падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[levak]

...Вообщем-то я не очень понимаю бизнес от сдавания в рент сеичас : расходы что-то не очень покрываютса .
Подпольным миллонерам с коопа проще просто положить на депозит, а не покупать жильё сеичас.
Ибо цена ко-опского жилья на рынке около 1 МЛН, т.е. даже депозит этих денег принесет по 3500 в мес. А рент коопский по так называемым "рыночным" ценам 1,480 в мес. И это не считая налогов и майтанансе.
Так что никто с ко-опов не сьезжает. Ни миллионеры ( не выгодно), ни бедные ( не куда)

Читал в твиттере, что в Онтарио лендлорды сейчас платят тенантам с небольшим рентом (которые сняли его достачно давно) по 10-20-40К за освобождение жилья - чтобы его можно было пересдать по новым ценам. Но это весьма рискованная процедура с возможным киданием как в одну так и в другую сторону.

Не читайте бред..
Вот настоящая правда:

This GTA condo owner says he's struggling 'to make ends meet' as tenant won't pay $20K in rent

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ ... -1.6751505

[BOX]

Если купить не можешь - значит и есть малообеспечный.

И кто, интересно, вам такое сказал?
Может у людей есть другие приоритеты помимо инвестиций в недвижимость. Например, есть желание отложить деньги на пенсию.

Маркет сказал. Или же удостоверения о желании купить недвижимость в собственное пользование уже выдают?
А вот как раз как в примере от Левы, человек купил что-бы сдавать и, ай-ай, ему не платят; вот тут и вопрос , а зачем же вообще брал на сдачу?
Инвестиция если , так ваши проблемы. Может еще и надо разрешение на сдачу сделать? И если есть мотргадже, то и нет права сдавать.
В левином примере получается у говермента нет народа что бы быстро среагировать на не платеж. Сеичас таких случаев не мало будет. Годами будет длиться выселение и тянуть за собой другие вопросы типа а куда выселять? На улицу нельзя по другим законам. А жилья нет. Вот и будут тянуть и имено такие мелкие инвестры получат проблем.

[paw]

Well... they have access to information on housing prices before they make a move. There are so many youtube bloggers raising this topic nowadays, like income vs rent vs purchase vs expectation vs reality. When I came here I didn't even have a computer, or easy access to internet back home .

Ютюб блоггерс? Слабенько как-то... А государство-то тогда зачем со всеми его аналитиками и департаменатми? Сoкратить тогда всех надо, и некому будет звать по 0.5 МЛН иммигрантов в год.
Да и есть живой пример: граждане Канады вынуждено вернулись в Канаду с Украины. Там уж не до слушания блоггеров было. А им далеко за 50 сеичас. Уехали после получения паспорта Канады еще в середине нулевых.
Но они граждане и Канада как бы обязана о гражданах заботиться. Только теперь у них ничего нет и не придвидется. Значит нагрузка на социал получается.

Nobody promises that an immigrant would be able to buy a property. I wasn't promised anything but permanent residency.
Correct me if I wrong but Canada didn't take part in Budapest Memorandum, right? It's so called RF launching bombs on Ukrainian Canadians forcing to flee their homes. If you decide to provide this example I encourage you to financially help Armed Forces of Ukraine to repel the invaders from Ukrainian land so people can return back home sooner to reduce the strain on social services of Canada.

[BOX]

Nobody promises that an immigrant would be able to buy a property. I wasn't promised anything but permanent residency.
Correct me if I wrong but Canada didn't take part in Budapest Memorandum, right? It's so called RF launching bombs on Ukrainian Canadians forcing to flee their homes. If you decide to provide this example I encourage you to financially help Armed Forces of Ukraine to repel the invaders from Ukrainian land so people can return back home sooner to reduce the strain on social services of Canada.

Не понял; РФ что, прямо специально искала Канадцев в Украине и бомбила их? .... может вам в политику с этими вопросами?
Граждане Канады всегда могут приехать в Канаду , даже израненые войной, и даже если Канада их туда никогда не посылала. Конкретно эти не вернутся при даже полной и скорой победе Украины . И да они будут претендовать на соц. жильё ( которого тут и так нету) после года проживания здесь, что опять же по закону.

