падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

повторюсь: перезаключил свой мортгидж в июле на 5%. и шо? сильно это помогло ценам таки упасть?

Это помогло ценам не расти дальше. Или же притормозило инфляцию. Думаю если кто сможет брать по 5% - берите, это дешево на текущем рынке. В США уже простой депозит на 6 мес можно наити по 5.5%

Best CD rates for August 2023 (Up to 5.61%)
https://www.bankrate.com/banking/cds/cd-rates/

[BOX]

Ну и добавлю ( про США , но они и впереди всегда) Не берут мортиджи :

Mortgage demand from homebuyers drops to a 28-year low as interest rates soar.
Buyer demand stood at the lowest level since December 1995.
Mortgage rates continued to climb this week and are now right around 7.5% according to Mortgage News Daily.

https://www.cnbc.com/2023/08/23/mortgag ... -soar.html

[BOX]

... наверное, ныл бы на форумах про коопы, биси хаузинг, и про то как мне после 55-ти какие-то пособия полагаются...

Чего ныть-то: бери 710 East 19th Ave, Vancouver, BC V5V0H9, новострой, места есть:

$1,200 Ages 55+ Only - Housing Co-op Studios Available (Fraser)

North Arm Housing Co-op for community minded singles and couples ages 55 +, located at East 19th & Fraser has affordable studio homes still available for incomes between $37,000 - $60,000/ year
Monthly housing charges for studios range from $925 - $1200 depending on the unit;

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 90811.html

[Waterbyte]

... наверное, ныл бы на форумах про коопы, биси хаузинг, и про то как мне после 55-ти какие-то пособия полагаются...

Чего ныть-то: бери 710 East 19th Ave, Vancouver, BC V5V0H9, новострой, места есть:

$1,200 Ages 55+ Only - Housing Co-op Studios Available (Fraser)

North Arm Housing Co-op for community minded singles and couples ages 55 +, located at East 19th & Fraser has affordable studio homes still available for incomes between $37,000 - $60,000/ year
Monthly housing charges for studios range from $925 - $1200 depending on the unit;

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 90811.html

я не за тем в канаду ехал, чтобы в колхозах жыть.

[BOX]

я не за тем в канаду ехал, чтобы в колхозах жыть.

Не за тем, согласен. Но ведь и таксы дикие платить тоже наверное не было в планах?
А тут получается либо сам в колхоз, либо плати за то что бы не жить в колхозе.

Такие вот теперь реальности.

Tax wealthy homeowners to fund affordable housing, says new B.C. proposal

The B.C. government could raise billions of dollars annually for public housing projects, with modest increases to taxes on the highest-valued residential properties, says economist
To improve affordable housing, a B.C. economist says the province needs a more progressive property tax system — one that raises levies on high-value properties and people who own multiple homes.
Such a policy, says Alex Hemingway, will raise billions of dollars for public housing projects while simultaneously dampening home price growth over the long term.
The policy proposal, laid out in a white paper published Wednesday with the Canadian Centre for Policy Alternatives of B.C., comes as residential property values have grown a “staggering” $1.7 trillion over the past two decades, leading to greater inequality among those who own a home and those who don't,
https://www.vancouverisawesome.com/bc-n ... al-7473117

[Waterbyte]

Такие вот теперь реальности.

эти "реальности" вполне преодолимы даже теперь, нужно всего лишь хорошего пинка под зад всем красножопым любителям взять всё и поделить, хотя бы в этой провинции, а в идеале во всей стране. когда-то это сделала манитоба, а теперь вот альберта пытается.

[whatever]

я не за тем в канаду ехал, чтобы в колхозах жыть.

Не за тем, согласен. Но ведь и таксы дикие платить тоже наверное не было в планах?
А тут получается либо сам в колхоз, либо плати за то что бы не жить в колхозе.

Такие вот теперь реальности.

