Рейт сегодня достиг 3.543%. Такими темпами мы уже очень скоро проскочим и 5% моргиджи...
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Маньяк
- Сообщения: 2790
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
-
- Маньяк
- Сообщения: 1922
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
-
- Графоман
- Сообщения: 5527
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Приведёт ли это к падению цен, думаю да, но когда это начнётся то цены вырастут в 2 раза и падение вернётся к сегодняшнемодню ценам.
https://www.reuters.com/world/americas/ ... 022-06-09/
https://www.reuters.com/world/americas/ ... 022-06-09/
-
- Очарованный странник
- Сообщения: 40299
- Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Блин, навеяло, хихъturtle писал(а): ↑14 июн 2022, 20:32 Приведёт ли это к падению цен, думаю да, но когда это начнётся то цены вырастут в 2 раза и падение вернётся к сегодняшнемодню ценам.
https://www.reuters.com/world/americas/ ... 022-06-09/
Промолчу
Но не буду
-
- Графоман
- Сообщения: 5527
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Не понял, к 2025 году денег только на забор хватит?
-
- Маньяк
- Сообщения: 2790
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Сложно сказать, насколько критичным будет повышение платежей в 25-26гг и что, вообще, останется от рынка недвижимости к тому времени. Уже и с сегодняшними рейтами и в Канаде (когда закончатся холды по ставкам 3-4 месячной давности) и во многих городах в штатах - этот рынок, как говорится, не жилец, а конца повышению ставок еще и не видно...turtle писал(а): ↑14 июн 2022, 20:32 Приведёт ли это к падению цен, думаю да, но когда это начнётся то цены вырастут в 2 раза и падение вернётся к сегодняшнемодню ценам.
https://www.reuters.com/world/americas/ ... 022-06-09/
В первую очередь все это ударит по компаниям и людям работающим в отраслях связанным с рынком недвижимости - строительстве, финансам и т.п. Многие компании уже начали в спешном порядке закрывать проекты и/или увольнять людей. Летом, в сезон отпусков, все это может быть и не настолько заметным, и паника начнется только в сентябре - тогда же, когда и закончатся все эти холды. Плюс, одновременно грядет большая волна увольнений в технологических компаниях, которые очень сильно страдают от повышения % ставок.
Ну и, конечно, достанется инвесторам всех видов, т.к. в 20-21гг недвижимость покупалась в значительной степени именно ими.
ПС: падение цен (с пика, достигнутого в феврале-марте) уже достигло 10-20+% в зависимости от локейшена. А рейт вчера достиг 3.612%.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47963
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
-
- Маньяк
- Сообщения: 2790
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вам неочевидно, что технологические компании страдают от повышения % ставок, или что это может вызвать волну увольнений и у очень многих людей возникнут серьезные проблемы с выплатами по моргиджам задолго до 25-26гг? Вот на эту тему сегодняшняя статья:
https://www.marketwatch.com/story/from- ... ewer_clickFrom Great Resignation to Forced Resignation: Tech companies are shifting to layoffs after a huge ramp up in hiring
Thousands of layoffs in the tech sector, compounded by hiring freezes and a slowdown in hiring, highlight the abrupt shift in fortunes over the past several months as a result of rampant inflation, fear of stagflation and recession, supply-chain interruptions, the war in Ukraine, an ailing stock market and other red-alert economic factors.
...
Что еще интересно, так это то, что подобные проблемы распределены географически весьма неравномерно. Насколько я понимаю, многие подобные компании в Б.Ванкувере будут очень сильно подвержены этому риску, особенно филиалы американских компаний, где персонал будут резать в первую очередь. И в любом случае, это окажет сильное воздействие на рынок труда в Б.Ванкувере и уровень зарплат для тех, у кого еще останется работа (и опять же на их способность выплачивать моргиджи) и т.д.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47963
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
а, стало быть, помогали :)
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23405
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Скорей бы ваши прогнозы сбылись бы! А то предыдущие разглагольствования коту под хвост..Meadie2 писал(а): ↑15 июн 2022, 09:42 Вам неочевидно, что технологические компании страдают от повышения % ставок, или что это может вызвать волну увольнений и у очень многих людей возникнут серьезные проблемы с выплатами по моргиджам задолго до 25-26гг?
