падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

От себя добавлю, что сейчас во Флориде пузырь на рынке недвижимости еще больший чем в 2008г, и различные аналитики ожидают, что цены могут упасть на 30-50% (как они упали там после 2008г).

Meadie2

...So, will the Florida housing market crash in 2026? I believe the answer is no, not in the way most people fear. Expect continued cooling, perhaps some localized price drops, and a market that requires more careful consideration from both buyers and sellers. It's a shift from a “seller's market” to a more “buyer's market,” and that's a healthy evolution for the long run...

https://www.noradarealestate.com/blog/i ... g-in-2026/

[BOX]

Хотя , да хрен с Флоридой. Чего там у нас интереснее.
У нас толкают Еби к возврату спекуляциям, а он против:
-26 major real estate players pleaded with Prime Minister Mark Carney, B.C. Premier David Eby and their housing ministers to re-open the gates to foreign investors.

Eby took a stand. “We are not going back to the old model of doing things,” he said. When foreign investment was welcomed into real estate, Eby said, prices “became completely detached from what people are actually able to earn in B.C.”

https://vancouversun.com/opinion/column ... ive-issues

[BOX]

Для вас Миди;
про США , не про Флориду, но поделюсь ибо тенденция интерсная; В Салт Лейк Сити кончились .... бедные на жильё для бедных что по типу нашего BC Housing , я думаю.:

Почитаем:

Rent is falling in Salt Lake City. It’s putting the squeeze on low-income housing developers.
https://buildingsaltlake.com/rent-is-fa ... evelopers/

“After seven months, we’re only 67% occupied,” as of mid-July, Corroon said. “Whereas three years ago that building would’ve been full after three or four months.”

110 studio and one-bedroom units, and all units are offered at rates affordable ( being advertised for $1,321 per month.)for renters earning no more than 60% AMI, or $51,540 annually for a single person.

.. тhat project began three years ago, the market study showed a 2-3% vacancy rate among all types of units. But the market has changed as developers capitalized on low interest rates and easier lending standards led to a rush of new projects that were recently completed.

Хотя если посчитать; то у нас если доход USD 51.540 * 1.38 = CAD 71,125 ; Это как бы совсем не низкий доход для single person у нас ; и фиг тебе чего светит от BC Housing.
А так вполне себе норм при 51,540 дохода иметь жильё за 1,321 те. 30% от дохода и которого есть на рынке; и что называется много. Ну или же если меньше получаеш, то и платиш меньше:
"
"Rents for the 57% AMI units would be capped at $1,223 per month including utilities, and rents for the 50% AMI units would cap out at $1,073 per month with utilities."


“The government’s putting in a lot of money for affordable housing developers just to compete with market rate projects, which is not what you want to happen,” Corroon said.

Дома для бедных настроили , а вот бедные кyда-то делись.

[Meadie2]

От себя добавлю, что сейчас во Флориде пузырь на рынке недвижимости еще больший чем в 2008г, и различные аналитики ожидают, что цены могут упасть на 30-50% (как они упали там после 2008г).

Meadie2

...So, will the Florida housing market crash in 2026? I believe the answer is no, not in the way most people fear. ...

Из классики:

[pin]

Новость нашего городка: иранцы владельцы, иранцы строители решили (согласно Корана) наеб-ть DWV. Но какой-то добрый человек настучал, и Council постановил СНЕСТИ незаконный второй дом.

Знкаомая история. Та же публика в конце 10-х (иранский заказчик и иранский строитель) получив билдинг пермит, решила что-то отжать у DNV, который согласовал driveway slope as designed. Тогда было попроще: дистрикт не мелочился по поводу 1-2 градусов уклона драйввея. Ан нет: они захотели (по недоумию) изменить уклон, и чего-то там (уже не помню чего) добиться. Но, как оказалось, дом, имевший levelled entry пришлось заглублять на три ступени вниз: площадка перед входом опустилась в яму с тремя ступенями вниз. Поняв, что обосрались, они наняли лоера, который начал "копать", запрашивал у меня какие-то переписки с DNV. Я просто проигнорировал: лоер не суд... Но, до суда дело так и не дошло. Бодаться с дубом (с District of North Vancouver) было еще одной их глупостью.

Можно вывезти иранцев из Техрана, но Техран вывезти из иранцев невозможно. (немного перефразировав).

