падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 22 авг 2024, 14:35 Меня не перестает удивлять то, как вы пытаетесь представить себя какой то исключительной личностью, которой все всё должны.
Миди, так они сами решили " защищать или же предствалять мои интересы" ( за мои деньги конечно же). Так вот мне это не надо тем более что реально помочь конкретно мне они не могут. , а они взяли и зар. плату себе подняли. А чем же они такие исключительны или Канада стала лучше и канадцам стало жить лучше? Я лично не заметил.

Federal politicians get pay bump, PM salary tops $400k

https://www.cbc.ca/news/politics/canadi ... -1.7160362
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 44133
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

Marmot писал(а): 22 авг 2024, 10:38
BOX писал(а): 22 авг 2024, 09:47 Ваше отношение к забастовкам?:
Положительное, чем больше они бастуют, тем быстрее иx заменят на роботов с AI...
Это вряд ли :s3:
Помнишь, Черепах рассказывал про забастовку докеров, результатом которой стал бан на автоматизацию, роботов и АИ в Ванкуверском порту... :roll:

В Ванкуверском порту
С какао на борту... :D
BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 22 авг 2024, 14:35 "Ходов мало" для чего - получить больше чем полагается по справедливости?
Миди , вот такие вот ходы стали делать. Взято с " кижной-морды" 1 час назад.
ЯМама! Мамаслёт русскоговорящих мам Ванкувера и иже с ним.
Anonymous member

Здравствуйте девочки, сегодня услышала про одну знакомую, которая жила в Канаде и уехала. При этом набрала кредитов, получает велфор... Я понимаю, что это ответственность каждого и это неправильно, но всё же любопытно чем ей это аукнится.
Ну и коменты тама: что ничего не будет.
Top contributor
Набрала кредитов и наверное оформила банкротство, почему бы и нет, если есть возможность. Не вижу ничего в этом плохого. Демократы официально грабят людей, это тоже легальный способ. У меня ощущение, что каждый третий в канаде наеб т систему. Сюда приезжают обманным путем, вернее, легальным , просто такая брешь в системе, получают деньги, получают в последствии паспорт. Если система это позволяет, почему бы не пользоваться.
BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

levak писал(а): 22 авг 2024, 14:51
Это не попрошайничество, это настоящий бандитский шантаж!
Через неделю учителя начнут свою ежегодную забастовку.. :roll:
Вот только получил.

Следующая забаствока: И так бесконечно:

UPDATE ON STATUS OF USMX-ILA NEGOTIATIONS
LYNDHURST, NJ (AUGUST 23, 2024) – FOR IMMEDIATE RELEASE
“While negotiations with many ILA Locals have continued to progress, despite repeated efforts and
continued outreach, USMX has been unable to secure a meeting with the ILA to resume
negotiations on a new Master Contract.
On August 22, USMX was notified by the ILA that it filed a Notice to Mediation Agencies (Form F-7)
with the Federal Mediation & Conciliation Service (FMCS) on August 19. In response, USMX filed
the same Form F-7 with the FMCS on August 22.
USMX remains ready to continue bargaining at any time, and work toward reaching a new
agreement that recognizes our workers’ contributions and creates a sustainable future for both
parties.”
###
BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Stanislav писал(а): 22 авг 2024, 23:55
Это вряд ли :s3:
Помнишь, Черепах рассказывал про забастовку докеров, результатом которой стал бан на автоматизацию, роботов и АИ в Ванкуверском порту... :roll:
Потому и говорю что надо с АИ в говерменте начинать и там внедрять в первую очередь. А потом уже и не получится уже бан поставить на АИ в портах. Но и сам общественный строй при этом должен измениться.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 44133
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

BOX писал(а): 23 авг 2024, 10:12
Meadie2 писал(а): 22 авг 2024, 14:35 "Ходов мало" для чего - получить больше чем полагается по справедливости?
Миди , вот такие вот ходы стали делать. Взято с " кижной-морды" 1 час назад.
ЯМама! Мамаслёт русскоговорящих мам Ванкувера и иже с ним.
Anonymous member