Что еще интересно, так это то, что подобные проблемы распределены географически весьма неравномерно. Насколько я понимаю, многие подобные компании в Б.Ванкувере будут очень сильно подвержены этому риску, особенно филиалы американских компаний,
где персонал будут резать в первую очередь. И в любом случае, это окажет сильное воздействие на рынок труда в Б.Ванкувере и уровень зарплат для тех, у кого еще останется работа (и опять же на их способность выплачивать моргиджи) и т.д.
-
- Графоман
- Сообщения: 5527
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Новостройка в Willoughby, Langley снизили цены на $100,000 и депозит до 10%.
Есть возможность зайти в числе первых в эту субботу первый день продаж по новым ценам. Всего $668.50 за квадратный фут. При средней $780-$870 за квадратный фут в этом районе.
По этим ценам они продадутся за одни выходные.
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Также можно звонить/отправлять текст на (604)700-7370
Pre-sale in Willoughby, Langley started aggressive market adjustment by reducing prices by $100,000 and deposit just 10%. We can get in on the first day of sales with new prices.
It’s only $668.50 per sq ft with average $780-$870 per sq ft in this area. You can’t beat it. They will get sold over the first weekend of sales.
PM or cal/text (604)700-7370 if interested.
Есть возможность зайти в числе первых в эту субботу первый день продаж по новым ценам. Всего $668.50 за квадратный фут. При средней $780-$870 за квадратный фут в этом районе.
По этим ценам они продадутся за одни выходные.
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Также можно звонить/отправлять текст на (604)700-7370
Pre-sale in Willoughby, Langley started aggressive market adjustment by reducing prices by $100,000 and deposit just 10%. We can get in on the first day of sales with new prices.
It’s only $668.50 per sq ft with average $780-$870 per sq ft in this area. You can’t beat it. They will get sold over the first weekend of sales.
PM or cal/text (604)700-7370 if interested.
- simon
- Графоман
- Сообщения: 14235
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
продается кусок жилья по $668.50 за квадратный футturtle писал(а): ↑21 июн 2022, 17:44 Новостройка в Willoughby, Langley снизили цены на $100,000 и депозит до 10%.
Есть возможность зайти в числе первых в эту субботу первый день продаж по новым ценам. Всего $668.50 за квадратный фут. При средней $780-$870 за квадратный фут в этом районе.
По этим ценам они продадутся за одни выходные.
Пишите в личные сообщения кому интересно.
Также можно звонить/отправлять текст на (604)700-7370
Pre-sale in Willoughby, Langley started aggressive market adjustment by reducing prices by $100,000 and deposit just 10%. We can get in on the first day of sales with new prices.
It’s only $668.50 per sq ft with average $780-$870 per sq ft in this area. You can’t beat it. They will get sold over the first weekend of sales.
PM or cal/text (604)700-7370 if interested.
Таунхаус, дом, квартира, количество комнат, площадь???
-
- Маньяк
- Сообщения: 1922
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
-
- Маньяк
- Сообщения: 2790
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Насколько я понимаю, это пресейлы на наши местные человейники, которые очень активно рекламировались в последнее время. Несколько моих знакомых весной серьезно рассматривали возможность покупки квартир в таких домах, но в результате никто ничего не купил. Что касается цен, то подобные проекты, обычно, крайне убогие - с самым маленьким размером квартир и максимальной экономией на всем что только можно. Никто из людей собирающихся покупать там жилье (точнее, инвестировать в него), сами ни за что не хотели бы в нем жить.
Доморощенных инвесторов привлекали словами о том, что через несколько лет, как раз тогда, когда это жилье построят, в те края будет проведен скайтрейн. Ньюкамеры, которые приедут в Б.Ванкувер в этот момент, снимут это жилье за бешеные деньги и будут ездить на работу на скайтрейне. Кроме того, купленными пресейлами можно будет торговать - если жилье подорожает на 10%, то продав пресейл можно будет удвоить свои деньги (депозит 10%). Если жилье не подорожает, то его можно будет сдавать с большой прибылью. Типа win-win ситуация.
-
- Графоман
- Сообщения: 5527
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я это на это на FB наткнулся вот и запостил сюда, не для того чтобы ктото купил а в тему о подорожании/подешевлении