падение цен на недвижимость - ага - щазз

[pin]

Ванкувер #39 в мире по дороговизне жилья: http://vancouversun.com/news/local-news ... -economist

То есть есть еще куда расти. Бедные "пузыри" те, что впереди Ванкувера!

Есть мнение, что лет через 10 средняя цена на дом в Vancouver West будет $10млн. Во всяких три-ситях цены тоже подрастут соответственно. Мой прогноз по Миди: через 10 лет ему придется съехать куда-нибудь в Саскачеван в поисках рентовки и уже оттуда алармировать про Ванкуверский Пузырь, т.к. средств на рент в Ванкувере у него не будет.

[akela]

Есть мнение, что лет через 10 средняя цена на дом в Vancouver West будет $10млн. Во всяких три-ситях цены тоже подрастут соответственно. Мой прогноз по Миди: через 10 лет ему придется съехать куда-нибудь в Саскачеван в поисках рентовки и уже оттуда алармировать про Ванкуверский Пузырь, т.к. средств на рент в Ванкувере у него не будет.

а вас не смущает то что средний household income в Ванкувере, мягко говоря, довольно скромный?

[pin]

Есть мнение, что лет через 10 средняя цена на дом в Vancouver West будет $10млн. Во всяких три-ситях цены тоже подрастут соответственно. Мой прогноз по Миди: через 10 лет ему придется съехать куда-нибудь в Саскачеван в поисках рентовки и уже оттуда алармировать про Ванкуверский Пузырь, т.к. средств на рент в Ванкувере у него не будет.

а вас не смущает то что средний household income в Ванкувере, мягко говоря, довольно скромный?

Нет. Не смущает.Средняя темпрература по больнице размазывается на несоизмеримо больший по объему кусок более дешевого пирога: конды и рент. Да и дома на удалении, начиная с Лэнгли, стоят существенно дешевле.

[pin]

.

[pin]

.

[akela]

Есть мнение, что лет через 10 средняя цена на дом в Vancouver West будет $10млн. Во всяких три-ситях цены тоже подрастут соответственно. Мой прогноз по Миди: через 10 лет ему придется съехать куда-нибудь в Саскачеван в поисках рентовки и уже оттуда алармировать про Ванкуверский Пузырь, т.к. средств на рент в Ванкувере у него не будет.

а вас не смущает то что средний household income в Ванкувере, мягко говоря, довольно скромный?

Нет. Не смущает.Средняя темпрература по больнице размазывается на несоизмеримо больший по объему кусок более дешевого пирога: конды и рент. Да и дома на удалении, начиная с Лэнгли, стоят сущенственно дешевле.

дык именно в ренте вы и отказываете... человеку с доходом думаю что существенно выше среднего. Всё ещё не видите бреши в своей логике?

[pin]

Есть мнение, что лет через 10 средняя цена на дом в Vancouver West будет $10млн. Во всяких три-ситях цены тоже подрастут соответственно. Мой прогноз по Миди: через 10 лет ему придется съехать куда-нибудь в Саскачеван в поисках рентовки и уже оттуда алармировать про Ванкуверский Пузырь, т.к. средств на рент в Ванкувере у него не будет.

а вас не смущает то что средний household income в Ванкувере, мягко говоря, довольно скромный?

Нет. Не смущает.Средняя темпрература по больнице размазывается на несоизмеримо больший по объему кусок более дешевого пирога: конды и рент. Да и дома на удалении, начиная с Лэнгли, стоят сущенственно дешевле.

дык именно в ренте вы и отказываете... человеку с доходом думаю что существенно выше среднего. Всё ещё не видите бреши в своей логике?

Вы правы, Акела. Это был такой литературный приём, про Саскачеван. Миди, скорее всего, потянет рент в Большом Ванкувере. Но покупка чего-бы-то ни было станет невозможной ни при каких раскладах для него. Почему? Из-за "правильной" логики на протяжении последнего десятилетия.

[Meadie]

НДП планирует ввести 2% налог на владельцев недвижимости, которые не платят налогов в BC. Для среднего приличного дома в приличном районе (2-5М), это будет порядка 40-100К в год. Плюс существующие налоги (5-15К в год). Дороговатой парковка окажется...

Кроме того, НДП планирует раскрыть имена реальных владельцев недвижимости, в случае если она оформлена на компании. Опыт некоторых других стран показывает, что многие из подобных владельцев готовы заплатить намного больше 2% (или слить недвижимость с любыми потерями), только чтобы их имена не оказались раскрыты.

