падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Robots]

Обсэшн.

Не, просто трусы умирают первыми

[Marmot]

Обсэшн.

Не, просто трусы умирают первыми

Протираются быстро?

[LeoV]

Обсэшн.

Не, просто трусы умирают первыми

Протираются быстро?

пропукиваются

Но, вообще-то, первыми умирают колготки.

[Dusty Dmitri]

В Ванкувере тоже ставки понижаются, однако, по словам очевидцев, если кто хочет взять моргидж на покупку дорогого дома (в районах где цены уже упали на 20-40%), то банки требуют 50% даунпеймент. Причем требуют с людей, которые со своих текущих доходов вроде бы легко могли покрывать платежи по моргиджу, т.к. рейты действительно низкие.

Но если представить себе ситуацию, что деньги в кубышке есть - можно положить больше в даунпеймент и уменьшить моргидж, или наоборот - положить в даунпеймент поменьше, но моргидж побольше. Какой из вариантов сейчас выгоднее? Да, ситуация несколько абстрактная и может напоминать обсуждение "сферического коня в вакууме", но тем не менее?

[Waterbyte]

ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.

"10 лет" и "статистика" вместе в одном предложении. Сегодня вроде не 1-е апреля уже?

по-моему, я уже спрашивал этот вопрос, но не запомнил ответа. предположим, десяти лет недостаточно для статистики. тогда с какого года начинается статистика?

[akela]

ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.

"10 лет" и "статистика" вместе в одном предложении. Сегодня вроде не 1-е апреля уже?

по-моему, я уже спрашивал этот вопрос, но не запомнил ответа. предположим, десяти лет недостаточно для статистики. тогда с какого года начинается статистика?

Как минимум, несколько экономических циклов.

viewtopic.php?f=15&t=24801&p=434158#p434158

[Meadie]

В Ванкувере тоже ставки понижаются, однако, по словам очевидцев, если кто хочет взять моргидж на покупку дорогого дома (в районах где цены уже упали на 20-40%), то банки требуют 50% даунпеймент. Причем требуют с людей, которые со своих текущих доходов вроде бы легко могли покрывать платежи по моргиджу, т.к. рейты действительно низкие.

Но если представить себе ситуацию, что деньги в кубышке есть - можно положить больше в даунпеймент и уменьшить моргидж, или наоборот - положить в даунпеймент поменьше, но моргидж побольше. Какой из вариантов сейчас выгоднее? Да, ситуация несколько абстрактная и может напоминать обсуждение "сферического коня в вакууме", но тем не менее?

Если вы спрашиваете меня, но мой взгляд, оба варианта сегодня одинаково не выгодны. Степень невыгодности зависит, разумеется, от типа жилья и локейшена. В среднем, на сегодняшний день цены в Б.Ванкувере снижаются со скоростью порядка 10+% в год, причем, эта скорость будет со временем только возрастать.

[LeoV]

... В среднем, на сегодняшний день цены в Б.Ванкувере снижаются со скоростью порядка 10+% в год, причем, эта скорость будет со временем только возрастать.

Миди, пожалейте!

[Marmot]

... В среднем, на сегодняшний день цены в Б.Ванкувере снижаются со скоростью порядка 10+% в год, причем, эта скорость будет со временем только возрастать.

Миди, пожалейте!

А шо, страшно, да? Миди тут всех собственников до нервного срыва собрался довести, похоже

[Биркин]

... В среднем, на сегодняшний день цены в Б.Ванкувере снижаются со скоростью порядка 10+% в год, причем, эта скорость будет со временем только возрастать.

Миди, пожалейте!

А шо, страшно, да? Миди тут всех собственников до нервного срыва собрался довести, похоже

Хмм? Ну упадет мой дом на сколько то, почему это должно довести меня до срыва? Зато разрыв между haves и have nots уменьшится, и прочие sense of entitlement. Имхо возврат к вменяемым ценам и нормальным рыночным условиям (когда обычная семья может позволить себе нормальное жилье без миллионных долгов) это скорее хорошо

[Marmot]

... В среднем, на сегодняшний день цены в Б.Ванкувере снижаются со скоростью порядка 10+% в год, причем, эта скорость будет со временем только возрастать.

Миди, пожалейте!

А шо, страшно, да? Миди тут всех собственников до нервного срыва собрался довести, похоже

Хмм? Ну упадет мой дом на сколько то, почему это должно довести меня до срыва? Зато разрыв между haves и have nots уменьшится, и прочие sense of entitlement. Имхо возврат к вменяемым ценам и нормальным рыночным условиям (когда обычная семья может позволить себе нормальное жилье без миллионных долгов) это скорее хорошо

Ну это если у вас один дом, а то, тут некоторые вложились в недвигу по полной, в расчете на неслабое обогащение...

[Биркин]

Ну это если у вас один дом, а то, тут некоторые вложились в недвигу по полной, в расчете на неслабое обогащение...

Дык, я к тому что "некоторые вложившиеся по полной" это далеко не "все собственники" а только подмножество

[Marmot]

Ну это если у вас один дом, а то, тут некоторые вложились в недвигу по полной, в расчете на неслабое обогащение...

Дык, я к тому что "некоторые вложившиеся по полной" это далеко не "все собственники" а только подмножество

Опять же, а если цена упадет существенно ниже той, по которой вы купили? Тоже нервная ситуация, если моргидж еще долго платить...

[Биркин]

Ну это если у вас один дом, а то, тут некоторые вложились в недвигу по полной, в расчете на неслабое обогащение...

Дык, я к тому что "некоторые вложившиеся по полной" это далеко не "все собственники" а только подмножество

Опять же, а если цена упадет существенно ниже той, по которой вы купили? Тоже нервная ситуация, если моргидж еще долго платить...

Чтобы упасть до цены покупки и "существенно ниже" то это падение цен на 50-60 процентов, думаю вряд ли возможно. Банкам это как серпом, все коллатералы посыпятся...

[Waterbyte]

ну статистика последних 10 лет пока на стороне тех кто за раст цен.

"10 лет" и "статистика" вместе в одном предложении. Сегодня вроде не 1-е апреля уже?

по-моему, я уже спрашивал этот вопрос, но не запомнил ответа. предположим, десяти лет недостаточно для статистики. тогда с какого года начинается статистика?

Как минимум, несколько экономических циклов.

viewtopic.php?f=15&t=24801&p=434158#p434158

спасибо. ну, и что произошло с ценами на жильё тут за последние 30-50 лет? неужели упали?