падение цен на недвижимость - ага - щазз

[levak]

От самопоедания.

И собака такая есть: Самоед..

[anotherv]

Foreign capital is part of the problem – and part of the solution – to housing costs in Vancouver
https://www.theglobeandmail.com/opinion ... e38017421/?

Проблема не в иностранном капитале, а в криминальнo добытых или
незаконно завезенных деньгах. Есть закон, есть финансовая разведка с хорошей репутацией (FINTRAC), но предыдущее и нынешнее правительства почему-то тормозили.
http://www.fintrac-canafe.gc.ca/re-ed/real-eng.asp
http://www.fintrac-canafe.gc.ca/re-ed/BCnot-eng.asp

[Meadie]

... а какая там еще интерпретация? посмотрите на фамилию (раз), сенатора (два), говорящего, что 5% (всего лишь! ха, ну для неграмотного плебса проканает) недвиги у нерезидентов - это пустяки (три), и что сам плебс, из-за страха оказаться не той странице истории разогнался и взял непосильную ношу (четыре)!!! ААа, еще есть это (пять) - центробанк слишком увлекся деньги печатать (а Марк Карни предупреждал: не берите, дети, свеженапечатаные денжаты в руки - обосретесь).. ну конечно, иппучие слуги народа нигде невиноватые, сентаторы, опять же, ни на что не влияют, только статейки пописывают, не разглашая суммы гонорара,

В свое время приводили статистику, что с 2000г цены в Манитобе и многих-многих других местах, где нерезидентов вы днем с огнем не найдете, возросли (в относительных величинах) заметно больше чем в Б.Ванкувере. Так что наш пузырь в значительной степени - явление общеканадское, хотя, разумеется, сугубо ванкуверская специфика тоже присутствует. А то что у нас сегодня цены безумные - это они и раньше были не слишком низкие. Если нерезиденты-мультимиллионеры на что-то и влияют, так это на относительно небольшие сегменты рынка типа З.Ванкувера, Вестсайда и т.п. Причем в последние месяцы продажи в этих сегментах резко замедлились. Или, может быть, вы думаете что это нерезиденты в массовом порядке скупают сараи и убитые квартиры в более-менее отдаленных пригородах Ванкувера (самый горячий сегмент рынка сегодня)?

Да, безусловно, пузырь на рынке недвижимости вызван в первую очередь доступностью кредита: банки и другие кредитные учреждения многие годы дают людям слишком большие кредиты, причем весь риск по ним принимает на себя государство (иначе бы % ставки по кредитам были бы совсем другими). Многие канадцы, имея относительно низкий основной доход, действительно, заделалась по совместительству мелкими предпринимателями - инвесторами в недвижимость. Свои доходы на рынке недвижимости они в массовом порядке вложили в этот же рынок: инвестиционные квартиры (с даунпейментами взятыми с хелоков) в последние годы не покупали разве что ленивые. А новостройки, кажется, уже лет на пять вперед раскуплены. К чему это может привести, когда пузырь лопнет, наверно, повторять не стоит.

Ничего особо плохого здесь я не вижу - мы все свободные люди в свободной стране и вправе полностью распоряжаться своими деньгами и имуществом. Все, кто вкладывают свои деньги в понзи-схему, наверняка отдают себе отчет в том что они делают. И если они не успеют вывести свои активы из этой схемы пока она еще не лопнет - смогут корить за это только себя... Относительная несправедливость здесь есть разве что в том, что государство и налогоплательщики наверняка поддержат канадские банки - но отнюдь не придут на помощь рядовым "инвесторам". Относительная - в том плане, что среднему канадцу (не живущему в Б.Ванкувере), будет очень сложно обьяснить, почему значительная часть его налогов должна будет пойти на бэйлаут "инвесторов", решивших вложить многие сотни тысяч и миллионы долларов в земли под сараями в дальних ничем не примечательных пригородах провинциального города, где зарплаты часто даже ниже среднеканадских.

[mikei]

Или, может быть, вы думаете что это нерезиденты в массовом порядке скупают сараи и убитые квартиры в более-менее отдаленных пригородах Ванкувера (самый горячий сегмент рынка сегодня)?.

Миди, Вы что правда не в курсе, что китайцы всех родов и сословий расселяются согласно финансированию и разнарядке свыше? Они резиденты. Но согласен, что это не сильно влияет на рынок. Влияют мы, все кто в этой игре. Но это Вы не найдете в статистике, чтобы это знать, надо быть полностью интегрированным.

[Marmot]

... чтобы это знать, надо быть полностью интегрированным.

Это о чем?

[LeeVan]

Или, может быть, вы думаете что это нерезиденты в массовом порядке скупают сараи и убитые квартиры в более-менее отдаленных пригородах Ванкувера (самый горячий сегмент рынка сегодня)?.

а что ты еще будешь скупать, если денег на нормальное не хватает?
Купил залепушку, снес и построился, или подрихтовал, и живи.

[Биркин]

... чтобы это знать, надо быть полностью интегрированным.

Это о чем?