Здравствуйте девочки, сегодня услышала про одну знакомую, которая жила в Канаде и уехала. При этом набрала кредитов, получает велфор... Я понимаю, что это ответственность каждого и это неправильно, но всё же любопытно чем ей это аукнится.
Ну и коменты тама: что ничего не будет.
Top contributor
Набрала кредитов и наверное оформила банкротство, почему бы и нет, если есть возможность. Не вижу ничего в этом плохого. Демократы официально грабят людей, это тоже легальный способ. У меня ощущение, что каждый третий в канаде наеб т систему. Сюда приезжают обманным путем, вернее, легальным , просто такая брешь в системе, получают деньги, получают в последствии паспорт. Если система это позволяет, почему бы не пользоваться.
... и Системе пофиг - ибо деньги (как я уже писал) поступают из карманов других людей.
... и, разумеется, совки считают это доблестью - ведь они с молоком матери всосали: все воруют и мне можно.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 3179
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Stanislav писал(а):
BOX писал(а): Миди , вот такие вот ходы стали делать. Взято с " кижной-морды" 1 час назад.
ЯМама! Мамаслёт русскоговорящих мам Ванкувера и иже с ним.
Anonymous member

Здравствуйте девочки, сегодня услышала про одну знакомую, которая жила в Канаде и уехала. При этом набрала кредитов, получает велфор... Я понимаю, что это ответственность каждого и это неправильно, но всё же любопытно чем ей это аукнится.
... и Системе пофиг - ибо деньги (как я уже писал) поступают из карманов других людей.
... и, разумеется, совки считают это доблестью - ведь они с молоком матери всосали: все воруют и мне можно.
Напомню, что при советской власти (особенно на начальном этапе, когда левые тенденции были наиболее сильными), всяческие жулики, воры и прочие уголовники - считались социально близкими. Здесь нужно понимать, что воровство - это то же самое перераспределение материальных ценностей между различными членами общества, которым, пусть и в более организованной форме, но занимается и социалистическое государство, и которое ставит своей главной задачей. Легитимизация этого процесса в глазах общества неизбежно приводит и к оправданию воровства.

Так что нет ничего удивительного, что и в современной Канаде, где у власти уже многие годы находятся левые, подобная мораль стала модной.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13915
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

Пауэлл впервые публично озвучил, что ФРС готова начать снижение ставок. Рынки на позитиве. Растут и акции и облигации. USD/CAD=1.35
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 3179
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

pin писал(а): 24 авг 2024, 11:11 Пауэлл впервые публично озвучил, что ФРС готова начать снижение ставок. Рынки на позитиве. Растут и акции и облигации. USD/CAD=1.35
Хороший анализ того, что в штатах случалось раньше, когда экономика была в аналогичном положении. Самое близкое к сегодняшней ситуации - это 2008г, после которого цены на недвижимость в крупных американских городах упали вдвое, а на наиболее переоцененных рынках - в 3+ раза. И это несмотря на то, что % ставки там снизили до нуля и держали в таком состоянии около 8 лет. Впрочем, по очень многим параметрам сегодня ситуация намного хуже...

BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Возврат к теме:

Feds to take steps on housing promises ahead of cabinet retreat in Halifax

It's estimated between 3.1 million and 3.5 million new units are needed by 2031 to solve the housing crisis that has left Canada with some of the least affordable housing among developed countries.

The Canada Mortgage and Housing Company warned earlier this year that the housing affordability crunch is likely to last into 2026, though housing starts may begin to improve in the coming months thanks to falling interest rates.

Housing demand spiked in Canada in the first two years of the COVID-19 pandemic. Between March 2020 and March 2022, the average price of a home in Canada grew more than 50 per cent to $835,000. That has since fallen, as high interest rates drove up borrowing costs and fewer people were in the market to buy a home.

Average rents are up nearly 25 per cent in the last five years.

