падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Marmot]

Вместо мавзолея, уж лучше rain shower, типа этого. Ведь это не назовешь мавзолеем.

Это не мавзолей, это дизайнерский средний палец владельцам этого изврата... представьте, во что превратится карпет после пары месяцев использования этого чуда...

[pin]

Вместо мавзолея, уж лучше rain shower, типа этого. Ведь это не назовешь мавзолеем.

Это не мавзолей, это дизайнерский средний палец владельцам этого изврата... представьте, во что превратится карпет после пары месяцев использования этого чуда...

полностью согласен. Карпет я вообще не принимаю ни в каком виде, и ни в каких апплкейшнс. А здесь действительно изврат. А не нехватка денег. Или предусмотрена замена карпета каждый месяц как одноразовых стаканчиков после старбакса.

[Marmot]

кстати, никогда не понимал облицовку редчайшим синим бразильским гранитом во временном по определению доме из не очень ровных палок размером 2x4 с приколоченной гвоздями фанерой, предотвращающей расползание этого дома в разные стороны!

Я не понял, это был наезд, да?

PS. У нас тут все дома временные...

не, не наезд, а констатация. Дома-то все временные, но временные по-разному. В Европе, например, полно домов которым по 400 лет, и в которых живут люди. А местный heritage из г-на и палок? Посмотрите, что они собрались сохранять на seawalk в West Vancouver. Дому лет 80-90 и он сгнил дотла. Но они решили его "воссоздать" за разумные три миллиона. Всегда задавался вопросом: а нафуя?

Ну не знаю, у меня были ровные 2х6 ну и ровные 10х10 или даже 12х12 я точно не помню
Вполне себе ничего получилось
А в том доме на берегу никакого гранита никогда и не было, почитайте его историю, вот он в натуре из говна и палок, поэтоу и сгнил...

[pin]

кстати, никогда не понимал облицовку редчайшим синим бразильским гранитом во временном по определению доме из не очень ровных палок размером 2x4 с приколоченной гвоздями фанерой, предотвращающей расползание этого дома в разные стороны!

Я не понял, это был наезд, да?

PS. У нас тут все дома временные...

не, не наезд, а констатация. Дома-то все временные, но временные по-разному. В Европе, например, полно домов которым по 400 лет, и в которых живут люди. А местный heritage из г-на и палок? Посмотрите, что они собрались сохранять на seawalk в West Vancouver. Дому лет 80-90 и он сгнил дотла. Но они решили его "воссоздать" за разумные три миллиона. Всегда задавался вопросом: а нафуя?

Ну не знаю, у меня были ровные 2х6 ну и ровные 10х10 или даже 12х12 я точно не помню
Вполне себе ничего получилось
А в том доме на берегу никакого гранита никогда и не было, почитайте его историю, вот он в натуре из говна и палок, поэтоу и сгнил...

у вас просто глаз нетребовательный, и вы сами не выбирали палки в дикс ламбере. А по поводу того дома, на берегу: какая разница был там внутри гранит, или нет.

палки 2х6 вряд ли ровные. А вот heavy timber 10x10 или 12x12, тем более что это DF скорее, и, возможно он клееный - это др дело.

[Marmot]

А по поводу того дома, на берегу: какая разница был там внутри гранит, или нет.

A вы посмотрите на дома, построенные в тоже время, но с гранитом и прочими излишествами... в Шонесси, например... ничего там не сгнило...

Вот, навскидку, дому 112 лет https://www.zealty.ca/mls-R2741222/1188 ... couver-BC/

[pin]

А по поводу того дома, на берегу: какая разница был там внутри гранит, или нет.

A вы посмотрите на дома, построенные в тоже время, но с гранитом и прочими излишествами... в Шонесси, например... ничего там не сгнило...

