падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

Стив Сарецкий о текущей ситуации с рынком недвижимости, начале рецессии в Канаде, hard landing'е, и банкротстве крупнейших девелоперов.

[BOX]

Миди, это понтереснее будет.

Bank of America's unrealized losses on securities rose to $131.6 bln

Вank of America (BAC.N) reported unrealized losses of $131.6 billion on securities in the third quarter, growing from the second quarter, but the bank does not expect the portfolio will generate actual losses in the long-term.

Unrealized losses have come under closer scrutiny by investors since March. At the time, Silicon Valley Bank sold a portfolio of its holdings at a sharp loss, precipitating its collapse and fueling the worst industry turmoil since the 2008 financial crisis.


https://www.reuters.com/business/financ ... 023-10-17/

Так что еще с Мартовским коллапсом банков еще не разобрались.

[polkov2]

Approximately 11% of Canadians bring in an annual income of more than $100,000.
Пилять - на 100К дом не купишь.
сколько же всего домовладельцев в % от всех жителей страны?

===

статья про тех чьи заработки входят в топ 1% заработков по Канаде.

What Is The Top 1% Income In Canada?
https://moneygenius.ca/blog/top-1-income-canada

Порадовали советы как зарабатывать больше (наверное чтоб войти в топ 1%)
заняться извозом, продать штонить ненужное...

A few ways you can make more money

If you're not happy with your annual income and would like to make a bit more money, or if you'd simply like to add to your savings, we have some suggestions on the topic. There are plenty of ways you can work a side hustle from the comfort of your own home – or your own vehicle, for that matter. Here are a few side hustle ideas to get you started – you're sure to find an option that works for you:
-transcription work,
-conversational language tutoring,
-drive for a ride-share company, and/or
-pet sitting or walking.


There are also lots of opportunities out there for freelancers and creative types to make money from home. You could try one of these options:
-writing,
-editing (written documents, photos, or videos),
-translation work, and/or
-graphic design.


In a pinch and need to make money fast? Try one of these ideas:
-sell things you don't use (electronics, clothes, furniture, etc.),
-rent out your vehicle,
-rent out an extra room in your home, and/or
-fill out surveys online.

If you’re determined and willing to put in the work, you can start investing. With tools like robo advisors and online brokers, you may be surprised at how easy it is to make a bit of extra cash by playing the stock markets.

[levak]

Approximately 11% of Canadians bring in an annual income of more than $100,000.
Пилять - на 100К дом не купишь.
сколько же всего домовладельцев в % от всех жителей страны?===

статья про тех чьи заработки входят в топ 1% заработков по Канаде.
What Is The Top 1% Income In Canada?
https://moneygenius.ca/blog/top-1-income-canada
Порадовали советы как зарабатывать больше (наверное чтоб войти в топ 1%)
заняться извозом, продать штонить ненужное...
A few ways you can make more money
Here are a few side hustle ideas to get you started – you're sure to find an option that works for you:
-transcription work,
-conversational language tutoring,
-drive for a ride-share company, and/or
-pet sitting or walking.
There are also lots of opportunities out there for freelancers and creative types to make money from home. You could try one of these options:
-writing,
-editing (written documents, photos, or videos),
-translation work, and/or
-graphic design.
In a pinch and need to make money fast? Try one of these ideas:
-sell things you don't use (electronics, clothes, furniture, etc.),
-rent out your vehicle,
-rent out an extra room in your home, and/or
-fill out surveys online.
If you’re determined and willing to put in the work, you can start investing. With tools like robo advisors and online brokers, you may be surprised at how easy it is to make a bit of extra cash by playing the stock markets.

Кроме этих глупых методов, есть еще с детства знакомый метод, скока бы ты не заработал, потрать половину, остальное отложи- спрячь в ячейку банка, копилку на "Rainy day fund"..

[polkov2]

вот еше метод как накопить на дом - "бутылки сдать"

Идет волк, пьяный, грязный, а навстречу заяц на «Волге».
– Заяц, откуда у тебя «Волга»?
– Ты пил, я – не пил, все денежки копил – вот и купил.

Идет опять волк, пьяный, грязный, а навстречу заяц на «Мерседесе».
– Заяц, откуда у тебя «Мерседес»?
– Ты пил, я – не пил, все денежки копил – вот и купил.

