Если вы посмотрите на то, из чего сложились эти цифры, то увидите, что ДВЕ ТРЕТИ прироста населения вследствие международной миграции в Q3/2018 (15.5К/23.5К) пришлось на временную миграцию (non-permanent residents). Количество новых permanent residents, приезжающих в провинцию, в целом осталось на уровне прежних лет, и значительно меньше, чем например в середине 90-х. За последний же год (Q4/2017-Q3/2018) прирост количества non-permanent residents в провинции составил грубо говоря около ПОЛОВИНЫ общего прироста населения (30К/60К).levak писал(а):Вы не ту прессу читаете..British Columbia's population breaks 5 million for first time on record.
British Columbia’s population is on the rise, according to last quarter’s provincial statistics.
As of October 1, 2018, BC’s population exceeded five million people — the first time on record that the province has ever surpassed that amount.
В Мидиной прессе все уебы.... прямо до города Новосибирска,и там ждут когда вулкан в Yellowstone торкнет..
В эти цифры в первую очередь входят иностранные студенты (причем явно не все из них будут учиться в UBC и SFU - не секрет, что левых колледжей и студенческих виз здесь хватает) и относительно малооплачиваемые temporary workers (сейчас в провинции их около 70К). Люди приезжающие в провинцию и живущие здесь достаточно продолжительное время по визитерским визам (включая 10-летние) в данные цифры не входят. Замечу, что нужно быть очень большим оптимистом, чтобы в начале 2019г полагаться на то, что подобная тенденция продлится сколько нибудь долгое время, или, по крайней мере, время сопоставимое со сроком выплаты типичного моргиджа.
И еще несколько моментов:
- нет сомнений, что канадская экономика замедляется (и это несмотря на отрицательные реальные % ставки!), причем с достаточно большой вероятностью уже в этом году в С.Америке начнется рецессия. Первых, кого уволят - это temporary workers и левых студентов, которые разумеется, не будут платить рент, если у них не будет работы и которые очень скоро уедут туда откуда приехали. И даже если кто-то не уедет, то новые визы (чтобы рост non-permanent residents продолжался) будут выдавать намного менее охотно. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понимать, что если из провинции уедет даже относительно небольшая часть временных резидентов, то образуется колоссальное количество вакансий для рента (и в первую очередь дешевого!), что приведет к обрушению цен и т.д.
- американцы собираются облегчить получение резидентства для людей с H1B визами, что сделает штаты значительно привлекательнее для высококвалифицированных специалистов: многие люди в последние годы ехали в Канаду т.к. боялись что в штатах они пролетят с H1B.
- в Канаде в этом году пройдут федеральные выборы, на которых у людей будет четкий выбор: голосовать за партии, которые планируют резко увеличить иммиграцию в Канаду (и еще больше снизить аффордабилити недвижимости для местного населения!) или за тех, кто выступает за заметное снижение численности иммиграции, с повышением требований к приезжающим, и наведение порядка в этой области - по крайней мере до того момента, пока не будут исправлены сегодняшние перекосы.