падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

в Ленгли, в Ленгли КАРЛ! Мейпл Ридж следующий... там действительно так хорошо в Ленгли?

ленгли по сравнению с мейпл риджем (как населённый пункт) пока что гораздо приятнее. есть куда погулять сходить и на что глаз кинуть. да и публика там чуток посостоятельнее живёт. но тоже реднеки в основном, да.

[levak]

пенсы

Пенсионеры штоли, или расисты?
Пусть хоть в Лэнгли, но без китайцев..

[simon]

судя по фотам, там пенсы сплошные.

А в телесюжете в основном молодые люди были в палатках

[Meadie]

... по теме топика. Люди две недели в палатке живут и перепродают места в очереди чтобы иметь возможно заплатить 500К за кондо в Ленгли, в Ленгли КАРЛ! Мейпл Ридж следующий... там действительно так хорошо в Ленгли?

В очереди люди стоят, чтобы выложить не 500К (полную стоимость кондо), а только 1% от нее (non-refundable deposit - 5К). В течение 2 месяцев им нужно будет добавить еще 20К (вторая часть депозита). Расчет людей стоящих в очереди понятен - если кондо подорожает, скажем, на 10% (до 600К), то, продав его, они получат 100К дохода на вложенные 25К. И это будут чисто воздушные транзакции - "хозяевам" даже ключи не потребуется от кондо получать, или что либо еще с ними делать.

Сам дом будет построен только через 2 года - и только тогда кондо перейдет в собственность покупателя и начнутся платежи по моргиджу. Правда, если пузырь на рынке к тому времени лопнет, со значительной степенью вероятности дом может быть не построен или построен не в срок, а спекулянтам придется, мягко говоря, не сладко...

Замечу, что если бы главной целью для людей было переехать жить в Лэнгли, то они легко бы могли снять или купить кондо в уже построеном доме и вьехать в него первого числа одного из ближайших месяцев, а не ждать 2 года. Даже те из покупателей пресейл контрактов, кто действительно собираются жить в построенном доме, с достаточно большой степенью вероятности могут передумать за эти 2 года. Так что этот спекулятивный угар никакого отношения к тому как живется в Лэнгли не имеет.

[levak]

Расчет людей стоящих в очереди понятен - если кондо подорожает, скажем, на 10% (до 600К), то, продав его, они получат 100К дохода на вложенные 25К.

Извините, но вы то уже много страниц говорите что фсе падает\упадет\уже упало?
Что они олухи штоли?
И потом я не математик ни как, но на 10% от 500К -это кажется 50 штук...

[Marmot]

Что они олухи штоли?

Вот через два года и узнаем

[Meadie]

И потом я не математик ни как, но на 10% от 500К -это кажется 50 штук...

Я имел в виду, что будет дорожать на 10% в год - за два года как раз нужное число получится...

[levak]

Судя по фоткам, это фсе шабашники из Форта Мака покупают жилье..
Теперь и с рентом в Ване сложнее будет, раз фсех шабашников эвакуируют оттуда..

[Meadie]

Судя по фоткам, это фсе шабашники из Форта Мака покупают жилье..
Теперь и с рентом в Ване сложнее будет, раз фсех шабашников эвакуируют оттуда..

Не забывайте, что на фотографиях показаны люди покупающие пресейл контракты.
Жилье по этим контрактам будет построено только через 2 года.

[Красная Борода]

Миди, вы статейку писали?
http://www.gazeta.ru/business/2016/04/25/8196923.shtml

[levak]

Жилье по этим контрактам будет построено только через 2 года.

А вы думаете что через 2 года опять начнут цедить пески?

[Meadie]

The London property bubble shows renewed signs that it is beginning to burst. Property sellers in the UK have reduced their asking prices and London property prices have fallen by 7.8 per cent on average and as much as 30% in some areas according to City AM today.

[Fedor P.]

Когда мэром Ванкувера станет мусульманин-пакистанец, со всей той историей, которая у этого парня есть, я тоже быстренько цену спущу.

[Meadie]

Когда мэром Ванкувера станет мусульманин-пакистанец, со всей той историей, которая у этого парня есть, я тоже быстренько цену спущу.

Если бы действующее руководство муниципалитетов, провинции и страны не делало все возможное, чтобы надуть пузырь на рынке недвижимости, ведь он вряд ли сам по себе вырос бы до такого размера, не так ли?

[тортикабысейчас]

Когда мэром Ванкувера станет мусульманин-пакистанец, со всей той историей, которая у этого парня есть, я тоже быстренько цену спущу.

Если бы действующее руководство муниципалитетов, провинции и страны не делало все возможное, чтобы надуть пузырь на рынке недвижимости, ведь он вряд ли сам по себе вырос бы до такого размера, не так ли?

Собственно, новый апдейт по теме: http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.3572499