падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

Как, по-вашему, 200 ярдов, размазанных по гигантскому ржавому поясу США могут обрушить цены на недвижимость в high demand areas, в то время как 5 триллионов ковидных вертолетных денег ничего не обрушили... Кстати, the total value of all US real estate hit an all-time high of $47 trillion in June 2023.

Это как посмотреть:
Если надо было платить 600К за дом, теперь только 100К, то цены как бы и упали для покупателя.
Но для продавца цены таки да , не упали , ибо ему как давали 600К так и дают.

Но вот сама тема очень стрaнная ибо становится не совсем понятно : а что такое тогда деньги вообще? Если по пол. ляма можно получить и так, не заработав.

[levak]

"цены рухнут, потому что гладиолус"

Не, цены рухнут вот по этому: Biden Wants to Give 500,000 Americans Money to Buy Homes
The Biden administration said on Thursday that it was looking to help hundreds of thousands of households to realize their dream of homeownership, part of an effort to reduce housing costs, increase supply of affordable homes and mitigate the rising expense of paying for a house for Americans.
Through its backing of a proposal known as the Neighborhood Homes Investment Act, it would "promote homeownership for an additional 500,000 households while increasing neighborhood revitalization investments," Lael Brainard, the director of the White House's National Economic Council, said in a speech on Thursday when she urged Congress to act on the proposal.
https://www.newsweek.com/biden-wants-gi ... es-1850587
Так что Лёвина кватрирка ( дай Бог ей хорошего ремонта и добрых соседей) может стоить опять таки 100К для покупателя .
Но для Лёвы все-таки будет 600К : а именно 100К из кармaна покупателя + доплата говермента 500К . Вот до чего докатились.

Я тока жду, не дождусь пока Мидино вангование войдёт в силу!
Тогда всем владельцам недвижухи придется меньше платить налогов property tax за квартирки и дома..
Эти деньги поступают потом в гос. казну, а потом на оплату жилья бездомных, нерадивых и хитроумных жителей коопов и т.п... .

[BOX]

Тогда всем владельцам недвижухи придется меньше платить налогов property tax за квартирки и дома..
Эти деньги поступают потом в гос. казну, а потом на оплату жилья бездомных, нерадивых и хитроумных жителей коопов и т.п... .

Не надейтесь. Таксы только больше. Тут даже вангование не нужно. Скажут инфляция вы же понимаете.
Может ли быть такое что таксы , страховка и маитанасе в сумме будут по 2К в мес. По моему, да может.
А хитроумных будет все больше . Пока мин зар плата не станет достаточной что-бы купить и выплачивать со всякими таксами и маинатансе однушку в Ленглях/Сурреях; вагную что число хитроумных будет только увеличиваться.


Ну и про инфляцию и интерест. Не ждите снижения.

Inflation jumped in December, complicating Fed aim of interest rate cuts.

Consumer prices rose 3.4% in December compared to a year ago, accelerating markedly from the previous month and defying a smooth path down to normal levels, a report from the Bureau of Labor Statistics released on Thursday showed.
The Federal Reserve stands poised to dial back its inflation fight by cutting interest rates this year, but the latest inflation data could complicate those plans.

https://abcnews.go.com/Business/inflati ... =106222654

Fed’s Williams says interest rates need to stay high ‘for some time’ to ensure inflation is tamed
https://www.marketwatch.com/story/feds- ... d-c03faba2

[levak]

Тогда всем владельцам недвижухи придется меньше платить налогов property tax за квартирки и дома..
Эти деньги поступают потом в гос. казну, а потом на оплату жилья бездомных, нерадивых и хитроумных жителей коопов и т.п...

Не надейтесь. Таксы только больше. Тут даже вангование не нужно. Скажут инфляция вы же понимаете.
Может ли быть такое что таксы, страховка и маитанасе в сумме будут по 2К в мес. По моему, да может.
А хитроумных будет все больше . Пока мин зар плата не станет достаточной что-бы купить и выплачивать со всякими таксами и маинатансе однушку в Ленглях/Сурреях; вагную что число хитроумных будет только увеличиваться.
Ну и про инфляцию и интерест. Не ждите снижения.

Пока таксы $546 в год, страховка $65 в месяц, и мэйнтанс $430 в месяц, пока не обременяет..
Все это взяло 30 лет чтобы подорожать, надеюсь что и через следующие 30 лет я найду где взять деньги для оплаты жилья,
в отличии от рентёров, кот. будут платить по 5 штук за нары.. Потому што спрос, как известно, рождает предложение..

[pin]

Пока таксы $546 в год, страховка $65 в месяц, и мэйнтанс $430 в месяц, пока не обременяет..
Все это взяло 30 лет чтобы подорожать, надеюсь что и через следующие 30 лет я найду где взять деньги для оплаты жилья,
в отличии от рентёров, кот. будут платить по 5 штук за нары.. Потому што спрос, как известно, рождает предложение..

а капремонт вашей вороньей слободки, со взносами эдак по 200 тыс с каждого владельца нар, давно был? Когда гнилые стены, текущую крышу, дырявые окна и прохудившиеся трубы меняют на новые. Или его пока ещё не было?

