падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

Что касается Джастина - при нём пенсионный возраст вернули в зад - 65.

чего? кого вернули? откуда вернули?

[elena S.]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

во время его премьерства канада из нормальной страны превратилась в мировое посмешище. не страна, а обосраться просто.

вот живешь годами в мировом посмешище и не знаешь даже.
и цены обвалились уже давно нa недвижимость, аккординг то миди, а ты тоже не замечаешь.

[JuliaR]

Наивные люди! Борьба с бомжами уже давно и очень успешно идет с помощью наркотиков...

Какая же это борьба, когда откачивают после передоза?
Надо запретить откачивать и сообщить всем нарикам, что их откачивать не будут - это их выбор.

Так можно далеко зайти. Давайте курильщиков тоже не будем лечить. И тех кто переедает. И тех кто мало спортом занимается. И тех кто слишком много спортом занимается. И тех кто ходит, под ноги не смотрит, падает. Это же их выбор под ноги не смотреть.

Где границу провести? Поэтому и откачивают всех подряд.

Вы забыли алкашей
БТВ, границу провести легко - наркотики иллигал, курево и бухло (алсо жратва, спорт, етц) - это все лигал.

Так лигал - нелигал границу мы, люди, и провели в какой-то момент времени на основании каких-то считающихся правильными в то время идей. Абсолютной-то границы нет. Поэтому и откачиваем всех.

[JuliaR]

Эмоций наш премьер вызывает много, это факт.

[JuliaR]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

во время его премьерства канада из нормальной страны превратилась в мировое посмешище. не страна, а обосраться просто.

вот живешь годами в мировом посмешище и не знаешь даже.
и цены обвалились уже давно нa недвижимость, аккординг то миди, а ты тоже не замечаешь.

Я вот тоже вечно все пропускаю.

[simon]

Что касается Джастина - при нём пенсионный возраст вернули в зад - 65.

чего? кого вернули? откуда вернули?

Консерваторы при Харпере увеличили пенсионный возраст поэтапно с 65 до 68 лет, начиная с родившихся в 1958 г.
Либералы при Трюдо этот закон отменили

[Stanislav]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

Билл-24 - даже не знаю, что такое.
Марихуану разрешил - сука!
Эфтаназию разрешил - ОК, это их выбор.
Ковидные деньги раздает - сука!
НАФТА просрал - сука!

[Marmot]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

Билл-24 - даже не знаю, что такое.

А зря, он таких как ты, в первую очередь касался

[JuliaR]

Сегодня разговаривала со знакомой моргидж андерайтером из Хоум Траста. Говорит, народ берет моргиджи как безумный. Они андерайтеров донанялия, иначе не облужить всех желающих домики купить. А цены на домики опять поползли вверх. "Здесь какая-то загадка"

[Stanislav]

Мой фэворит воз - Дядька Кретьен Я как раз тогда в Монреале жил
Что касается Джастина - при нём пенсионный возраст вернули в зад - 65.
Доживёте до 60+ поймёте

И хорошо, что вернули - я понятия не имею как можно жить на 1800 каксов в месяц - лучше работать подольше, может помру за моником не дожив до пенсии.

[Marmot]

Сегодня разговаривала со знакомой моргидж андерайтером из Хоум Траста. Говорит, народ берет моргиджи как безумный. Они андерайтеров донанялия, иначе не облужить всех желающих домики купить. А цены на домики опять поползли вверх. "Здесь какая-то загадка"

какая загадка-то, asset price inflation это называется...

[Stanislav]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

Билл-24 - даже не знаю, что такое.

А зря, он таких как ты, в первую очередь касался

Праффда? Если Трюдо этот билл отменил, значит он был, т.е. я при нем какое-то время жил - и что?

[Marmot]

Хороший он дяденька. Вилл С-24 отменил, марихуану и эвтаназию разрешил. Ну, а остальное - какой же премьер без ляпов. Я, кстати, не знаю, в чем его самые ужасные прегрешения. Просветите?

Билл-24 - даже не знаю, что такое.

А зря, он таких как ты, в первую очередь касался

Праффда? Если Трюдо этот билл отменил, значит он был, т.е. я при нем какое-то время жил - и что?

повезло...

[Stanislav]

Наивные люди! Борьба с бомжами уже давно и очень успешно идет с помощью наркотиков...

Какая же это борьба, когда откачивают после передоза?
Надо запретить откачивать и сообщить всем нарикам, что их откачивать не будут - это их выбор.