Вот, навскидку, дому 112 лет https://www.zealty.ca/mls-R2741222/1188 ... couver-BC/

гранит там в только отделке цоколя. Это типа MUST для Шонесси. Похоже, сделали свежий ремонт. Правда, жаба задушила поменять старое (лет 50-ти) бетонное покрытие вокруг бассейна, которое пошло трещинами. И почему в некоторых помещениях не поменяли потолок покорн? В доме старый каркас 2х4, возможно, в процессе substantual renovation добавили rain screen. 100% выскребли старую влажно-вонючую вату и засунули новую, добавили тайвек. Почерневшие от времени и от сырости палки не меняли.

И как наружный и внутренний make up дает вам основание утверждать, что внутри стен нет гнили? Она нам 100% есть. Отсюда и характерный запах. Но это ок, это ведь Шонесси, и стиль тюдор (!) А запах можно отдуть работающей HRV.

[Marmot]

А по поводу того дома, на берегу: какая разница был там внутри гранит, или нет.

A вы посмотрите на дома, построенные в тоже время, но с гранитом и прочими излишествами... в Шонесси, например... ничего там не сгнило...

Вот, навскидку, дому 112 лет https://www.zealty.ca/mls-R2741222/1188 ... couver-BC/

гранит там в только отделке цоколя. Это типа MUST для Шонесси. Похоже, сделали свежий ремонт. Правда, жаба задушила поменять старое (лет 50-ти) бетонное покрытие вокруг бассейна, которое пошло трещинами. И почему в некоторых помещениях не поменяли потолок покорн? В доме старый каркас 2х4, возможно, в процессе substantual renovation добавили rain screen. 100% выскребли старую влажно-вонючую вату и засунули новую, добавили тайвек. Почерневшие от времени и от сырости палки не меняли.

И как наружный и внутренний make up дает вам основание утверждать, что внутри стен нет гнили? Она нам 100% есть. Отсюда и характерный запах. Но это ок, это ведь Шонесси, и стиль тюдор (!) А запах можно отдуть работающей HRV.

Если оно гниет, то как оно еще стоит?

[pin]

А по поводу того дома, на берегу: какая разница был там внутри гранит, или нет.

A вы посмотрите на дома, построенные в тоже время, но с гранитом и прочими излишествами... в Шонесси, например... ничего там не сгнило...

Вот, навскидку, дому 112 лет https://www.zealty.ca/mls-R2741222/1188 ... couver-BC/

гранит там в только отделке цоколя. Это типа MUST для Шонесси. Похоже, сделали свежий ремонт. Правда, жаба задушила поменять старое (лет 50-ти) бетонное покрытие вокруг бассейна, которое пошло трещинами. И почему в некоторых помещениях не поменяли потолок покорн? В доме старый каркас 2х4, возможно, в процессе substantual renovation добавили rain screen. 100% выскребли старую влажно-вонючую вату и засунули новую, добавили тайвек. Почерневшие от времени и от сырости палки не меняли.

И как наружный и внутренний make up дает вам основание утверждать, что внутри стен нет гнили? Она нам 100% есть. Отсюда и характерный запах. Но это ок, это ведь Шонесси, и стиль тюдор (!) А запах можно отдуть работающей HRV.

Если оно гниет, то как оно еще стоит?

я про черную плесень: она не снижает несущую способность палок. Так что постоять еще сможет. До следущей substantial renovation. Да и домик на берегу в DWV сгнил, как вы признали, но всё еще стоит.

[levak]

Вместо мавзолея, уж лучше rain shower, типа этого. Ведь это не назовешь мавзолеем.

При нашем климате, еще и дома вечный дождь??
Полное мракобесие, только для пустыни в Дубаях...