David Eby, the NDP housing critic and MLA for Vancouver Pont Grey: “The problem with the foreign-buyer tax, unfortunately, is it doesn’t affect anyone who got into the market before the tax was introduced,”

Eby said that, under the NDP’s proposed Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act, a foreign national who did not pay taxes in B.C on his or her income would be subject to a retroactive foreign-buyer tax on all B.C. home purchases, regardless of how long the properties had been owned. Eby said an NDP government would apply a 2% tax on the assessed value of all such property.

The NDP would also close what Eby termed two “loopholes” in the foreign-buyer regulations: the use of trusts and other corporate vehicles to disguise home ownership and the exemption on transactions of pre-sale condo assignments.

[Ringo]

НДП планирует

Ваша воодушевленность тем, что NDP мол вдарят всем капиталистам-собственникам своим коммунистическим брендом по щам и обрушат таки рынок понятна - кроме как трепаться и обрушать эти товарищи ничего не умеют. А вот откуда такая уверенность в том, что NDP выиграют выборы - непонятно. Пример Альберты, где в ужасе после выборов расчесывают репу вот уже больше года не доставил?

[levak]

David Eby

Я не думаю, что выберут NDP, а уж тем более этого с такой странной фамилией...

[pin]

David Eby

Я не думаю, что выберут NDP, а уж тем более этого с такой странной фамилией...

Типо местный Жириновский? Нет: не выберут. Маловато у Мидия аргументов осталось...

[Биркин]

НДП планирует ввести 2% налог на владельцев недвижимости, которые не платят налогов в BC. Для среднего приличного дома в приличном районе (2-5М), это будет порядка 40-100К в год. Плюс существующие налоги (5-15К в год). Дороговатой парковка окажется...

Кстати очень неплохой ход с точки зрения популярности среди избирателей, думаю много народу это поддержат. Несколько затравок по ТВ (паркуют тут кеш/семьи/бабушек, бенефиты пользуют а обычная работающая семья дом купить не может, английский учить не желают, машину плохо водят) - и popular opinion вполне готов

[Meadie]

НДП планирует ввести 2% налог на владельцев недвижимости, которые не платят налогов в BC. Для среднего приличного дома в приличном районе (2-5М), это будет порядка 40-100К в год. Плюс существующие налоги (5-15К в год). Дороговатой парковка окажется...

Кстати очень неплохой ход с точки зрения популярности среди избирателей, думаю много народу это поддержат. Несколько затравок по ТВ (паркуют тут кеш/семьи/бабушек, бенефиты пользуют а обычная работающая семья дом купить не может, английский учить не желают, машину плохо водят) - и popular opinion вполне готов

К сожалению, подобный налог предусматриваются только для нерезидентов. Если же семья живет здесь (как ПР) и дом записан на жену или тем более на бабушку, то такой налог взять не получится. Более того, для пожилых людей можно использовать отложенную выплату налога на недвижимость: даже существующий налог (5К в год на дом за 2М) можно платить только при продаже дома - т.е. через много лет.
Подобные отложенные выплаты были придуманы для местных пенсионеров - чтобы они могли жить в домах, которые им абсолютно не по карману даже с точки зрения уплаты проперти такса. И чтобы, не продавая жилье, не давали ценам упасть...

[Waterbyte]

существующий налог (5К в год на дом за 2М)

это в каком муниципалитете такие роскошные пропорции? даже у нас в городе полпроцента от ассессмента. хотя у нас тут и пенсионеры не очень-то любят парковаться.

[Meadie]

НДП планирует

Ваша воодушевленность тем, что NDP мол вдарят всем капиталистам-собственникам своим коммунистическим брендом по щам и обрушат таки рынок понятна - кроме как трепаться и обрушать эти товарищи ничего не умеют. А вот откуда такая уверенность в том, что NDP выиграют выборы - непонятно. Пример Альберты, где в ужасе после выборов расчесывают репу вот уже больше года не доставил?

Пожалуйста, только про "капиталистов" нам не надо рассказывать... Иначе у вас самыми большими капиталистами окажутся клиенты Понзи с партнерами Мавроди...

Кстати говоря, пример Альберты показывает, что при благоприятном стечении обстоятельств НДП может победить где угодно...

Лучше всего, наверное, было бы, чтобы в ходе сдутия пузыря обе партии полностью потеряли свою популярность и ушли с основной сцены провинциальной политики. Либералы - как допустившие его, НДП - как оказавшиеся у власти в момент его сдутия, и не справившиеся с фолаутом.