падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 24575
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Вы можете купить красивую и дорогую машину сегодня или купить красивую и дорогую машину через 5 (или 10 или 20) лет.
Чего нельзя сразу-то на Багамы, почему же надо ждать 10 лет!!!? ( Гуляй пока молодой, мальчик!!!)
А потом на пенсии" Сиди кури, плюй из окна, или яйца парь в бассейне летом" в нашем санатории
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 3#p1158003
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

Meadie писал(а): Если вы проповедуете абсолютную аскезу (потребляете по самому минимуму, так чтобы только можно было ноги таскать), то тогда, наверное, вам для жизни будет достаточно даже обычной минимальной канадской государственной пенсии. Да и до пенсии дожить с таким уровнем потребления, наверное, не так много денег нужно. Странно, что вы еще их не накопили...
А еще, некоторые пенсионеры, совсем не бедные, не хотят идти на пенсию, потому что все равно на пенсии нужно себя чем то занять. Без дела у сапиенсов крыша едет.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Meadie писал(а):
akela писал(а):... в списке вещей "улучшающих уровень жизни", есть ещё один пункт: когда вы собираетесь перестать работать (ну или достичь точки financial freedom, сказали бы некоторые). И это ваше персональное решение, стоит ли более красивая и дорогая машина, и/или лишние 500 на рент - того чтобы продлевать вашу трудовую деятельность на дополнительные 5-10-15 лет.
В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
Замечу, что речь идет о точно таком же потреблении, как и по другим пунктам, но только отложенном на N-ое количество лет.
Вы можете купить красивую и дорогую машину сегодня или купить красивую и дорогую машину через 5 (или 10 или 20) лет.
С философской точки зрения различие явно несущественное.
Вас никогда не задумывало, что красивая и дорогая машина не нужна совсем, а квадратных метров нужно сколько нужно, а не столько сколько за них работать дополнительно. А вот работать дополнительно сейчас или через 5 или 20 лет - это философский вопрос.

ПС. Что мне понравилось в Канаде (тоже культурный шок), что многие хорошо зарабатывающие инженеры спокойно доезживают свои олдсмобилы и джип ранглеры, а не понтуются, как многие их российские коллеги.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

mikei писал(а):
ПС. Что мне понравилось в Канаде (тоже культурный шок), что многие хорошо зарабатывающие инженеры спокойно доезживают свои олдсмобилы и джип ранглеры, а не понтуются, как многие их российские коллеги.
Это потому, что на родине содержать новую машину не так накладно как здесь и плюс ее наличие сильно поднимает статус юного автолюбителя, в глазах коллег на дороге. Здесь же, свежая машина это дорогой сервис и страховка, на дороге меньше уважают.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Robots писал(а):
mikei писал(а):ПС. Что мне понравилось в Канаде (тоже культурный шок), что многие хорошо зарабатывающие инженеры спокойно доезживают свои олдсмобилы и джип ранглеры, а не понтуются, как многие их российские коллеги.
Это потому, что на родине содержать новую машину не так накладно как здесь и плюс ее наличие сильно поднимает статус юного автолюбителя, в глазах коллег на дороге. Здесь же, свежая машина это дорогой сервис и страховка, на дороге меньше уважают.
А как же насчет того, что в человеке должно быть все прекрасно: и лицо, и одежда, и душа, и мысли? Если считать автомобиль аксессуаром или элементом гардероба, то ведь к нему должны быть точно такие же критерии применимы, не так ли?

Да, можно не следить за своим внешним видом, стричься самому (экономя, сколько там, 30 копеек?), одеваться в Walmart или Value Village, и голосовать за НДП, но тогда не надо удивляться тому, что из зеркала на вас всегда будет смотреть весьма неприятный на вид субьект. А если еще и обувь у вас будет разбитая и некрасивая, и ездеете вы в грязной убогой развалюхе, то это докончит ваш несомненно непривлекательный визуальный портрет.