The Organization for Economic Co-operation and Development reports the home price to income ratio in Canada has fallen since it peaked in early 2022, but overall the cost of a home has increased 40 per cent more than Canadian incomes have since 2015.

The government's overall plan includes new protections for tenants, loans to build more apartments and a spate of programs to massively expand the number of affordable units available. Among those is the building homes on public lands project, which seeks to identify and lease underused or vacant federal properties to developers to build affordable homes.

https://www.ctvnews.ca/politics/feds-to ... -1.7013488
BOX
Маньяк
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 22 авг 2024, 14:50 а судьи кто? Кто должен определять справедливость вознаграждения за ваш труд?
Оттмечусь, хоть и не ко мне изначально. В этом и суть проблемы: кто-то за ваш все решает в текущей системе координат. А вы не можете никак сказать своему парламент мебер что плохо ты дескать работал на меня и потому тебе от меня ничего по зар. плате.
Потому я сеичас за "горизонтальную" власть; на "веритикаль" власти пробрались никчемные люди. Которым вообще похер развитие социума, - лишь бы их не выкинули и не трогали. Вертикаль-то упадет, а вот горизонталь никак не может.
Slav
Маньяк
Сообщения: 4289
Зарегистрирован: 20 май 2005, 10:08
Откуда: Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Slav »

https://www.bankofcanada.ca/core-functi ... rest-rate/

Опять понизили.
Чисто технически: все кандидаты на моргиджи теперь будут квалифицироваться на сумму тысяч на 50 больше, чем вчера.
Пытаюсь угадать, как это отразится на ценах на недвижимость.
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Красная Борода »

не сильно.
У меня каждый раз понижается на целых $38. Вот 3 раза подряд - это 38*3=114. Это ли спасет отца русской демократии? Ну т.е мне конечно очень приятно. При моем не самом высоком моргидже разница межды самым низким рейтом (лет 10 назад) и самым высоким очень ощутима: примерно $650 в мес. У народа аж целых 1000 бывало. Но вот даже если уменьшат еще на 100 - ну $200 в месяц останется. Классно. Но это не сделает мне погоды. Разве что в RESP засунуть на учебу детей, это может дать хороший выхлоп лет через 10. А моментально на ценах на дома? Нифига.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 3179
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Slav писал(а): Опять понизили.
Чисто технически: все кандидаты на моргиджи теперь будут квалифицироваться на сумму тысяч на 50 больше, чем вчера.
Пытаюсь угадать, как это отразится на ценах на недвижимость.
Интересно, а как у вас получилось увеличение максимального размера моргиджа на 50К при уменьшении ставки на 0.25%, тем более, для всех кандидатов на моргиджи? Я подставил несколько разных более-менее разумных значений Annual Household Income/Down payment/Monthly expenses в CMHC Affordability Calculator и он мне выдал значения порядка 10-20К.
Или это для тех у кого доход 500+К/год (для них я не считал)?

https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/h ... calculator
Slav
Маньяк
Сообщения: 4289
Зарегистрирован: 20 май 2005, 10:08
Откуда: Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Slav »

Meadie2 писал(а): 04 сен 2024, 20:49
Slav писал(а): Опять понизили.
Чисто технически: все кандидаты на моргиджи теперь будут квалифицироваться на сумму тысяч на 50 больше, чем вчера.
Пытаюсь угадать, как это отразится на ценах на недвижимость.
... несколько разных более-менее разумных значений Annual Household Income/Down payment/Monthly expenses в CMHC Affordability Calculator и он мне выдал значения порядка 10-20К.
Или это для тех у кого доход 500+К/год (для них я не считал)?
https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/h ... calculator
Вот когда Вы перестанете теоретизировать, а попробуйте придти в банк и получить от банка конкретные цифры, то и увидите искомую разницу в 50 тысяч.
Хинт: В калькуляторе попробуйте вместо "более-менее разумных" значений подставить, увы, те, которые необходимы для покупки недвижимости в Ванкувере по нынешним ценам.
Ответить