 1299
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 08 июн 2022, 22:09 ..не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить. Но для людей, которые хотят более-менее нормально и продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.
Именно по этому Канаде и нужны иммигранты. Местные не могут размножаться в таких условиях, ибо за убитый рент для 2 взрослых и 2 детей надо сеичас CAD 3,000 в мес, что никакими child tax benefits не покрывается.
Итог: прибыват новые иммигранты и скупают, поднимая местным рент еще выше.
При правильной экономике на иммигрантов вообще нельзя расчитывать . Нужны могут быть лишь фирмы / бизнес.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21273
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 06 июн 2022, 13:06
Meadie2 писал(а): 06 июн 2022, 08:44 На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
Фигня это фсё!
Я купил жильё, когда моргидж рэйт был 7.5%, и ничуть не жалею, ни зову, ни плачу.. :alco:
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

levak писал(а): 10 июн 2022, 16:17
Meadie2 писал(а): 06 июн 2022, 13:06
Meadie2 писал(а): 06 июн 2022, 08:44 На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
Фигня это фсё!
Я купил жильё, когда моргидж рэйт был 7.5%, и ничуть не жалею, ни зову, ни плачу.. :alco:
Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки. Скажем так до 10+%...

Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.

А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21273
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 10 июн 2022, 18:06 Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки. Скажем так до 10+%...
Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.
А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Именно так и было у моих знакомых, кот. приехали в Ванкувер в 80-х.. У каждого по 2-3 дачи..
Теперь они фсе миллионеры... :alco:

https://www.superbrokers.ca/tools/mortgage-rate-history
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

levak писал(а): 10 июн 2022, 20:13
Meadie2 писал(а): 10 июн 2022, 18:06 Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки. Скажем так до 10+%...
Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.
А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Именно так и было у моих знакомых, кот. приехали в Ванкувер в 80-х.. У каждого по 2-3 дачи..
Теперь они фсе миллионеры... :alco:

https://www.superbrokers.ca/tools/mortgage-rate-history
А вы сами смотрели информацию по своей ссылке? С начала 80-х годов 5 Year Rate в среднем все время снижался, и если и были небольшие флуктуации, то они никогда и близко до повышения на треть или более (как с 7.5% до 10+%) не доходили.

А сейчас этот рейт уже оказался в 2 раза большим чем он был в прошлом году...

Вот, кстати говоря, люди отыскивают примеры наибольшего падения цен с пика в феврале:

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21273
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Нет я на Твиттер не хожу, и сплетни тамошние не читаю, и не тащу сцылки оттуда..
Потому что там одни понты, понтяры и снобы.. :alco:
Ответить