Slav писал(а): ↑04 дек 2023, 22:15
Помню свой первый моргидж - что-то больше 5%. 5.4%, если не ошибаюсь. И ничего - выжили. И все вокруг так жили.
Процент - это еще не все.
На начальном этапе моргиджа почти весь ваш платеж - это интерес, потому что сумма моргиджа еще велика.
(соответственно в конце моргиджа - почти весь платеж - принципал, но я сейчас не об этом).
Чтобы когда-либо выплатить моргидж, нужно, чтобы сумма платежа превышала текущий начисленный интерес.
Поэтому те, у кого моргидж на начальном этапе - например, первая итерация - будут платить не только повышенные проценты, но банк поднимет им и общую сумму платежа, в противном случае, после очередного платежа клиент окажется должен больше, чем до платежа
Итого, ТОГДА вы выжили, потому что ваш моргидж был копейки по сравнению с современными.