Через месяц едет заяц на «Мерседесе», вдруг сверху: – Заяц, заяц!
Он смотрит – а там волк на вертолете!
– Волк, откуда у тебя вертолет!?
– А я бутылки сдал!

[BOX]

Больше нет надежд на дешёвые деньги:

OTTAWA, Nov 9 (Reuters) - The Bank of Canada (BoC) on Thursday said the era of super-low interest rates was likely over and warned businesses and households to plan for higher borrowing costs than they have been used to in recent years.

https://www.reuters.com/markets/rates-b ... 023-11-09/

[pin]

Больше нет надежд на дешёвые деньги:

OTTAWA, Nov 9 (Reuters) - The Bank of Canada (BoC) on Thursday said the era of super-low interest rates was likely over and warned businesses and households to plan for higher borrowing costs than they have been used to in recent years.

https://www.reuters.com/markets/rates-b ... 023-11-09/

все верно. Консенсус в том, что время заемных денег ниже 1% прошло. К 2025 ожидают примерно 3%. А что дальше - хз. Скорее всего грядёт перестройка перетряска, ибо нынешняя канадская власть (федеральная и провинциальная) похожа на лягушку, совершающую спорадические движения от провода с электрическим током внешних факторов на фоне высокой инфляции, вызванной собственной ковидной политикой, а также общей нестабильности в мире. Да, и консерваторы, которые сменят Трюдо и команду, скорее всего, будут проводить другую политику. Впрочем, и время НДП в провинции тоже подходит к концу: на этот раз им удалось задержаться дольше обычного.

Похоже, что политикой высоких ставок и подавления инфляции Штаты (и Канада, как хвост собаки), а также Европа, все же избегают рецессии. Но остается неясность с Китаем. Но, скорее всего, Китай с его централизованным и непрозрачным управлением экономикой и финансами, все-таки заметет мусор под ковер. Председателю Си угроза стабильности своей несменяемой власти не нужна. В добавок к глобальным экономическим проблемам ещё есть две войны - в Украине и на Ближнем Востоке. В общем, пока мировой рецессии нет, а неопределенность и внешние риски есть. Но, вроде как ядерная угроза ушла...

[polkov2]

Да, и консерваторы, которые сменят Трюдо и команду, скорее всего, будут проводить другую политику. Впрочем, и время НДП в провинции тоже подходит к концу: на этот раз им удалось задержаться дольше обычного.

к сожалению у них одна и та же политика в целом (отличается некоторыми нюансами).
все эти партии как головы у дракона - чуток по разному говорят,
чуток по разному едят налоги.
А все едино достается одним и тем же тока чуток по разному.
И эти "одни и те же" - это не мы.

Похоже, что политикой высоких ставок и подавления инфляции Штаты (и Канада, как хвост собаки), а также Европа, все же избегают рецессии. .... В общем, пока мировой рецессии нет, а неопределенность и внешние риски есть. Но, вроде как ядерная угроза ушла...

Уже идет кризис и похоже большой в смысле размера (до 50% падения ВВП) и в смысле продолжительности (до 10 лет).
А мифические 4.9% появились в результате сильного изменения методики статистических расчетов пару месяцев назад.
Т.е падение производства идет, но циферки пересчитали как надо текушему политическому моменту

https://www.theglobeandmail.com/busines ... Nuy4WDLSMS тем временем, американская экономика показывает небывалый рост в 4.9% в третьем квартале этого года. На такой волне, глядишь, дедушка переизберется, и будет сидеть до 85-ти.

[Meadie2]

Интересный факт, упомянутый в данном видео: около 40% китайских семей владеет двумя или более пропертями: в одной живут, а другую либо держат незаселенной либо сдают. Я видел цифры что сто или более миллионов квартир в Китае стоят пустыми (в них никто с момента постройки домов не жил), в качестве финансового ассета.

В различных пригородах Пекина падение цен на сегодняшний день составляет десятки процентов с пика, в одном из них оно достигло 70%.

As the capital of China, Beijing has long been home to soaring housing prices, forcing many working-class people to look to surrounding areas for more affordable options. However, as Beijing's property prices drop, this has precipitated a dramatic plunge in the housing market of surrounding areas like Yanjiao. A real estate agent from Beijing visited a villa in Yanjiao, where the asking price had plummeted by more than 40%.