[Meadie2]

Ron Butler @ronmortgageguy · 3h
ALL BAD NEWS: Fixed Mortgage Rates Headed Back Up
We have had 2 increases in the same week from a couple of small Non-Bank Lenders
As the Hopium is cut off and the withdrawal symptoms start we will see some sad faces in RE next month
The Pivot talk is DEAD
Tiff will keep his promise of Pause in March and likely April but chance of a Prime Rate increase in Summer becomes clear
Extremely strong Jobs Reports and a neutral US CPI print has ignited 50 bps Increase talk in the USA
Bonds yields just soared in Canada last 10 days
So here we are
2 - Yr Fixed at 5.09% - 5.29%
3 - Yr Fixed at 4.59% - 4.79%
5 - Yr Fixed at 4.28% - 4.59%
GONE
GONE
GONE
By the middle of next week every rate that isn't CMHC Insured is back to having a 5 in front of it and some maybe back to starting with a 6 number
The idea that Prime Rate will start a decline in 2023 is pretty dead and its not even March yet
The concept that the big RE turnaround is starting just went back on life support
Some folks will continue to pump a big RE rebound but right now it looks like quiet times resume

[pin]

So here we are
2 - Yr Fixed at 5.09% - 5.29%
3 - Yr Fixed at 4.59% - 4.79%
5 - Yr Fixed at 4.28% - 4.59%

рынок ожидает начало длинного цикла понижения ставок. Чем на большее время берете мортгидж, тем ниже процент. А теперь вопрос: если 5 Yr Fixed сегодня можно получить под 4.28% as advertized, то каким на самом деле будет рейт через 2-3-5 лет?

Конечно намного ниже предложенных фиксов.

[Meadie2]

So here we are
2 - Yr Fixed at 5.09% - 5.29%
3 - Yr Fixed at 4.59% - 4.79%
5 - Yr Fixed at 4.28% - 4.59%

рынок ожидает начало длинного цикла понижения ставок. Чем на большее время берете мортгидж, тем ниже процент. А теперь вопрос: если 5 Yr Fixed сегодня можно получить под 4.28% as advertized, то каким на самом деле будет рейт через 2-3-5 лет?

Конечно намного ниже предложенных фиксов.

Вы внимательно читаете? Уже на следующей неделе, все эти ставки будут > 5%, а некоторые > 6%.

Сложно сказать что будет через 2-3-5 лет. Два года назад (и даже год назад) рынок абсолютно не ожидал, что сегодня ставки будут такими.
Кстати, говоря, недавно я видел прогноз, что через 2 года ставки будут >10%.

[pin]

So here we are
2 - Yr Fixed at 5.09% - 5.29%
3 - Yr Fixed at 4.59% - 4.79%
5 - Yr Fixed at 4.28% - 4.59%

рынок ожидает начало длинного цикла понижения ставок. Чем на большее время берете мортгидж, тем ниже процент. А теперь вопрос: если 5 Yr Fixed сегодня можно получить под 4.28% as advertized, то каким на самом деле будет рейт через 2-3-5 лет?

Конечно намного ниже предложенных фиксов.

Вы внимательно читаете? Уже на следующей неделе, все эти ставки будут > 5%, а некоторые > 6%.

Сложно сказать что будет через 2-3-5 лет. Два года назад (и даже год назад) рынок абсолютно не ожидал, что сегодня ставки будут такими.
Кстати, говоря, недавно я видел прогноз, что через 2 года ставки будут >10%.

это значит, что банки, раздав кредиты на 2-5 лет под 4-5% обанкротятся. Вот идиоты! Похоже, они не знают о прогнозах, о которых знаете вы!

[Meadie2]

...это значит, что банки, раздав кредиты на 2-5 лет под 4-5% обанкротятся. Вот идиоты! Похоже, они не знают о прогнозах, о которых знаете вы!

Год назад эти же банки раздавали кредиты под 1-2%.

[pin]

...это значит, что банки, раздав кредиты на 2-5 лет под 4-5% обанкротятся. Вот идиоты! Похоже, они не знают о прогнозах, о которых знаете вы!

Год назад эти же банки раздавали кредиты под 1-2%.

Во-первых это было 2 года назад. Во-вторых, это был плавающий рейт. Банки, в отличие от вас, Миди, себе в убыток никогда не работают.