Таксы $546 в год говорят об очень низком эквити.

[levak]

а капремонт вашей вороньей слободки, со взносами эдак по 200 тыс с каждого владельца нар, давно был? Когда гнилые стены, текущую крышу, дырявые окна и прохудившиеся трубы меняют на новые. Или его пока ещё не было?
Таксы $546 в год говорят об очень низком эквити.

У вас и так проблемы с русским языком, вместо типичный совок, вы пишите типический.. , да еще англицызмы вставляете не к месту..
Мы когда приехали и снимали полгода двушку за $800, спрашивали хозяина почему у вас нет бассейна качалки парилки джакузи библиотеки..
И тогда он нам по доброте душевной открыл глаза на все эти прибамбасы с жильем..
Чем больше примочек в доме -бассейна качалки парилки джакузи библиотеки, тем больше надо платить мэйнтанс в месяц, особенно если не планируешь фсем этим пользоваться....И когда решили покупать свою проперти, долго искали квартиру в "хрущобе", чтобы не было никаких архитектурных излишеств, и как следствие низкий мэйнтанс...Моя одна знакомая живет в даунтауне в бетоном хайрайзере, так у неё ваще мэйнтанс $1700 в месяц....Всего остального, чем вы пугаете рентёров у нас нет, крышу меняют каждые 10 лет, водопроводные трубы каждые 25 лет, как и положено в типовых правилах эксплуатации апартмент бильдингов.
Замена окон лежит на плечах владельцев жилья, вставляй хоть трёхслойные окна с золотой каёмочкой..
Мы просто хотели иметь свою крышу над головой..Но не дом, чтобы не убирать снег зимой, косить траву летом, и чтоб было бы хоть с кем-то перекинуться английским словом, сказать хай-бай, и не слушать соседний собачий лай, или вдыхать запах варенной наркоты из соседних подвалов..

[BOX]

Всего остального, чем вы пугаете рентёров у нас нет, крышу меняют каждые 10 лет, водопроводные трубы каждые 25 лет, как и положено в типовых правилах эксплуатации апартмент бильдингов.
Замена окон лежит на плечах владельцев жилья, вставляй хоть трёхслойные окна с золотой каёмочкой..

А у нас в ко-опе еще и окна за счет говермента меняют; По грантам на реновацию. Не с золотой коёмочкой конечно и не 3-х слойные, но вполне себе зачетные. Так что и тут экономия ко-опным жителям.

Ну и по теме:

Another Bank of Canada interest rate hike within realm of possibility,

https://financialpost.com/news/economy/ ... ssues-2024

И как в статеике подмеченно:

The mortgage cliff is coming, housing affordability is not.

Ну как все всегда : а как стоит рассматриват хоусинг?

“Housing is a basic human right,” she said, and thus shouldn’t be treated like other commodities. “A roof over your head is a basic human right.”

[pin]

“Housing is a basic human right,”

я вас наконец понял. Вам надо съезжать из Канады/CША в более социалистическую европу.

[BOX]

я вас наконец понял. Вам надо съезжать из Канады/CША в более социалистическую европу.

Да, считаю гарантированный минимальный прожиточный набор государство должно предоставлять. Иначе должен быть "индивидуализм" где никто никому ничего не должен.
Я вообще-то за индивидуализм, а не за социализм. Мне нарики, алконавты, тоже нафиг в социуме не нужны, так же как и бандюганы и прокуроры.
Считаю что "Рабу не нужна свобода - он всего лишь хочет иметь собственного раба". Переведите это на сдающих недвижимость и ратующих за иммиграцию даже в условия когда Канада не может строить столько что-бы обеспечить вcех новых иммигрантов; им просто нужен новый рентер. Потому и индивидуализм считаю следующим после капитализма/социализма . Где на себя надеися только , без рентеров / рабов. Развитие ИИ и технологии это позволяют.
Введите ИИ в судах, в гос. учерждениях и т.д. и не надо столько лоеров, членов парламента, клерков и т.д.

Не должны канадские местно выросшие граждане; - студенты универов ; жить в машинах или же сваливать с Канады из-за "нехватки" тут жилья на время обучения. Канада для граждан Канады в первую очередь.

Вполне возможен дешевый Евросоюз Восточой Европы на пенсии ибо есть даже родственники с такими паспортами; но вот как бы и песнию из США/Канады получать там надобно ибо 10 лет все-таки отработал в каждой стране легально, а значит даже и eligible на что-то.
Но скорее всего будут США.

A зарывать миллион в канадскую недвижимость; (где будем откровенны и хреновая еда и уже хреновая медицина, про гос. сервис вообще молчу); когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина

Кстати кто даёт сеичас 5.5% здесь:
https://www.cbsnews.com/news/cds-offeri ... uary-2024/

[pin]

я вас наконец понял. Вам надо съезжать из Канады/CША в более социалистическую европу.

