падение цен на недвижимость - ага - щазз

[akela]

Весь юг - уже не Канада, там свои особенности, налоги и т.д., если речь о местном рынке вести. И народу много. И не извиняются так на каждом шагу. Даже китайцу приятно может быть, даже богатому, вот и едут :D

и вы сами в это верите?

[Gatchinskiy]

“I encourage every homeowner in British Columbia and Ontario to seek out some honest advice on their home owning situation. ...”

Миди, вы верите этому человеку? Мне кажется ему срочно нужен тоже honest advice...

[Gatchinskiy]

Весь юг - уже не Канада, там свои особенности, налоги и т.д., если речь о местном рынке вести. И народу много. И не извиняются так на каждом шагу. Даже китайцу приятно может быть, даже богатому, вот и едут

Только почему-то они сейчас едут (становятся PR) в количестве в полтора-два раза меньшем, чем тогда, когда пузыря на рынке недвижимости не было. Глобальное потепление так подействовало, или народ в Б.Ванкувере стал менее воспитанным:)?

http://www.cic.gc.ca/english/resources/ ... ent/10.asp

25K в год тоже не мало (2014), и так каждый год... это больше чем достаточно для Канады

[Gatchinskiy]

А вот в Торонто-Ванкувере-Сиднее-Мельбурне-Лондоне и далее по списку - пожалуйста.

Хм. Ванкувер в этом ряду явно лишний. Где настоящие города, а где большая деревня.

Что касается климата, то весь Вест-Кост к югу, от Сиэтла до Сан-Франа, ничем не хуже.

Думаю что мы здесь наблюдаем эффект кулика и болота.

весь Вест-Кост к югу, от Сиэтла до Сан-Франа, может и не хуже, но вот с профессиональной, бизнес и по-учебе иммиграцией там как то не очень, и я бы сказал вообще никак. А это один из основополагающих факторов, вкупе с приемлемым климатом, относительной близостью, печатью "лучшего города", исторически освоенного азиатами, со своим знаменитым чайнатауном/джапантауном итд - идеальное место для азиатов стремящихся выехать и вывезти свои капиталы в отличии от других городов из этой линейки.

[akela]

А вот в Торонто-Ванкувере-Сиднее-Мельбурне-Лондоне и далее по списку - пожалуйста.

Хм. Ванкувер в этом ряду явно лишний. Где настоящие города, а где большая деревня.

Что касается климата, то весь Вест-Кост к югу, от Сиэтла до Сан-Франа, ничем не хуже.

Думаю что мы здесь наблюдаем эффект кулика и болота.

весь Вест-Кост к югу, от Сиэтла до Сан-Франа, может и не хуже, но вот с профессиональной, бизнес и по-учебе иммиграцией там как то не очень, и я бы сказал вообще никак. А это один из основополагающих факторов, вкупе с приемлемым климатом, относительной близостью, печатью "лучшего города", исторически освоенного азиатами, со своим знаменитым чайнатауном/джапантауном итд - идеальное место для азиатов стремящихся выехать и вывезти свои капиталы в отличии от других городов из этой линейки.

Думаю что для большинства присутствующих, при желании, не было бы проблемой жить в Штатах, а не в Канаде. Но дело не в этом - а в том, что это какой-то у вас замечательный moving target получается.

А вот Ванкувер у нас большой стильный город, типа Лондона? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самый лучший климат? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самая дружественная иммиграционная политика? .... и это может продолжаться ещё долго.

Irrationality детектед.

[akela]

а, вот вам свежая душещипательная история.

University grad faces $84K foreign buyers tax on Langley, B.C., townhome

After completing her degree at the University of Saskatchewan last spring, Chinese student Jing Li decided to put down permanent roots in Canada.
Jing, 29, obtained a work permit, moved to the Vancouver area and made an offer on a townhouse in Langley, B.C., in mid-July.

"The beauty and kindness of B.C. inspired me to move here," she said.

Jing cobbled together a 10 per cent deposit on the $560,000 property by borrowing from her parents in China. She said they in turn borrowed money from friends and family.

But last month, 12 days after Jing signed the purchase contract, the B.C. government threw a wrench in Jing's Canadian dream when it levied a 15 per cent property transfer tax on foreign real estate buyers in the Vancouver area.

Jing is not a permanent resident in Canada, so the tax adds $84,000 to the home's cost, something she's certain she can't afford. But if she backs out of the deal, she would lose her deposit of about $56,000.

"Now, I can't go forward and also can't go back."

Her mother cried when Jing called her parents in China to tell them about the tax. They had no more money to lend her.

She said her parents saved all their lives to send her to university in Canada.

After earning a master's degree last spring in public administration from the University of Saskatchewan, she moved to Burnaby, B.C., where she lives in an apartment with some university friends.

Staying in Canada was Jing's idea, and now she feels guilty.

"I think this is my fault," she said in halting English. "If I don't want to study, work and live in Canada, this disaster would not happen to my family.

"I hope there is somebody could tell me what I can do."
<...>

[Gatchinskiy]

Думаю что для большинства присутствующих, при желании, не было бы проблемой жить в Штатах, а не в Канаде. Но дело не в этом - а в том, что это какой-то у вас замечательный moving target получается.