[BOX]

Может кому будет интерсно знать, но вот у соседей рент падает:

Believe it or not, rents are down in Washington state

Washington state saw a 7.72% decrease in rents from July 2022 through July 2023.

Focusing just on the Seattle-Tacoma-Bellevue region, rents have gone down by 10.75% during that same time. Rent.com's data shows Seattle's current median rent at $2,833. This accounts for all bedroom types across the rental market.

https://www.kuow.org/stories/believe-it ... gton-state

[levak]

Интересный факт, упомянутый в данном видео: около 40% китайских семей владеет двумя или более пропертями: в одной живут, а другую либо держат незаселенной либо сдают. Я видел цифры что сто или более миллионов квартир в Китае стоят пустыми (в них никто с момента постройки домов не жил), в качестве финансового ассета.
В различных пригородах Пекина падение цен на сегодняшний день составляет десятки процентов с пика, в одном из них оно достигло 70%.

As the capital of China, Beijing has long been home to soaring housing prices, forcing many working-class people to look to surrounding areas for more affordable options. However, as Beijing's property prices drop, this has precipitated a dramatic plunge in the housing market of surrounding areas like Yanjiao. A real estate agent from Beijing visited a villa in Yanjiao, where the asking price had plummeted by more than 40%.

Ты спутал дядя, мы живем в ГонкВанкувере.. и фсё..

[pin]

Интересный факт, упомянутый в данном видео: около 40% китайских семей владеет двумя или более пропертями: в одной живут, а другую либо держат незаселенной либо сдают. Я видел цифры что сто или более миллионов квартир в Китае стоят пустыми (в них никто с момента постройки домов не жил), в качестве финансового ассета.
В различных пригородах Пекина падение цен на сегодняшний день составляет десятки процентов с пика, в одном из них оно достигло 70%.

Ты спутал дядя, мы живем в ГонкВанкувере.. и фсё..

живой пример из Гонкувера. Давным давно, еще из докитайского Гонконга приехала семья. Купили недорогой одноэтажный ранчер на SW Marine Dr постройки 50х гг. И вот, теперь, после вступления в силу нового уплотнительного байло, они собираются построить на том же самом участке 6 юнитов: 2 сингл-дома в три уровня и руфтопом, и два дуплекса (4 юнита) в три уровня без руфтопа. 4 полудуплекса продадут как брэнд-нью за (?) 2.5 млн каждый (по сегодняшним меркам), сами переместятся в один из двух сингл-домов, а второй толи подержат для 15-летнего сына, толи толкнут за 3.5 млн...И с лишними миллионами будут ждать лопанья пузыря, чтобы (как лопнет) тут же прикупить еще немного гонкувера...И гонкуверцам хорошо, и сити оф гонкувер хорошо, т.к. проперти таксы с данного места вырастают в несколько раз.

А куда побежит Пекин, Шанхай и Гуанчжоу в случае шухера на местных рынках недвижимости? А Гонконг, недовольный протекторатом коммунистического Китая? Когда кончатся поля, засеянные черникой, под застройку в Ричмонде, предположу, что Ричмонд будут приращать намывными территориями как Дубай.

[Marmot]

Когда кончатся поля, засеянные черникой, под застройку в Ричмонде, предположу, что Ричмонд будут приращать намывными территориями как Дубай.

Да вы похоже не знаете что такое ALR...

[pin]

Когда кончатся поля, засеянные черникой, под застройку в Ричмонде, предположу, что Ричмонд будут приращать намывными территориями как Дубай.

Да вы похоже не знаете что такое ALR...

а резонинг на что? А вы согласовали с Деревней свой домик на скалах?

[Marmot]

Когда кончатся поля, засеянные черникой, под застройку в Ричмонде, предположу, что Ричмонд будут приращать намывными территориями как Дубай.

Да вы похоже не знаете что такое ALR...

а резонинг на что? А вы согласовали с Деревней свой домик на скалах?

Xa, я же говорю, вы не в теме, резонинг для ALR делается через ALC, теоретически...
А на самом деле это мало кому уадется... см https://www.alc.gov.bc.ca/application-a ... considers/
Мой домик не на ALR, девелопер зарезонил все когда делали subdivision, у меня зонa называется RR1, Rural Residential.