Tax wealthy homeowners to fund affordable housing, says new B.C. proposal

The B.C. government could raise billions of dollars annually for public housing projects, with modest increases to taxes on the highest-valued residential properties, says economist
To improve affordable housing, a B.C. economist says the province needs a more progressive property tax system — one that raises levies on high-value properties and people who own multiple homes.
Such a policy, says Alex Hemingway, will raise billions of dollars for public housing projects while simultaneously dampening home price growth over the long term.
The policy proposal, laid out in a white paper published Wednesday with the Canadian Centre for Policy Alternatives of B.C., comes as residential property values have grown a “staggering” $1.7 trillion over the past two decades, leading to greater inequality among those who own a home and those who don't,
https://www.vancouverisawesome.com/bc-n ... al-7473117

increases to taxes on the highest-valued residential properties - ха ха, кто-ж им позволит. Там живут те самые которые рулят в БС

[Meadie2]

Воздух уже, похоже, начал с большой скоростью выходить из китайского пузыря. Многие девелоперы в Китае и Гонконге снижают цены на 30-50+%. Продажи земли под строительство и доходы многих местных бюджетов снизились в этом году во много раз.
Цены на недвижимость в крупнейших китайских городах в июле снизились за месяц(!!!!!) на 9% (из другого видео).

[Красная Борода]

Отлично, супер. Искренне рад за миллиард китайцев. Я конечно не Паганель, но в моих географиях Канада немного на другой стороне земли и цены не падают.

[BOX]

Миди, посмотри, может покажется интересно.

В принципе все понимают housing слишком переоцен в канадской эконoмике и не даёт развиватьса другим областям, но в целом недвижiмость будет just fine.
Хотя я и согласен с вашей позицией что падение цен в Китае все-таки скажестя на ценах в Канаде, но не так критически как хотелось бы.
Я думаю что просто скинут либералов на след. выборах. Это более реально чем падение цен более чем в два раза.

[Meadie2]

...В принципе все понимают housing слишком переоцен в канадской эконoмике и не даёт развиватьса другим областям, но в целом недвижiмость будет just fine.
Хотя я и согласен с вашей позицией что падение цен в Китае все-таки скажестя на ценах в Канаде, но не так критически как хотелось бы.
Я думаю что просто скинут либералов на след. выборах. Это более реально чем падение цен более чем в два раза. ...

Недвижимость в Канаде НЕ будет "just fine" - в отличие от других отраслей (пока). В Q2 строительная отрасль снизилась на 8+%, и именно это привело к тому, что в том квартале канадский ВВП снизился.
Если подобная тенденция продолжится и в Q3, к чему есть все основания (т.к. % ставки еще подросли!), то получившаяся рецессия в Канаде будет вызвана именно обвалом в строительной отрасли.

[LeeVan]

а тем временем все более-менее пристойное улетает как горячие пирожки.
И менее пристойное тоже.
Как раз недавно покупали, так не успеешь просмотр организовать, а там уже оффер.

[Meadie2]

а тем временем все более-менее пристойное улетает как горячие пирожки.
И менее пристойное тоже.
Как раз недавно покупали, так не успеешь просмотр организовать, а там уже оффер.

В сентябре заканчиваются последние из сделанных весной холдов по "старым" ставкам (на 120 дней). Кто не успеет с ними купить себе недвижимость, будет вынужден брать моргидж по новым ставкам, приблизительно на полтора процента более высоким. Плюс, нужно будет заново квалифицироваться на моргиджи, а там уже ставки идут от 8%. Как вы понимаете, стумул достаточно серьезный, чтобы успеть купить недвижимость по старым ставкам.

[levak]

а тем временем все более-менее пристойное улетает как горячие пирожки.
И менее пристойное тоже.
Как раз недавно покупали, так не успеешь просмотр организовать, а там уже оффер.

В сентябре заканчиваются последние из сделанных весной холдов по "старым" ставкам (на 120 дней).

Кто не успеет с ними купить себе недвижимость, будет вынужден брать моргидж по новым ставкам,

приблизительно на полтора процента более высоким. Плюс, нужно будет заново квалифицироваться на моргиджи, а там уже ставки идут от 8%.
Как вы понимаете, стумул достаточно серьезный, чтобы успеть купить недвижимость по старым ставкам.

Ну вы уж please не пропустите возможность купить себе кусок Ванкувера!

[Fedor P.]