А вот Ванкувер у нас большой стильный город, типа Лондона? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самый лучший климат? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самая дружественная иммиграционная политика? .... и это может продолжаться ещё долго.

Irrationality детектед.

жить как туристом какое то время в Штатах да, официально не так легко как это кажется, а на прямую приехать в Штаты из Раши, Украины, Китая - да только по случайно выигранной грин карте, рабочая виза это маленький процент которым можно пренебречь...

про остальное не очень понятно, я выразил мысль почему Ванкувер сладок для азиатского населения... в отличии от приведенной линейки, стильности может здесь и не хватает, но не за ней одной едут. А большая деревня понятие относительное, особенно касаемо северо американских городов

[Gatchinskiy]

а, вот вам свежая душещипательная история.

University grad faces $84K foreign buyers tax on Langley, B.C., townhome

After completing her degree at the University of Saskatchewan last spring, Chinese student Jing Li decided to put down permanent roots in Canada.
Jing, 29, obtained a work permit, moved to the Vancouver area and made an offer on a townhouse in Langley, B.C., in mid-July.

попал под раздачу... но не думаю. что это изменит его планы покинуть Ванкувер, даже наоборот, "permanent roots" станут крепче

[Waterbyte]

но не думаю. что это изменит его планы

её. но я тоже не думаю.

[akela]

я выразил мысль почему Ванкувер сладок для азиатского населения...

ну, сей факт как таковой оспаривать трудно - достаточно посмотреть вокруг.

Но вот пытаться подвести под него рациональную базу, по-моему, занятие безнадёжное. Выбор этих людей не является рациональным - несмотря на их многочисленность. Чем больше толпа, тем сильнее эффект толпы. Куда все, туда и я. Без лишних раздумий.

[Kate]

Статья про студентку и подобные ей могут повлиять на market sentiment больше, чем 15% налог.

[akela]

Статья про студентку и подобные ей могут повлиять на market sentiment больше, чем 15% налог.

особенно когда это будет перепечатано в кетайской Джеминь Дзибао или как их там. Рядом с рекламой риэлторов, предлагающих ванкуверскую недвижимость :)

Серьёзно. Какие ещё сигналы должны быть посланы этим славным зарубежным инвесторам, чтобы они поняли что их тут могут слегка "подстричь". Возможно, неоднократно, поэтапно, более чем одним способом.

[Victoria]

Какие ещё сигналы должны быть посланы этим славным зарубежным инвесторам

копить усерднее

[Ringo]

Думаю что для большинства присутствующих, при желании, не было бы проблемой жить в Штатах, а не в Канаде. Но дело не в этом - а в том, что это какой-то у вас замечательный moving target получается.

А вот Ванкувер у нас большой стильный город, типа Лондона? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самый лучший климат? Нет, нифига.
Тогда, может быть, у нас самая дружественная иммиграционная политика? .... и это может продолжаться ещё долго.

Irrationality детектед.

жить как туристом какое то время в Штатах да, официально не так легко как это кажется, а на прямую приехать в Штаты из Раши, Украины, Китая - да только по случайно выигранной грин карте, рабочая виза это маленький процент которым можно пренебречь...

про остальное не очень понятно, я выразил мысль почему Ванкувер сладок для азиатского населения... в отличии от приведенной линейки, стильности может здесь и не хватает, но не за ней одной едут. А большая деревня понятие относительное, особенно касаемо северо американских городов

С желанием условного китайца, иранца и т.д. свинтить финансы насторону все предельно просто. Говорили же - деньги любят тишину. Это пока условная КПК позволяет людям подзаработать (и то по-разному) и сквозь пальцы на вывод средств из страны смотрит, пока все под контролем. А вот что с контролем станет не так, то придет новый Мао и скажет - всем на рисовые поля, одну полчашки риса за 12 часовой рабочий день - полезно для здоровья. И все, не улепетнешь. Вот люди с возможностями и паркуются загодя. Или детей стараются запарковать и по вполне объяснимым житейским причинам. А парковаться в мире мест не так много. С накрывающимся же ЕС и того меньше. А миллион там по стате миллионеров в Китае или два - не суть важно. Объектов на канадском, австралийском и др. рынках в пересчете на потенциального покупателя совсем немного. Во всяком случае пока что. И речь не про проперть в 100 милях от крупного города, а именно в городах и пригородах. Испугать парковщиков, конечно, можно. Но это надо конкретно, пардон, обосраться в безопасности, экологии и экономике, чего местные чиновники, при всем их рвении и достоинствах, вот так вот скандачка сделать вряди смогут.

[Ringo]

Prices have surged in Vancouver in July even as sales fell 19 per cent in the region from the same period last year. Some have pointed to the slowdown in home sales as evidence that the B.C. government’s July announcement of a new 15-per-cent property tax on sales to foreign buyers in Metro Vancouver will spark a price correction in a market that was already starting to level off. The new tax took effect this month.

National Bank senior economist Marc Pinsonneault isn’t so sure, pointing to a lack of available listings to meet demand, along with strong employment growth in the region as two factors that will continue to push prices higher. “The story is not solely about alleged foreign capital flows,” he wrote.

http://www.theglobeandmail.com/report-o ... e31385621/