падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Meadie]

существующий налог (5К в год на дом за 2М)

это в каком муниципалитете такие роскошные пропорции? даже у нас в городе полпроцента от ассессмента. хотя у нас тут и пенсионеры не очень-то любят парковаться.

R2143952 West Vancouver, $1,988,000.00 - Property tax $4188, нет?

[pin]

существующий налог (5К в год на дом за 2М)

это в каком муниципалитете такие роскошные пропорции? даже у нас в городе полпроцента от ассессмента. хотя у нас тут и пенсионеры не очень-то любят парковаться.

R2143952 West Vancouver, $1,988,000.00 - Property tax $4188, нет?

Да: Миди прав для District of West Vancouver property tax образца 2016 года. Вот мой проверочный поиск: https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... bia-V7T1B8

Не нашел ничего более умного, чем тупо прогуглить этот адрес с целью получения информации по проперти такс: https://www.rew.ca/properties/R2149598/ ... ncouver-bc

Т.е. дом стоимостью на сегодня $1,898 mln выплачивал $4,322 в качестве property tax за прошлый год. За этот год эта сумма будет выше. Но, это West Vancouver. У них действительно были смешные, по сравнению с другими муниципалитетами, налоги на недвижимость.

[Waterbyte]

Но, это West Vancouver. У них действительно были смешные, по сравнению с другими муниципалитетами, налоги на недвижимость.

буржуи!

[Kate]

Та ладно, у меня подружка в Ванкувере 5К платит. Скоро property taxes станут равны ренту, но все равно, ревновать будет не выгодно.

[aleks97]

Ну, прекрсно же, оказывается, все просто делается. Но всем давно уже заплачено, сливки сняты, "кондо кингз" ушли "на покой"... теперь можно и об имидже позаботиться, может еще раз можно будет продать свою "заботу" об избирателях какому-нибудь другому заказчику, а нет, та и хер с рынком, кого вообще это волнует, ну кроме самих голосующих.... хотя какая разница: в следующий раз голосящие так же голо-сунут бамажку в урну и спокойно разойдутся

НДП планирует ...

...
Eby said that, under the NDP’s proposed Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act, ...[/b]

The NDP would also close what Eby termed two “loopholes” ...

[Ringo]

Надеждам предвещающих скорый коллапс интереса китайцев к местному рынку и их массового исхода, в том числе с рынка недвижимости, похоже, не суждено сбыться в обозримом будущем. Про канадских студентов в Китае, конечно, прикол, разве что их по музеям там водить будут на экскурсии. Но надо же что-то духоподъемное, в рамках "двусторонних отношений" сказать. А про массового китайского студента в Канаде, которого паркуют тут многими тысячами и прямо с недвижимостью, и так все знают. Даже Миди

The expanded ties Canada is seeking aren’t limited to a free trade pact -- it wants more foreign investment, more Chinese tourists and to send more Canadian students to China, McCallum said. “We certainly want more trade, we certainly want more investment, we want more tourists, more cooperation in many different areas.”

https://www.bloomberg.com/politics/arti ... trade-talk

[Vims]

Надеждам предвещающих скорый коллапс интереса китайцев к местному рынку и их массового исхода, в том числе с рынка недвижимости, похоже, не суждено сбыться в обозримом будущем. Про канадских студентов в Китае, конечно, прикол, разве что их по музеям там водить будут на экскурсии. Но надо же что-то духоподъемное, в рамках "двусторонних отношений" сказать. А про массового китайского студента в Канаде, которого паркуют тут многими тысячами и прямо с недвижимостью, и так все знают. Даже Миди

The expanded ties Canada is seeking aren’t limited to a free trade pact -- it wants more foreign investment, more Chinese tourists and to send more Canadian students to China, McCallum said. “We certainly want more trade, we certainly want more investment, we want more tourists, more cooperation in many different areas.”

https://www.bloomberg.com/politics/arti ... trade-talk

Тадам. китай захочет он всю канаду с потрохами купит и гос язык будет мандарин.

