падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Fedor P.]

А чего все вдруг решили продаться? Испугались что raising Bond Yields , очень скоро поднимут ставку мортгадже?

А когда ещё будет такая хорошая цена у товара с завышенной ликвидной стоимость?

Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

[Xboct]

Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

Так ведь много той недвги, после продажи которой не придётся искать другую для жилья. Не зря же таксу ввели для пустующего жилья.

[Hairy Potter]

Даже не знаю, что сказать . Таунхауз - 1.3 миллиона. Маразм какой-то. При этом assessed value $746,000 for 2021

Major noted that Unit 29 at 8555 209 Street in Langley was listed on March 15 for $820,000.

The one-storey townhouse with two bedrooms and two baths sold four days later on March 19.

It went for $1,320,000.

That’s exactly $500,000 over the asking price.

As Major noted, the sold price was 61 percent over the listed price, setting a new high.

https://www.straight.com/news/langley-e ... 00000-over

[Meadie2]

...
Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

Половина нового жилья в Б.Ванкувере и около трети старого (старше нескольких лет) - это инвестиционное жилье, покупавшееся для сдачи в рент или в расчете роста цен на продажу (сюда же можно включить недвижимость которой владеют флипперы/мелкие девелоперы). Я в свое время приводил раскладки по частям Б.Ванкувера и типам недвижимости. Их владельцам никакое новое жилье не надо по определению, ну кроме флипперов/девелоперов, которым нужно продолжать бизнес.

И что плохого в ренте? Да, когда начнется инфляция, долги обладателей моргиджей будут постепенно уменьшаться, но стоимость недвижимости может падать еще быстрее, да и % ставки будут неизбежно возрастать.

[mikei]

И что плохого в ренте? Да, когда начнется инфляция, долги обладателей моргиджей будут постепенно уменьшаться, но стоимость недвижимости может падать еще быстрее, да и % ставки будут неизбежно возрастать.

В ренте совершенно ничего плохого. Но почему стоимость недвижимости будет уменьшаться, когда начнется инфляция, которая никогда не кончалась при капитализме, как известно.

[Wind]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

[mikei]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Сломал мозг

[mikei]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Сломал мозг

[Meadie2]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, и более того, в относительно недавней истории человечества она случалась чаще, чем положительная.
Исторический факт: на 1 доллар США в 1900г можно было купить приблизительно в 2 раза больше товаров чем в 1800г.
То, что в доллар до сих пор люди верят, обусловлено, в том числе и этой его историей.

[mikei]

Инфляция станет отрицательной, когда заместо выбывшего президента США назначат мэра Кыива.

[Meadie2]

Как покупают недвижимость в 2021г:

[Wind]

А я Сёме говорил тогда в двухтысячном
Покупай дом баран
Нормальный дом с поко за 220
Послушался
В18м я его дожал- продал за 2,5 мл
В год получилось. 226,66
Щас. Я ему говорю - надо вернуться и купить десять по 220
И ещё на пиво останется

[Stanislav]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, может. Называется дефляция.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0 ... %BA%D0%B0)

[BOX]

Даже не знаю, что сказать . Таунхауз - 1.3 миллиона. Маразм какой-то. При этом assessed value $746,000 for 2021

Major noted that Unit 29 at 8555 209 Street in Langley was listed on March 15 for $820,000.

The one-storey townhouse with two bedrooms and two baths sold four days later on March 19.

It went for $1,320,000.

That’s exactly $500,000 over the asking price.

As Major noted, the sold price was 61 percent over the listed price, setting a new high.

https://www.straight.com/news/langley-e ... 00000-over

Чего сказать? Кто-то ну очень хотел именно этот юнит. Вот такой же и в 3 раза дешевле:

8892 208 St #73, Langley, BC V1M 2N8 $519,000 Price
2 Beds 2 Baths 1,601 Sq Ft

https://www.redfin.ca/bc/langley-townsh ... /154458524

[mikei]

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, может. Называется дефляция.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0 ... %BA%D0%B0)

Новые слова там узнал

Этот непрерывный процесс известен как поддержание «нереализованных убытков», и до тех пор, пока активы не будут полностью переоценены и/или распроданы (и убытки «реализованы»)