Безусловно, бывают люди, которые внутри совсем другие чем снаружи, однако им приходится либо ежесекундно напрягаться, чтобы не ощущать себя униженным и оскорбленным всем окружающим миром (и самими собою) от данного несоответствия, либо вообще закрыть глаза и перестать уделять внимание тому, что находится вокруг них. Вариант того, что вы специально хотите иметь имидж дэдбита, чтобы кому-то что-то доказать, мы здесь опускаем:)

В любом случае, все эти варианты приводят либо к раздвоению личности либо к еще более худшим для психики последствиям. И самое главное, зачем? В Канаде нужно совсем немного денег (относительно других расходов) для того, чтобы выглядеть хорошо, быть опрятным, модно одетым и ездить на красивом автомобиле. Этот автомобиль не должен быть каким-то супердорогим, но при этом он не должен вызывать такие же эмоции (у вас и у окружающих) как сильно поношенная и давным давно вышедшая из моды одежда 20-летней давности.
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14630
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

Meadie писал(а):
akela писал(а):... в списке вещей "улучшающих уровень жизни", есть ещё один пункт: когда вы собираетесь перестать работать (ну или достичь точки financial freedom, сказали бы некоторые). И это ваше персональное решение, стоит ли более красивая и дорогая машина, и/или лишние 500 на рент - того чтобы продлевать вашу трудовую деятельность на дополнительные 5-10-15 лет.
В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
У меня вопрос не только к Миди, но и к НЕрентерам:
Какую минимальную сумму сбережений вы считаете достаточной для выхода на пенсию, если она у вас будет минимальная (2000 каксов на двоих)?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Meadie писал(а):
akela писал(а):боюсь что вы не поняли. Дорогая машина мне через 20 лет точно так же не нужна, как и сейчас.

А вот что мне нужно и ценно - это моё время. Воздержавшись от покупки дорогой машины, я экономлю, допустим, 1000 часов своего времени прямо сейчас, ну или 4000 часов через 20 лет (ибо ко времени применим тот же самый compounding interest что и к деньгам).
Если вы проповедуете абсолютную аскезу (потребляете по самому минимуму, так чтобы только можно было ноги таскать), то тогда, наверное, вам для жизни будет достаточно даже обычной минимальной канадской государственной пенсии. Да и до пенсии дожить с таким уровнем потребления, наверное, не так много денег нужно. Странно, что вы еще их не накопили...
сорри Миди, если высказанные мной мысли задели вас настолько, что вам не лень писать такие длинные портянки для оправдания своего стиля жизни... и попутно высказывать довольно неприятные предположения о тех кто придерживается иных взглядов. Думаю что продолжать разговор довольно бессмысленно в такой ситуации.
Последний раз редактировалось akela 02 мар 2019, 10:41, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

simon писал(а):У меня вопрос не только к Миди, но и к НЕрентерам:
Какую минимальную сумму сбережений вы считаете достаточной для выхода на пенсию, если она у вас будет минимальная (2000 каксов на двоих)?
лям с выплаченным жильём, полтора без оного.
Плюс-минус.
Аватара пользователя
paw
Графоман
Сообщения: 6190
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение paw »

akela писал(а): у меня нет цели точно считать деньги потраченные на машину. Просто, удобства ради, я заношу в гугль-средшытку данные каждый раз когда с машиной что-то делается. В формате "дата/пробег/что сделано/сколько стоило". Основная цель - не посчитать деньги, а иметь информацию когда и что было заменено и починено, в более удобной форме чем кипа пожелтевших реситов.
То что из этой таблички можно за полторы минуты извлечь суммарные расходы на ремонт (и если нужно - категоризировать их), ну, это просто приятный side effect.
Мужчина тоже так делает. Даже показывал мне. А у меня на такое не хватает терпения. Знаю, что желательно так делать для всего, но сама мысль, что надо себя организовать в этом вопросе, вызывает у меня легкое недомогание, как у студента, у которого есть достаточно дней на подготовку к экзамену, а он промедляет... :D
Аватара пользователя
paw
Графоман
Сообщения: 6190
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение paw »