[levak]

Новость нашего городка: иранцы владельцы, иранцы строители решили (согласно Корана) наеб-ть DWV. Но какой-то добрый человек настучал, и Council постановил СНЕСТИ незаконный второй дом.
Знкаомая история. Та же публика в конце 10-х (иранский заказчик и иранский строитель) получив билдинг пермит, решила что-то отжать у DNV, который согласовал driveway slope as designed. Тогда было попроще: дистрикт не мелочился по поводу 1-2 градусов уклона драйввея. Ан нет: они захотели (по недоумию) изменить уклон, и чего-то там (уже не помню чего) добиться. Но, как оказалось, дом, имевший levelled entry пришлось заглублять на три ступени вниз: площадка перед входом опустилась в яму с тремя ступенями вниз. Поняв, что обосрались, они наняли лоера, который начал "копать", запрашивал у меня какие-то переписки с DNV. Я просто проигнорировал: лоер не суд... Но, до суда дело так и не дошло. Бодаться с дубом (с District of North Vancouver) было еще одной их глупостью.

Можно вывезти иранцев из Техрана, но Техран вывезти из иранцев невозможно. (немного перефразировав).

Вы поосторожнее там со своми заказчиками, так и пристрелить могут за один градус ошибки...
Или на лесоповал пошлют, куда Макар телят не гонял..

[pin]

Новость нашего городка: иранцы владельцы, иранцы строители решили (согласно Корана) наеб-ть DWV. Но какой-то добрый человек настучал, и Council постановил СНЕСТИ незаконный второй дом.
Знкаомая история. Та же публика в конце 10-х (иранский заказчик и иранский строитель) получив билдинг пермит, решила что-то отжать у DNV, который согласовал driveway slope as designed. Тогда было попроще: дистрикт не мелочился по поводу 1-2 градусов уклона драйввея. Ан нет: они захотели (по недоумию) изменить уклон, и чего-то там (уже не помню чего) добиться. Но, как оказалось, дом, имевший levelled entry пришлось заглублять на три ступени вниз: площадка перед входом опустилась в яму с тремя ступенями вниз. Поняв, что обосрались, они наняли лоера, который начал "копать", запрашивал у меня какие-то переписки с DNV. Я просто проигнорировал: лоер не суд... Но, до суда дело так и не дошло. Бодаться с дубом (с District of North Vancouver) было еще одной их глупостью.

Можно вывезти иранцев из Техрана, но Техран вывезти из иранцев невозможно. (немного перефразировав).

Вы поосторожнее там со своми заказчиками, так и пристрелить могут за один градус ошибки...
Или на лесоповал пошлют, куда Макар телят не гонял..

спасибо, Лёва: пока жыв. Когда знаешь, и понимаешь канадскую систему, то всё не так уж и сложно=)

[BOX]

так и пристрелить могут за один градус ошибки...
Или на лесоповал пошлют, куда Макар телят не гонял..

Лёва, так и вас выселить с Ричмонда могут , а землю индеицам вернуть ибо у них прав поболе будет. Так суд решил.

Aboriginal title is over the City of Richmond BC and overrules private property rights.
INSANE: BC Judge says Aboriginal title overrules Private Property rights!

https://www.youtube.com/watch?v=YTFu3Q_pkeY

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.7606413

[Slav]

Лёва, так и вас выселить с Ричмонда могут , а землю индеицам вернуть ибо у них прав поболе будет. Так суд решил.

Там, похоже, не все так просто и прямолинейно, раз другие племена просто "обижены" и "фундаментально не согласны" с этим решением:
In a news release, the Musqueam First Nation says that "Chief and Council are deeply offended by the recent Supreme Court of British Columbia decision on Cowichan Tribes v Canada. Leadership and our entire community fundamentally disagree with the court's decision."

[bedi]

Лёва, так и вас выселить с Ричмонда могут , а землю индеицам вернуть ибо у них прав поболе будет. Так суд решил.

Там, похоже, не все так просто и прямолинейно, раз другие племена просто "обижены" и "фундаментально не согласны" с этим решением:
In a news release, the Musqueam First Nation says that "Chief and Council are deeply offended by the recent Supreme Court of British Columbia decision on Cowichan Tribes v Canada. Leadership and our entire community fundamentally disagree with the court's decision."

Деколонизация канады началась. Надо начать с этих, в биси правительстве, и судах- они должны покаяться за своих предков которые грубо нарушили покой и права местных воевать друг с другом за территории племен и мирно ловить рыбу, и самоликвидироваться назад, туда откуда пришли их предки. Но что-то не самоликвидируются, как-то не хочется наверно.