Так можно далеко зайти. Давайте курильщиков тоже не будем лечить. И тех кто переедает. И тех кто мало спортом занимается. И тех кто слишком много спортом занимается. И тех кто ходит, под ноги не смотрит, падает. Это же их выбор под ноги не смотреть.

Где границу провести? Поэтому и откачивают всех подряд.

Вы забыли алкашей
БТВ, границу провести легко - наркотики иллигал, курево и бухло (алсо жратва, спорт, етц) - это все лигал.

Так лигал - нелигал границу мы, люди, и провели в какой-то момент времени на основании каких-то считающихся правильными в то время идей. Абсолютной-то границы нет. Поэтому и откачиваем всех.

Так все границы людьми проведены - животные границ не проводят
Если не соблюдать границ - полная фигня получается - ходи/езди куда и как хошь, делай чего хошь, трахай кого хошь не спрашивая о головной боли, писай и какай где хошь...
То бишь о чем я? Давайте соблюдать границы - это ризонабле.

[Meadie2]

Сегодня разговаривала со знакомой моргидж андерайтером из Хоум Траста. Говорит, народ берет моргиджи как безумный. Они андерайтеров донанялия, иначе не облужить всех желающих домики купить. А цены на домики опять поползли вверх. "Здесь какая-то загадка"

какая загадка-то, asset price inflation это называется...

Аsset price inflation - это название этого явления. А причиной его является то, что федералы с начала весны стали печатать безумное количество денег. Поищите цифры в Интернете - я видел информацию о том, что Канада их печатает в 4 раза больше чем в среднем другие развитые страны, и больше чем было во время первой и второй мировых войн (по отношению к GDP).
И ради чего - ради того, чтобы поддерживать иллюзию восстановления экономики (а рынок недвижимости - это ее главный двигатель), и чтобы Трюдо смог легко выиграть выборы, если их вдруг обьявят? Канадский доллар - не резервная валюта, и через какое-то количество месяцев мы увидим неизбежные последствия такой политики.

Вот еще можно на эту тему почитать (добавлю, что от любой попытки приостановить подобное печатание денег - удар по уже крепко подсевшей на него экономике будет не меньше, чем от самой пандемии):

Canadian Real Estate Price Increases May Be Solely Due To The Bank Of Canada

Canadian real estate prices made huge gains, and they may all be due to cheap financing. Bank of Canada (BoC) data shows mortgage interest rates fell sharply over the past year. This boosted homebuyer budgets significantly, without increasing the size of payments. Coincidentally, the amount those budgets rose is in line with how much home prices increased.

BoC Estimates Mortgage Rates Fell 35%
The Bank of Canada estimates the typical variable rate made a sharp decline. The estimated typical variable mortgage rate fell to 1.87% on Oct 22, 2020, down 2.6% from a month before. Compared to last year, this marks a 35.5% decline. To contrast, interest rates fell about 85.7% over the past year. Mortgage rates didn’t fall nearly as much, but that was still a huge boost to budgets.

Canadian Mortgage Budgets Inflated 10-14% Over The Past Year
How did this impact budgets? Let’s do some napkin math to visualize this. Assume a buyer making $100,000 in gross income, with a mortgage over a 25-year amortization. For the sake of simplicity, we’re excluding the stress test, since it doesn’t apply at all to lenders. If the buyer sees a reduction of rate from 2.9% to 1.87%, this increases their budget by ~12.0%. According to CREA, home prices increased about 10.3% at the national level. The payments are the same as last year, but prices increased in line with the credit injection. In bankster, this means affordability was maintained, despite rising prices. Seriously.

What Happens Next?
Typically during periods of increased risk, financing costs should rise. This is how the market deals with risk – by tightening standards, until the issue is clear. The BoC decided to engage in quantitative ease though, an unconventional policy tool. Instead of rates rising with risk, they fell. Falling rates allowed price increases to be more easily absorbed, by letting households borrow more future income. Essentially, a price boost was created without any improvement to fundamentals. Actually, it came with deteriorating fundamentals, technically speaking.

Over the next few weeks, easy growth through stimulative credit expansion should ease. The BoC has halted buying mortgage bonds as of yesterday. This is likely to help financing costs return to market levels, and shrink budgets a little. With a return to market-based rates, buyers are going to need a lot more exuberance to maintain this kind of price growth going forward.

https://betterdwelling.com/canadian-rea ... of-canada/