Marmot писал(а):...На самом деле, действительно свободный человек, вообще не ищет финансового смысла в покупке недвижимости, так же как он не ищет финансового смысла в покупке других потребительских товаров, типа зубной щетки, или пары кроссовок... износилось, порвалось, надоело: можно купить что-нибудь новенькое... вот это реальная свобода...
Свободные люди в свободной стране в 99+% случаев обмениваются предметами своего труда (товарами или услугами) посредством денег. Неуважение к деньгам - это, в первую очередь, неуважение к труду: своему прошлому, настоящему или будущему (если берется кредит) труду, труду своих предков (если деньги достались от них), или труду всех прочих людей, являющихся равноправными партнерами в глобальном процессе обмена финансовыми/экономическими ассетами в современной экономике.
Разумеется, никто не призывает тратить многие часы своего времени в поисках магазина, где зубные щетки продаются с самой большой скидкой - для того чтобы сэкономить десять центов. Или высматривать на ценниках в долларсторе, сколько стоит та или иная фигня, которую вы хотите купить: $1.00 или $1.25. Свободные люди должны ценить свое свободное время точно так же высоко, как ценят свое рабочее время или как они ценят деньги (рабочее время=деньги). Однако, если потратив, условно говоря, лишние 5 минут, вы можете купить пару хороших кроссовок со значительной скидкой, скажем за 100 долларов, а не за 200 долларов, то, наверное, смысл это сделать есть - если только вы не мультимиллионер, конечно. Иногда, наоборот, имеет смысл купить намного более дорогой товар (или даже товар по завышенной цене), если для вас это более удобно, вы теряете меньше времени и т.п.
Анализ наличия финансового смысла в покупке недвижимости vs рент, есть практически всегда. Ситуации когда миллиардеры покупают/снимают на долгий срок самое дешевое/убогое жилье (и потенциальный выигрыш/убыток по определению меньше чем те несколько часов/минут которые эти люди должны потратить на анализ ситуации), я думаю, вы согласитесь, не слишком типичны. Если у вас настолько много денег - купите себе жилье дороже/лучше по качеству. Выбор, слава богу, есть...
Случаи, когда самостоятельный анализ ситуации (и оценка финансового смысла своего поведения) сопровождаются для людей настолько большим умственным усилием, что эти люди предпочитают подобный анализ не делать и полагаются на реакцию толпы, я надеюсь тоже рассматривать не надо...
