падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Народ в твиттере активно обсуждает вчерашний митинг в Суррее. Причем, всем достаточно хорошо понятно, что это только самые первые "цветочки".
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43480
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В Бернаби проводятся выборы в City Council и School Board. Вот, можете прочитать подробнее:
https://www.burnabynow.com/local-news/w ... ll-5678322
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
It’s bad enough mortgage rates are over 7% – now it’s harder to qualify for a home loan:
The average rate on the popular 30-year fixed mortgage climbed over 7% at the end of last week, according to Mortgage News Daily, and is expected to hit around 7.125% on Tuesday. It’s been over 7% for several days.
https://www.cnbc.com/2022/10/11/mortgag ... -loan.html
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43480
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Понятно - это местные... спасибо.Meadie2 писал(а): ↑10 окт 2022, 22:52В Бернаби проводятся выборы в City Council и School Board. Вот, можете прочитать подробнее:
https://www.burnabynow.com/local-news/w ... ll-5678322
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
К тому, кто покупал недвижимость и особенно пресейлы (квартиры во всех новостройках) в последние годы:
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Похоже, что рейты на типовые канадские моргиджи (вэриабл и фиксед) в январе 2023г будут начинаться где-то от 6-7% годовых.
В результате, ежемесячный платеж за средний детатчед дом в Б.Ванкувере (2М с даунпейментом 20% на 30 лет) - возрастет за год, грубо говоря, вдвое, с 5К до 10К. Причем, банки будут намного более требовательны при выдаче моргиджей, требовать подтвержение доходов и т.п. (либо будут заламывать еще более высокий процент).
В результате, ежемесячный платеж за средний детатчед дом в Б.Ванкувере (2М с даунпейментом 20% на 30 лет) - возрастет за год, грубо говоря, вдвое, с 5К до 10К. Причем, банки будут намного более требовательны при выдаче моргиджей, требовать подтвержение доходов и т.п. (либо будут заламывать еще более высокий процент).
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Уже начинается поиск виновных в надвигающейся катастрофе. Замечу, что все предыдущие годы CBC и прочие мейнстрим медиа держали глаза закрытыми на коррупцию в этой сфере, участвуя в негласной государственной политике по накачиванию пузыря на рынке недвижимости всеми законными и не очень законными способами.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Хорошо что я не послушался всяких мудаков и купил квартиру в 1996, когда канадский моргиджи был где-то 7,5% ...Meadie2 писал(а): ↑13 окт 2022, 11:49 Похоже, что рейты на типовые канадские моргиджи (вэриабл и фиксед) в январе 2023г будут начинаться где-то от 6-7% годовых.
В результате, ежемесячный платеж за средний детатчед дом в Б.Ванкувере (2М с даунпейментом 20% на 30 лет) - возрастет за год, грубо говоря, вдвое, с 5К до 10К. Причем, банки будут намного более требовательны при выдаче моргиджей, требовать подтвержение доходов и т.п. (либо будут заламывать еще более высокий процент).
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 321
- Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Не только для Миди. Опыт последнего месяца близких мне людей:Meadie2 писал(а):Средние цены по Канаде уже на 12% упали. Они хотят сказать, что за 16 месяцев цены упадут еще только на 1%?
По мнению некоторых банков, % ставка в ближайшее время возрастет еще приблизительно на один процент, т.е. ставки по моргиджам будут начинаться с 6-6.5%, а квалифицироваться на них нужно будет со ставкой 8%.
У меня брат купил месяц назад. В ближайшем пригороде Торонто. Не упало на 10%. Может где в ебенях и упало, но не около Торонто. Да, его половинка не продалась за 1.3 мил 5 месяцев назад, но это изначально было сильно дороже соседних домов. Скинули 150 и продалась. Есть НЕБОЛьШОЕ изменения вниз, но в пределах пару процентов. И да, перестало лететь вверх быстро. Но цены вниз не идут. Стоят.
Мама ищет кондо. Небольшие 3 комнаты (2 спальни + салон) в нестаром доме 700-900. За 700 еще надо поискать. А так цена 800К и на Север + кондо фи 700+ в месяц.Не падает, увы. Но не растет.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
За сентябрь цены еще почти на полтора процента упали, совокупно - 14% с максимума. И это в среднем по стране, т.е. в половине мест они упали еще сильнее...Красная Борода писал(а): ↑18 окт 2022, 11:20 ...Опыт последнего месяца близких мне людей:
У меня брат купил месяц назад. В ближайшем пригороде Торонто. Не упало на 10%. Может где в ебенях и упало, но не около Торонто. Да, его половинка не продалась за 1.3 мил 5 месяцев назад, но это изначально было сильно дороже соседних домов. Скинули 150 и продалась. Есть НЕБОЛьШОЕ изменения вниз, но в пределах пару процентов. И да, перестало лететь вверх быстро. Но цены вниз не идут. Стоят. ...
Где-то я уже писал по поводу Вегаса в конце 00х годов: то что творится у нас сейчас - на порядок круче.
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 321
- Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)
-
- Маньяк
- Сообщения: 2701
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Про Торонто я ничего не знаю, кроме того, что это вроде самый большой пузырь на планете сегодняКрасная Борода писал(а): ↑18 окт 2022, 15:03 Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)
https://betterdwelling.com/toronto-is-t ... r-6th-ubs/
Цифры по Ванкуверу и прогородам вы можете посмотреть на сайте Real Estate Board (pdf):
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2022.html
За 6 месяцев во всех его частях (кроме одной) цены снизились на 5-15%. В дальних пригородах (Fraser Valley) цены снизились еще больше - и народ (спекулянты) уже на митинги выходят.
Единственная часть Б.Ванкувера где цены за 6 месяцев снизились менее 5% - это West Vancouver (-2.7%), но там цены за 5 последних лет на 5.5% снизились. Т.е. самое дорогое жилье в Б.Ванкувере в этом году так не дешевеет как все остальное
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
А как же ваши правдивые прогнозы??Meadie2 писал(а): ↑18 окт 2022, 15:59Про Торонто я ничего не знаю, кроме того, что это вроде самый большой пузырь на планете сегодняКрасная Борода писал(а): ↑18 окт 2022, 15:03 Миди, зачем сравнивать с Вегасом? Давайте посмотрим Сомали. Там точно дешевле.
Покажите мне 5% изменения цены в Ванкувере или в Торонто!
Дом который стоит не более 2 миллионов плиз.
(я не говорю что не подешевело. Но где? В Квебеке в Римусках? Или в Келтауне в Новой Скошии? Келтаун это вполне городок, даже Волмарт есть ,и доктор и кафе!)
https://betterdwelling.com/toronto-is-t ... r-6th-ubs/
Цифры по Ванкуверу и прогородам вы можете посмотреть на сайте Real Estate Board (pdf):
https://www.rebgv.org/market-watch/mont ... -2022.html
За 6 месяцев во всех его частях (кроме одной) цены снизились на 5-15%. В дальних пригородах (Fraser Valley) цены снизились еще больше - и народ (спекулянты) уже на митинги выходят.
Единственная часть Б.Ванкувера где цены за 6 месяцев снизились менее 5% - это West Vancouver (-2.7%), но там цены за 5 последних лет на 5.5% снизились. Т.е. самое дорогое жилье в Б.Ванкувере в этом году так не дешевеет как все остальное..
И про Ричмонд даже не написали...