Meadie писал(а): В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
Почему 6?
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 14630
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

paw писал(а):
Meadie писал(а): В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
Почему 6?
Действительно,
если умножить на 35 лет трудового стажа до пенсии, то как-то грустно получается, тем более без своего жилья, имхо
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

simon писал(а):
paw писал(а):
Meadie писал(а): В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
Почему 6?
Действительно,
если умножить на 35 лет трудового стажа до пенсии, то как-то грустно получается, тем более без своего жилья, имхо
например, 24K + дополнительно 6К
30K x 35 лет = 1 млн

а без дополнительных 6K миллиона не получится.

PS только не спрашивайте, почему 24К. я же не Миди
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

paw писал(а):
Meadie писал(а):В моем списке этот пункт был: "...откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию..."
Почему 6?
Для того чтобы понять почему, достаточно было прочитать тот пост, где я использовал эту фразу:
Meadie писал(а):... в большинстве случаев (я надеюсь), у людей возможность выбора есть и они должны определиться с приоритетами: хотят ли они потратить больше денег на жилье/машину/развлечения/отложить и т.п. Условно говоря, снимать жилье, которое дороже на 500 долларов в месяц, иметь машину на 20+К дороже, ездить каждый год на Рождество на Гавайи, или откладывать каждый год дополнительно 6К на пенсию...
Если в вашем месячном семейном бюджете есть непристроенные 500 долларов, то вы, очевидно, можете их "откладывать на пенсию" - в год как раз будут дополнительные 6К.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

simon писал(а):У меня вопрос не только к Миди, но и к НЕрентерам:
Какую минимальную сумму сбережений вы считаете достаточной для выхода на пенсию, если она у вас будет минимальная (2000 каксов на двоих)?
А что вы имеете в виду под словом "сбережения"? Безрисковые вложения (счет в банке, ГИК), которые не пропадут, или рискованные вложения считаются тоже? Надеюсь не надо пояснять, что если сегодня какие-то акции, ETF'ы или другие активы (и теоретически даже бонды!) стоят какую то сумму, то завтра они могут легко стоять половину этой суммы, если не меньше.

Но пузырь лопнет - это ладно, а вы представьте себе, что на следующих выборах в штатах победят радикальные демократы. Многие отрасли в штатах (и Канаде тоже) мигом схлопнутся, как схлопнулась значительная часть экономики в совке в 1992г... Впрочем, в такой ситуации даже владение бумажным кэшем (или электронным на банковском счету) вряд ли вам сильно поможет...

И что насчет долга? Сейчас в Канаде многие люди даже в преклонном возрасте не боятся брать моргиджи. Один мой знакомый старше 60 лет (с женой, оба пока работают) взял несколько лет назад моргидж для покупки дома (на 35 лет:) - чуть меньше миллиона. Этот долг нужно вычитать?
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Mortimer @mortimer_1 18h18 hours ago
$300,000 loss (+ expenses)...
5988 Walker Avenue, Burnaby
Bought 2016 $1,910,000
Just sold for $1,610,000
2018 Assessed: $1,905,700
2017 Assessed: $1,920,600

More losses.. even in New Westminster.. $95,000 loss (+ expenses)
837 FOURTEENTH STREET, New West
Bought 2017 $1,265,000
Just sold for $1,170,000
2018 Assessed: $1,155,000
2017 Assessed: $1,196,000

Bought in 2011 and barely made any money after considering property transfer tax and realtor commissions...
3511 Cornwall Court, Richmond
Bought 2011 $1,630,800
Just sold for $1,738,000
2018 Assessed: $2,033,000
2017 Assessed: $2,118,000
Закрыто