падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

А какая связь между танцами и кастрацией детей с недвижимостью?

Иногда связи неочевидны...
Например, если кастрировать дети с недвижимостью, то они могут стать отличными танцорами.
В то же время, такой фокус с детьми без недвижимости не сработает.

[pin]

А какая связь между танцами и кастрацией детей с недвижимостью?

Иногда связи неочевидны...
Например, если кастрировать дети с недвижимостью, то они могут стать отличными танцорами.
В то же время, такой фокус с детьми без недвижимости не сработает.

нехорошая шутка

[Marmot]

А какая связь между танцами и кастрацией детей с недвижимостью?

Иногда связи неочевидны...
Например, если кастрировать дети с недвижимостью, то они могут стать отличными танцорами.
В то же время, такой фокус с детьми без недвижимости не сработает.

нехорошая шутка

но актуальная, на злобу дня, однако...

[BOX]

А пока мортгадж рэйт снижать не планируют. Думаю около 6% будет весь год.

BoC expected to take its time with interest rate cuts after January's job gain

https://ca.finance.yahoo.com/news/stati ... 00504.html

[BOX]

Ну если кому ко-оп интересен на Patterson , то завтра опен хоусе:

1BR / 1Ba 620ft2 available now

OPEN HOUSE: Saturday, February 10, 11:00 a.m. to 2:00 p.m.
4221 Mayberry Street, Suite 106
Burnaby, BC V5H 4E8

https://vancouver.craigslist.org/bnc/ap ... 30025.html

[levak]

Ну если кому ко-оп интересен на Patterson , то завтра опен хоусе: 1BR / 1Ba 620ft2 available now
OPEN HOUSE: Saturday, February 10, 11:00 a.m. to 2:00 p.m.
4221 Mayberry Street, Suite 106 Burnaby, BC V5H 4E8
https://vancouver.craigslist.org/bnc/ap ... 30025.html

Афигеть! Это только для Миди...

Pricing: 1-bedroom apartment - $1,658 to $1,800
Subsidy is not available now or in the foreseeable future.
Annual Income Requirements:
1-bedroom – you must earn an annual combined income household income of $71,056
Post 83 follows the Canadian National Occupancy Standards.
Share purchase required:1-bedroom - $2,000

[Meadie2]

А пока мортгадж рэйт снижать не планируют. Думаю около 6% будет весь год.

BoC expected to take its time with interest rate cuts after January's job gain

https://ca.finance.yahoo.com/news/stati ... 00504.html

В Канаде в января 48К новых рабочих мест было создано государством, а частые компании, наоборот, потеряли 10К.
Судя по всему, государство планирует печатать много денег, и создавать на них новые рабочие места, чтобы было куда трудоустраиваться новым иммигрантам.
В подобных условиях, более вероятным становится не снижение, а повышение % ставок:

“...However, in contrast to our baseline recession forecast, our modeling of a soft-landing scenario as expected by the BoC would result in continued labour market strength, higher inflation and likely prompt it to resume hiking, potentially lifting the policy rate to 5.5% by mid-year,” he warns.

https://betterdwelling.com/canadian-une ... ate-hikes/

[BOX]

В подобных условиях, более вероятным становится не снижение, а повышение % ставок:

Почитаем после завтрака новостей с New York Post:

US inflation rose hotter-than-expected 3.1% in January, dimming hopes for Fed rate cuts

https://nypost.com/2024/02/13/business/ ... -expected/

И Dow сразу вниз 500 пунктов. Похоже уже никто не верит в снижение рэйта. Федерал Резерв четко говорит надо 2% и что бы продержалась инфляция на уровне 2% некоторое время.

Да еще и работ в США вроде как навалом ( по бумагам только конечно) : January jobs report showing the labor market is booming, with US employers adding a staggering 353,000 jobs last month.

Ну и если уж риэлторы сдались ( пока правда американские) и вещают что мортгадже еще и вырастет, то я соглашаюсь c Миди про повышение % ставок.

Sorry, Homebuyers: Mortgage Rates Are Expected To Rise Again

https://www.realtor.com/news/trends/sor ... ise-again/

[BOX]

Ну и ободряющие новости для Миди:
Housing Market Sales 'Crash' Amid Real-Estate Recession Warning.
Правда пока в Аризоне...