[Meadie]

...Тадам. китай захочет он всю канаду с потрохами купит и гос язык будет мандарин.

Ну-ну, у Китая маленькие острова (общей площадью 15 km2 at low tide!) в омывающем его берега море, сделать своими никак не получается, а вы говорите, Канада...

[Fedor P.]

Сегодня в Миссион занесло. Ни одного азиатского лица, но одного не встретил. Есть ещё куда ребят селить,есть ещё место.

[Waterbyte]

Сегодня в Миссион занесло. Ни одного азиатского лица, но одного не встретил. Есть ещё куда ребят селить,есть ещё место.

а у кого-нть есть под рукой рейтинги школ в мишоне?

[dromer]

Сегодня в Миссион занесло. Ни одного азиатского лица, но одного не встретил. Есть ещё куда ребят селить,есть ещё место.

а у кого-нть есть под рукой рейтинги школ в мишоне?

вот по элементари:
http://britishcolumbia.compareschoolran ... elementary
Вот по секондари:
http://britishcolumbia.compareschoolran ... nName.aspx

[PIX]

"Есть ещё куда ребят селить,есть ещё место."
- Уныло там и далеко от цивилизации. ИМХО.

[polkov]

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 23#p443762
02 апр 2010, 14:41

Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.

прошло ровно 7 лет с первого поста.
этот дом выставлен на продажу - цена 1.4М

Вот в таком аксепте

По сотке штук в год без налогов.
И работать нах не надо.
А такую работу чтоб 100К после налогов - еше и поискать надо.

[Gatchinskiy]

Неслабый такой рывок в Марте по сравнению с февралем... на коллапс или какой там пузырь особо не похоже, не те признаки. Разговаривал с агентом, биддинг практически на каждый обьект, особенно таунхаусы..., до падения еще ой как не скоро - от желающих прикупить телефон красный. Будем смотреть.

Residential property sales in the region totaled 3,579 in March 2017, an increase of 47.6 per cent compared to February 2017 when 2,425 homes sold.

Last month’s sales were 7.9 per cent above the 10-year sales average for the month.

“While demand in March was below the record high of last year, we saw demand increase month-to-month for condos and townhomes,” Jill Oudil, Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) president said. “Sellers still seem reluctant to put their homes on the market, making for stiff competition among home buyers.”

New listings for detached, attached and apartment properties in Metro Vancouver totaled 4,762 in March 2017. This represents a 29.9 per cent increase compared to February 2017 when 3,666 properties were list.

[Meadie]

Неслабый такой рывок в Марте по сравнению с февралем... на коллапс или какой там пузырь особо не похоже, не те признаки. Разговаривал с агентом, биддинг практически на каждый обьект, особенно таунхаусы..., до падения еще ой как не скоро - от желающих прикупить телефон красный. Будем смотреть.

Residential property sales in the region totaled 3,579 in March 2017, an increase of 47.6 per cent compared to February 2017 when 2,425 homes sold...

Несколько штрихов к ситуации на рынке в марте:
- общие продажи по сравнению с мартом прошлого года снизились на 31%
- продажи квартир в марте этого года заметно превзошли прошлогодние только в Mapple Ridge (а в среднем оказались на 18% ниже чем в 2016г)
- продажи детатчед оказались почти в 2 раза ниже чем в 2016г
- продажи детатчед в Vancouver Westside в марте этого года оказались самыми низкими в этом тысячелетии (и даже ниже, чем в марте 2009г - в самый разгар финансового кризиса)
- как писали раньше, ажиотаж на рынке в значительной степени вызван недавно начатой выдачей халявных ссуд на минимальные даунпейменты: кто не купит в течение месяца-двух рискует не купить вообще. Судя по настроениям, правительство НДП не только отменит эту программу, но и отзовет ранее обещанные ссуды (у тех кто не успел купить жилье).