Вспомнился анекдот - попал математик в сумасшедший дом, бегает вокруг, угрожает этого проинтегрировать, того продифференцировать... все боятся, думают это кары такие страшные, бегут от греха подальше, и только один из обитателей смотрит спокойно, никуда не убегает

Математик ему: ты че не боишься?
Ответ: а мне пох, я - е в степени икс

[mikei]

... чтобы это знать, надо быть полностью интегрированным.

Это о чем?

Быть частью мультикультурной среды.
Я, например, 3,5 года в китайском хайтеке оттарабанил. Это где не то чтобы все китайцы, но где все намытое идет в Китай.

[anotherv]

B.C. vows crackdown after Globe investigation reveals money-laundering scheme
https://www.theglobeandmail.com/news/in ... e38004840/

[Vims]

The Foreign Buyers Tax will be increased to 20% and expanded to Victoria, Nanaimo, the Fraser Valley, and Central Okanagan. A speculation tax will be introduced on non-taxpaying absentee landlords. The BC government is also introducing a new affordable child-care benefit that "will reduce child-care costs by up to $1,250 per month for every child and support 86,000 BC families per year by 2020-21".
http://www.news1130.com

[levak]

в последние годы не покупали разве что ленивые.

Самокритичненько..

B.C. vows crackdown after Globe investigation reveals money-laundering scheme

Расизм и зависть...
Все остальные мафии тоже также делают, по той же схеме, тока менты мышей не ловят и пончики жрут целый день..

[Ringo]

Все правильно остальное (не вошло в цитирование), но как только Россия, сразу полный мизконсепшн.
Китайцы прут туда, где у них есть долговременный вертикальный план. Заселение (захват) мест, включенных в ПЛАН, ведется разными китайцами, большими и маленькими. С Россией/СССР у Китая своя история и планы, поэтому и методы и география заселения там другие.

Фигня, пардон, на постном масле эти ваши рассуждения. Если вы про дешевую нефть и прочий лесоповал, так это не про МАССОВОГО китайца, которого я отдельно выделил. Это КПК рулит, что несовсем одно и то же. Никаких особых "других" методов тут у обычных массовых китайцев нет. Просто капиталы всех мастей любят тишину и безопасность. Россия, в спектре от криминально-эпидемиологическо-экологической до "мультикультурно-толерантной" обстановки китайцам этого дать не может, вот они и чешут в англо-саксонию, хоть и дороже им это обходится раз в десять.

[Marmot]

The Foreign Buyers Tax will be increased to 20% and expanded to Victoria, Nanaimo, the Fraser Valley, and Central Okanagan. A speculation tax will be introduced on non-taxpaying absentee landlords. The BC government is also introducing a new affordable child-care benefit that "will reduce child-care costs by up to $1,250 per month for every child and support 86,000 BC families per year by 2020-21".
http://www.news1130.com

Теперь будем посмотреть, чем ответят китайские товарищи на эти происки канадских империалистов...

[Meadie]

The Foreign Buyers Tax will be increased to 20% and expanded to Victoria, Nanaimo, the Fraser Valley, and Central Okanagan. A speculation tax will be introduced on non-taxpaying absentee landlords. The BC government is also introducing a new affordable child-care benefit that "will reduce child-care costs by up to $1,250 per month for every child and support 86,000 BC families per year by 2020-21".
http://www.news1130.com

Теперь будем посмотреть, чем ответят китайские товарищи на эти происки канадских империалистов...

А что китайские товарищи? В тех сегментах рынка, где они обычно покупают, продажи уже многие месяцы еле теплятся, а цены плавно снижаются. Обнародованные сегодня меры были бы актуальны 2 года назад, когда шла волна денег из Китая, а сегодня ситуация на рынке совсем другая.

В целом, что касается мер, которые новое правительство в конечном итоге включило в бюджет, нужно отдать им должное - от него мы ожидали меньшего... Хотя, конечно, можно было сделать и больше.

Забавно, что основной упор этих мер, которые подаются под флагом повышения аффордабилити жилья, приходится как раз на сегмент дорогого жилья (2-3М+). Наверное, аффордабилити подобного жилья больше всего волнует членов нашего правительства:)

[mikei]

Все правильно остальное (не вошло в цитирование), но как только Россия, сразу полный мизконсепшн.
Китайцы прут туда, где у них есть долговременный вертикальный план. Заселение (захват) мест, включенных в ПЛАН, ведется разными китайцами, большими и маленькими. С Россией/СССР у Китая своя история и планы, поэтому и методы и география заселения там другие.

Фигня, пардон, на постном масле эти ваши рассуждения. Если вы про дешевую нефть и прочий лесоповал, так это не про МАССОВОГО китайца, которого я отдельно выделил. Это КПК рулит, что несовсем одно и то же. Никаких особых "других" методов тут у обычных массовых китайцев нет. Просто капиталы всех мастей любят тишину и безопасность. Россия, в спектре от криминально-эпидемиологическо-экологической до "мультикультурно-толерантной" обстановки китайцам этого дать не может, вот они и чешут в англо-саксонию, хоть и дороже им это обходится раз в десять.

Нет. Я про плановое расселение.