А какие там талантливые архитекторы живут, загляденье! Прямо Ласточкино гнездо!

А какая там погода была недавно
Many think Arizona is just a hot desert. Well not all. Thus was a picture someone posted Feb/09 2024 in Flagstaff. We are in Tombstone and are expecting some snow

[Stanislav]

А какая там погода была недавно
Many think Arizona is just a hot desert. Well not all. Thus was a picture someone posted Feb/09 2024 in Flagstaff. We are in Tombstone and are expecting some snow

Ну... хорошее место Tombstone'ом не назовут

[Stanislav]

Студент из Канады по имени Тим Чен живет в городе Калгари, а учится в Университете Британской Колумбии в городе Ванкувер. Между городами около семисот километров, но Тим не спешит искать жилье в новом городе. Он придумал план получше: летать на пары на самолете и продолжать жить с родителями. На удивление, так выходит дешевле.
После зимних каникул цены на аренду жилья в Ванкувере внезапно подскочили до исторического максимума. Поняв, что не сможет платить $2.5 тыс.в месяц за одну однушку не лучшего качества, Том взял калькулятор и решил, что регулярные перелеты из дома в университет обойдутся ему гораздо дешевле.
Простая математика: занятия у Чена проходят дважды в неделю, цена билета на самолет туда-обратно составляет $150. Полет длится час и еще час занимает дорога от аэропорта до университета. Выходит, что в месяц он потратит на перелеты $1.2 тыс., что в два раза меньше предполагаемых затрат на аренду квартиры. К тому же он не будет тратиться на парковочное место и стоять а ванкуверских пробках. Сплошные плюсы.
Летать на занятия Тим планирует как минимум до конца года. Ситуация с с ценами на жилье в Ванкувере широко известна,но так дерзко и рационально эту проблему еще никто не решал: местное телевидение CTV News даже сняло про предприимчевого студента сюжет, сделав его локальной звездой.

[Meadie2]

Студент из Канады по имени Тим Чен живет в городе Калгари, а учится в Университете Британской Колумбии в городе Ванкувер...

Полную идиотичность сегодняшней ситуации подчеркивает то, что никто даже в шутку не предлагает всем иностранным и иногородним студентам учиться онлайн, как они благополучно учились несколько лет при ковиде.

Занимались бы они из своих Китаев, Индий и прочих стран и городов, платили бы деньги канадским университетам. При этом, в стране/университетских городах было бы на 1-1.5 млн людей меньше (многие студенты приезжают учиться с семьями и даже детьми), цены на рент были бы значительно ниже - что хорошо для небогатых канадцев, меньше толп в городах и общественном транспорте и даже выбросы СО2 в Канаде были бы меньше.

[whatever]

Студент из Канады по имени Тим Чен живет в городе Калгари, а учится в Университете Британской Колумбии в городе Ванкувер...

Полную идиотичность сегодняшней ситуации подчеркивает то, что никто даже в шутку не предлагает всем иностранным и иногородним студентам учиться онлайн, как они благополучно учились несколько лет при ковиде.

Занимались бы они из своих Китаев, Индий и прочих стран и городов, платили бы деньги канадским университетам. При этом, в стране/университетских городах было бы на 1-1.5 млн людей меньше (многие студенты приезжают учиться с семьями и даже детьми), цены на рент были бы значительно ниже - что хорошо для небогатых канадцев, меньше толп в городах и общественном транспорте и даже выбросы СО2 в Канаде были бы меньше.

Они приезжают не для того что бы учиться а что бы работать и тормознуться/иммигрировать

[Meadie2]

В некоторых частях Флориды инвентори достигло максимальных значений за последние 10 лет.
Инвесторы начали массово сливать купленную в последние несколько лет недвижимость.
Ожидается резкое снижение цен.

Colossal investor selloff happening in Florida. The Housing Crash is here.

Florida's Housing Market has reached the point of inflection, where the crash has begun. Homes for sale and inventory have spiked across markets like Orlando, Tampa, Sarasota, and Lakeland. Meanwhile - investors are now rushing to the door to sell properties before home prices crash...

[Stanislav]

Они приезжают не для того что бы учиться, а что бы работать и тормознуться/иммигрировать

И то, и другое
У нас сотрудник есть - приехал с женой: жену учиться определил, а сам работает - недавно ИЕЛТС сдал - скоро на ПР будет подаваццо.