Ну и если ваш пост хоть как-то связан с этой темой про жильё: то как же можно помочь финасово, если все на рент уходит?
Опять-же ваше - смотри блогеров о том как плохо жить в Канаде. тут уж "encourage" не подходит, ибо базы нет материальной для такого " support". Остаётся только "hope".
Тут либо зар. платы увеличиать ( но при этом и не допускать дальнейшее увеличение рента) , либо рент снижать.

[Marmot]

С политикой, идите в политику, не надо тут оффтопить...

[paw]

Ну и если ваш пост хоть как-то связан с этой темой про жильё: то как же можно помочь финасово, если все на рент уходит?
Опять-же ваше - смотри блогеров о том как плохо жить в Канаде. тут уж "encourage" не подходит, ибо базы нет материальной для такого " support". Остаётся только "hope".
Тут либо зар. платы увеличиать ( но при этом и не допускать дальнейшее увеличение рента) , либо рент снижать.

But you are not renting, right? Maybe I misunderstood from your older posts: you lived in Canada in your own house, then moved to USA. It is your kids who recently graduated from a Canadian school, and can't afford a property here.

[BOX]

But you are not renting, right? Maybe I misunderstood from your older posts: you lived in Canada in your own house, then moved to USA. It is your kids who recently graduated from a Canadian school, and can't afford a property here.

I'm renting, my kids are also renting ( from BC Housing co-op). 15 years ago I had a home outside of Lower Mainland ( area code 250).

[levak]

quote=paw post_id=1312141 time=1677046851 user_id=6468]
But you are not renting, right? Maybe I misunderstood from your older posts: you lived in Canada in your own house, then moved to USA. It is your kids who recently graduated from a Canadian school, and can't afford a property here.
I'm renting, my kids are also renting ( from BC Housing co-op). 15 years ago I had a home outside of Lower Mainland ( area code 250).

Зря вы Миди послушались, и продали дом в Нанаймо..

[paw]

But you are not renting, right? Maybe I misunderstood from your older posts: you lived in Canada in your own house, then moved to USA. It is your kids who recently graduated from a Canadian school, and can't afford a property here.

I'm renting, my kids are also renting ( from BC Housing co-op). 15 years ago I had a home outside of Lower Mainland ( area code 250).

So your kids are good, they are in co-op. What are you upset about then? Take it easy. I kind of thinking of 2-bdrm in downtown Vancouver, but it's too expensive, not worth it. Hoping that Meadie's prognosis will come true, he's trying so hard, the universe should hear his mantras, and I can look into something facing south-west preferably
What do you feel like buying?

[Marmot]

I can look into something facing south-west preferably

Не советую, будет очень жарко летними вечерами...

[paw]

I can look into something facing south-west preferably

Не советую, будет очень жарко летними вечерами...

south-east is fine too.

[Marmot]

I can look into something facing south-west preferably

Не советую, будет очень жарко летними вечерами...

south-east is fine too.

На самом деле, окна лучше иметь на север, тогда море и горы очень хорошо выглядят, подсвеченые солнцем в течении всего дня

[paw]

I can look into something facing south-west preferably

Не советую, будет очень жарко летними вечерами...

south-east is fine too.

На самом деле, окна лучше иметь на север, тогда море и горы очень хорошо выглядят, подсвеченые солнцем в течении всего дня

I personally don't like it, too dark for me.

[Meadie2]

... На самом деле, окна лучше иметь на север, тогда море и горы очень хорошо выглядят, подсвеченые солнцем в течении всего дня

Лучше всего, когда окна на северо-восток, и солнце утром заглядывает на несколько часов в восточные окна, когда еще не так жарко после ночи. Днем между северными и восточными окнами всегда идет небольшой сквознячок и жар выветривается. Когда все окна на одну сторону - такого эффекта нет.
Если окна на север и запад, вечером и первую половину ночи может быть очень жарко.

[pin]

I can look into something facing south-west preferably

Не советую, будет очень жарко летними вечерами...

south-east is fine too.

На самом деле, окна лучше иметь на север, тогда море и горы очень хорошо выглядят, подсвеченые солнцем в течении всего дня

а почему тогда ваш дом на Боуне смотрит на юго-запад? Только что посмотрел sattelite view. Ваш дом там обнаруживается сразу. Непонял только, что за парковка между вами и китайцем? Общественная штоли? Или для ваших гостей?