Считаю что "Рабу не нужна свобода - он всего лишь хочет иметь собственного раба". Переведите это на сдающих недвижимость и ратующих за иммиграцию даже в условия когда Канада не может строить столько что-бы обеспечить вcех новых иммигрантов; им просто нужен новый рентер. Потому и индивидуализм считаю следующим после капитализма/социализма . Где на себя надеися только , без рентеров / рабов.

доход от рента - это классическая форма пассивного дохода. Кстати, новый рентер в ВС - это вероятнее всего, переехавший из другой провинции канадец. И что значит "рабов"? Любой наемный работник по-существу раб, т.к. работодатель создает на нем свою прибавочную стоимость. Может всё проще: уничтожить частную собственность, как призывал карламаркс?

Введите ИИ в судах, в гос. учерждениях и т.д. и не надо столько лоеров, членов парламента, клерков и т.д.

это уже ария из другой оперы. Ибо, слой паразитов политический класс с обслугой в любой стране очень хорошо организован, и защищает свои права на паразитирование.

Канада для граждан Канады в первую очередь.

это что-то вроде "Россия для русских". А Россию попробовать не хотите?

A зарывать миллион в канадскую недвижимость; (где будем откровенны и хреновая еда и уже хреновая медицина, про гос. сервис вообще молчу); когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина

так и не зарывайте, а езжайте в страну с бесплатным сыром.

[levak]

A зарывать миллион в канадскую недвижимость; (где будем откровенны и хреновая еда и уже хреновая медицина, про гос. сервис вообще молчу); когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина.
Кстати кто даёт сеичас 5.5% здесь:
https://www.cbsnews.com/news/cds-offeri ... uary-2024/

Ваще-то так делают только на ворованые деньги из совка и китая, но народ оттуда не любит играть с биржей..
Все остальные выплачивают свой моргидж, медленно и уверенно..
Хреновая жрачка это наверное на вашей барже, где несмотря на качку и сисястую морячку, вы проводите время месяцами, лижбы сэкомить коппеечку на ежегодный тур в Мексику....У каждого Додика своя методика..
А нас и здесь неплохо кормят на любой вкус..
В Ванкувере рестораны с самыми разнобразными кухнями мира, так что не надо летать за Том-Ямом в Тайланд.....
У вас в штатах настолько "хорошая" медицина, что все кто может приезжает за лекарствами в Канаду..И ваще лучше не болеть...

[3ABXO3]

когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина

А где можно жить на писять пять тыщ в Европе?

[levak]

когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина

А где можно жить на писять пять тыщ в Европе?

В Италии..."1 Euro Houses in Italy in 2024"
https://www.italymammamia.com/1-euro-ho ... italy.html

[BOX]

Может всё проще: уничтожить частную собственность, как призывал карламаркс?

Наоборот : всем дать частную собственность. Или же получастную по типу ко-опов.
Классика сеичас получается ко-оп: И собственность как-бы твоя ( ты же заплатил share , значит твоя доля есть) и не выселит никто. Никто же не против что-бы с мин. зар. платы можно было купить хоть что-нибудь . Это и будет чистый капитализм. Но такого нет, а значит ко-опы и есть выход.

Канада для граждан Канады в первую очередь.

это что-то вроде "Россия для русских". А Россию попробовать не хотите?

Нет, даже и рядом не стояло. Где вы видели чтобы в РФ пускали этнических русских граждан Канады без визы? Нет никаких привелегий в получении виз в РФ этническим русским. И ответ с посольства Рф где именно так и говорится что мы вас рассматриваем только как гражданина Канады имеется. И никаких привелегий что вы русский. Так что пробовали эту Россию через посольство - тухлятиной отдаёт. Не для русских эта Россия.

[pin]

когда можно получать 55К с миллиона по CD на 5.5% годовых и вполне себе неплохо жить в EC даже на эти деньги где тоже есть бесплатная медицина

А где можно жить на писять пять тыщ в Европе?

В Италии..."1 Euro Houses in Italy in 2024"
https://www.italymammamia.com/1-euro-ho ... italy.html

а еще помню, ежели заселиться на горе Везувий, той из-за которой случился "последний день Помпеи", то и проперти таксов там платить не нужно, да и само жилье недорогое. А виды на Неаполь какие! Зато, если засыпет горячим пеплом как на картине Брюллова, то это будет фактом вашей биографии. Многие селятся.

Канада для граждан Канады в первую очередь.

это что-то вроде "Россия для русских". А Россию попробовать не хотите?

Нет, даже и рядом не стояло. Где вы видели чтобы в РФ пускали этнических русских граждан Канады без визы? Нет никаких привелегий в получении виз в РФ этническим русским. И ответ с посольства Рф где именно так и говорится что мы вас рассматриваем только как гражданина Канады имеется. И никаких привелегий что вы русский. Так что пробовали эту Россию через посольство - тухлятиной отдаёт. Не для русских эта Россия.

подождите, подождите: вы про невпущение в Россию этнических русских без российского гражданства? Типа, визу русским в Россию Россия не выдает. Только через обряд оформления документов, что ты - русский иноагент, а значит, часть российской юрисдикции, включающей российскую судебную систему и жизнь по понятиям.