падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В нашем райончике стали выставлять по сниженным на 10% ценам. Улетают за неделю по выставочной или -5-20тыс. цене. Я бы предположил, что -10% от пузыря ведет к стабильному рынку до весны. Признаю свою ошибку 25.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Я должен в каждом посте упоминать ваш город?
Что касается прогнозов, то мы решительно вышли далеко за территорию Лас-Вегаса (где в некоторых зип кодах цены в конечном итоге упали на 80+%). С той скоростью, с какой падают цены сегодня в среднем(!!!) по Канаде они не падали в Лас-Вегасе ни в один год во время 2007-12гг.
Причем, когда у пузыря достигнут пик, цены обычно начинают уменьшаться совсем понемногу, и только через год-два падение цен набирает полные обороты. У нас же обвал начался с самого пика.
- polkov2
- Частый Гость
- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 17 сен 2022, 14:46
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Но вы же упоминули этот: "West Vancouver (-2.7%)"...
Это наверное ваша голубая мечта...
Ничего страшного, там тоже полно бездомных..
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Читайте, пожалуйста, внимательнее. Я упомянул West Vancouver только потому, что это единственная часть Б.Ванкувера где цены за 6 месяцев упали менее чем на 5%.
В Ричмонде же они за это время снизились на 5.9%, а в среднем по Lower Mainland - на 11.1%.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В Б.Ванкувере многие десятки строящихся высоток с кондами в подобном ценовом диапазоне - это означает, что кто-то эти пресейлы таки купил...
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В соответсвие с правилами форума нельзя постить линки без комментариев. Но в данном случае, комментарии, мягко говоря, излишни. Особенно, накануне очередного повышения % ставки Банком Канады...
- Fedor P.
- Маньяк
- Сообщения: 2597
- Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
- Откуда: Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Когда цены так упадут, тогда это будет историей. Пока все сидят на своём. Продавцы не хотят продавать. Покупатели не могут позволить себе новые ставки по мортиджу.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Так и раньше не все могли позволить. Но тема: " все только растет" была актуальна последних лет 20. Кто-то хапнул миллионы при усредненой зар. плате зар. плате за эти 20 лет всего в 50К.
Но есть и обратный пример : лично знаю человека что заработал поболее 1 млн за 2021 г. ( т.е. именно такая декларация подана в CRA и уплачено 50% налогов); и кто даже и не собирается что-то покупать в обозримом будующем хоть и живет в ренте ( но правда в очень дешёвом по сегодняшним ценам). Тут вариант может, но не хочет.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Поздравляю всех с ещё пол процента, если диктор не врёт
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Большое количество домовладельцев получит в ближайшее время письмо с приветом из своего банка:
Ron Butler @ronmortgageguy · 14h
...
Prime Rate Goes Up!! Canadian Real Estate Cools
The Bank of Canada raised their Overnight Rates by 50 BPS to 3.75%
Commercial Bank Prime goes to 5.95% Bank HELOC Rate goes to 6.45%
Conventional Variable Rates to about 5.35%
...
Hi-Ratio Variable goes to about 4.80% but most important for any Static Payment Variable that closed in the last 2 years most Trigger Rates have been hit
The majority of those mortgage payments no longer cover the Interest Cost of the rising rate so payments must go up
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
У нас сейчас счёт 4:1 в пользу банка. Однозначно полпроцента выстрелят. Уже сами хотели пойти увеличивать норму вдвое, но думали в феврале кончается терм дотянем. При 2прц был 2:1 в нашу.Meadie2 писал(а): ↑26 окт 2022, 22:02Большое количество домовладельцев получит в ближайшее время письмо с приветом из своего банка:
Ron Butler @ronmortgageguy · 14h
...
Prime Rate Goes Up!! Canadian Real Estate Cools
The Bank of Canada raised their Overnight Rates by 50 BPS to 3.75%
Commercial Bank Prime goes to 5.95% Bank HELOC Rate goes to 6.45%
Conventional Variable Rates to about 5.35%
...
Hi-Ratio Variable goes to about 4.80% but most important for any Static Payment Variable that closed in the last 2 years most Trigger Rates have been hit
The majority of those mortgage payments no longer cover the Interest Cost of the rising rate so payments must go up
-
- Графоман
- Сообщения: 5506
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Почему народ любит присэйл.
A common misconception is that Presale properties are less expensive than new built properties because you are buying on spec and must wait until the property is built to move in. Actually, Presale properties are more expensive than Resale properties.
A common misconception is that Presale properties are less expensive than new built properties because you are buying on spec and must wait until the property is built to move in. Actually, Presale properties are more expensive than Resale properties.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.