падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

Народ в твиттере активно обсуждает вчерашний митинг в Суррее. Причем, всем достаточно хорошо понятно, что это только самые первые "цветочки".

[mikei]

Народ в твиттере активно обсуждает вчерашний митинг в Суррее. Причем, всем достаточно хорошо понятно, что это только самые первые "цветочки".

Homeowners are not stupid!
Это прекрасно.

[Stanislav]

Народ в твиттере активно обсуждает вчерашний митинг в Суррее.

О, Миди, вы, наверное, в курсе - что за выборы?
Мне бумажка пришла про выборы, но я помню, что выборы недавно были - год или два назад...

[Meadie2]

... О, Миди, вы, наверное, в курсе - что за выборы?
Мне бумажка пришла про выборы, но я помню, что выборы недавно были - год или два назад...

В Бернаби проводятся выборы в City Council и School Board. Вот, можете прочитать подробнее:

https://www.burnabynow.com/local-news/w ... ll-5678322

[BOX]

Думаешь, если мортиджи под 6-7% будут ...

It’s bad enough mortgage rates are over 7% – now it’s harder to qualify for a home loan:

The average rate on the popular 30-year fixed mortgage climbed over 7% at the end of last week, according to Mortgage News Daily, and is expected to hit around 7.125% on Tuesday. It’s been over 7% for several days.

https://www.cnbc.com/2022/10/11/mortgag ... -loan.html

[Stanislav]

... О, Миди, вы, наверное, в курсе - что за выборы?
Мне бумажка пришла про выборы, но я помню, что выборы недавно были - год или два назад...

В Бернаби проводятся выборы в City Council и School Board. Вот, можете прочитать подробнее:
https://www.burnabynow.com/local-news/w ... ll-5678322

Понятно - это местные... спасибо.

[Meadie2]

К тому, кто покупал недвижимость и особенно пресейлы (квартиры во всех новостройках) в последние годы:

[Meadie2]

Похоже, что рейты на типовые канадские моргиджи (вэриабл и фиксед) в январе 2023г будут начинаться где-то от 6-7% годовых.
В результате, ежемесячный платеж за средний детатчед дом в Б.Ванкувере (2М с даунпейментом 20% на 30 лет) - возрастет за год, грубо говоря, вдвое, с 5К до 10К. Причем, банки будут намного более требовательны при выдаче моргиджей, требовать подтвержение доходов и т.п. (либо будут заламывать еще более высокий процент).

[Meadie2]

Уже начинается поиск виновных в надвигающейся катастрофе. Замечу, что все предыдущие годы CBC и прочие мейнстрим медиа держали глаза закрытыми на коррупцию в этой сфере, участвуя в негласной государственной политике по накачиванию пузыря на рынке недвижимости всеми законными и не очень законными способами.

[levak]

Похоже, что рейты на типовые канадские моргиджи (вэриабл и фиксед) в январе 2023г будут начинаться где-то от 6-7% годовых.
В результате, ежемесячный платеж за средний детатчед дом в Б.Ванкувере (2М с даунпейментом 20% на 30 лет) - возрастет за год, грубо говоря, вдвое, с 5К до 10К. Причем, банки будут намного более требовательны при выдаче моргиджей, требовать подтвержение доходов и т.п. (либо будут заламывать еще более высокий процент).

Хорошо что я не послушался всяких мудаков и купил квартиру в 1996, когда канадский моргиджи был где-то 7,5% ...

[Красная Борода]

Средние цены по Канаде уже на 12% упали. Они хотят сказать, что за 16 месяцев цены упадут еще только на 1%?
По мнению некоторых банков, % ставка в ближайшее время возрастет еще приблизительно на один процент, т.е. ставки по моргиджам будут начинаться с 6-6.5%, а квалифицироваться на них нужно будет со ставкой 8%.

Не только для Миди. Опыт последнего месяца близких мне людей:
У меня брат купил месяц назад. В ближайшем пригороде Торонто. Не упало на 10%. Может где в ебенях и упало, но не около Торонто. Да, его половинка не продалась за 1.3 мил 5 месяцев назад, но это изначально было сильно дороже соседних домов. Скинули 150 и продалась. Есть НЕБОЛьШОЕ изменения вниз, но в пределах пару процентов. И да, перестало лететь вверх быстро. Но цены вниз не идут. Стоят.

Мама ищет кондо. Небольшие 3 комнаты (2 спальни + салон) в нестаром доме 700-900. За 700 еще надо поискать. А так цена 800К и на Север + кондо фи 700+ в месяц.Не падает, увы. Но не растет.

[Meadie2]

...Опыт последнего месяца близких мне людей:
У меня брат купил месяц назад. В ближайшем пригороде Торонто. Не упало на 10%. Может где в ебенях и упало, но не около Торонто. Да, его половинка не продалась за 1.3 мил 5 месяцев назад, но это изначально было сильно дороже соседних домов. Скинули 150 и продалась. Есть НЕБОЛьШОЕ изменения вниз, но в пределах пару процентов. И да, перестало лететь вверх быстро. Но цены вниз не идут. Стоят. ...

За сентябрь цены еще почти на полтора процента упали, совокупно - 14% с максимума. И это в среднем по стране, т.е. в половине мест они упали еще сильнее...
Где-то я уже писал по поводу Вегаса в конце 00х годов: то что творится у нас сейчас - на порядок круче.

[Красная Борода]

Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)

[Meadie2]

Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)

Про Торонто я ничего не знаю, кроме того, что это вроде самый большой пузырь на планете сегодня
https://betterdwelling.com/toronto-is-t ... r-6th-ubs/

Цифры по Ванкуверу и прогородам вы можете посмотреть на сайте Real Estate Board (pdf):
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2022.html

За 6 месяцев во всех его частях (кроме одной) цены снизились на 5-15%. В дальних пригородах (Fraser Valley) цены снизились еще больше - и народ (спекулянты) уже на митинги выходят.
Единственная часть Б.Ванкувера где цены за 6 месяцев снизились менее 5% - это West Vancouver (-2.7%), но там цены за 5 последних лет на 5.5% снизились. Т.е. самое дорогое жилье в Б.Ванкувере в этом году так не дешевеет как все остальное

[levak]

Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)

Про Торонто я ничего не знаю, кроме того, что это вроде самый большой пузырь на планете сегодня
https://betterdwelling.com/toronto-is-t ... r-6th-ubs/

Цифры по Ванкуверу и прогородам вы можете посмотреть на сайте Real Estate Board (pdf):
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2022.html

За 6 месяцев во всех его частях (кроме одной) цены снизились на 5-15%. В дальних пригородах (Fraser Valley) цены снизились еще больше - и народ (спекулянты) уже на митинги выходят.
Единственная часть Б.Ванкувера где цены за 6 месяцев снизились менее 5% - это West Vancouver (-2.7%), но там цены за 5 последних лет на 5.5% снизились. Т.е. самое дорогое жилье в Б.Ванкувере в этом году так не дешевеет как все остальное..

А как же ваши правдивые прогнозы??
И про Ричмонд даже не написали...