Замучаются китайцев выселять..
Они этих коряков шапками закидают.... Или пусть выкупят всё жильё по рыночной стоимости..
Ричмонд по факту стал китайской территорией в рамках глобальной миссии материкового Китая по ассимиляции его граждан где только можно, без шума и пыли. Да и как можно выселить Китай из Китая? Что касается немногочисленных ричмондовских лаоваев, вроде Левы, так они под защитой Большого Китая от посягательств индейцев.
У нас настает другая жопа :
Atmospheric river will deliver a month's worth of rain in just 3 days
Rain relief arrives Thursday and will continue for days.
Heavy showers are set to arrive on Vancouver Island late Thursday afternoon, spreading to the Lower Mainland by the evening. The most intense rainfall is expected on Friday.
Замучаются китайцев выселять..
Они этих коряков шапками закидают.... Или пусть выкупят всё жильё по рыночной стоимости..
Ричмонд по факту стал китайской территорией в рамках глобальной миссии материкового Китая по ассимиляции его граждан где только можно, без шума и пыли. Да и как можно выселить Китай из Китая? Что касается немногочисленных ричмондовских лаоваев, вроде Левы, так они под защитой Большого Китая от посягательств индейцев.
У нас настает другая жопа :
Atmospheric river will deliver a month's worth of rain in just 3 days
Rain relief arrives Thursday and will continue for days.
Heavy showers are set to arrive on Vancouver Island late Thursday afternoon, spreading to the Lower Mainland by the evening. The most intense rainfall is expected on Friday.
я щас на Острове и подтверждаю, что здесь дождь усиливается. Неужели опять затопит низинки? Как только услышал про “atmospheric river”, так сразу вспомнил про недавний потоп в долине. Интересно, они починили дырявые дамбы в Абботсфорде-Чиливаке?
pin писал(а): ↑14 авг 2025, 19:49
Интересно, они починили дырявые дамбы в Абботсфорде-Чиливаке?
Догадайтесь с одного раза
ок, вангую: все же они что-то таки сделали. Не сидели же они сложа руки: mapping upgrades, environmental reports, например… Освоили бюджет, одним словом. А что касается подверженных затоплениям атмосферными реками работников аграрного сектора, большую часть которых составляют выходцы из солнечной Индии, так их вообще ничем не проймеш. Древняя цивилизация…
Цифрами снижения цен на десятки процентов в различных городах Канады сейчас уже никого не удивить, но крах на рынке недвижимости похоже уже выходит на следующий этап.
Когда стройка прекращается уже после того как выкопана яма под фундамент - это означает что дело в этой отрасли полностью швах. Следующий этап крахa будет похоже тогда, когда стройки начнут останавливать после того, как уже построена половина дома...
В Торонто уже несколько лет закрывают кондо проекты, возвращают людям депозит и строят упрощенную версию на рент. Не часто, но несколько проектов в год так перепрофилируются
PeterK писал(а):
В Торонто уже несколько лет закрывают кондо проекты, возвращают людям депозит и строят упрощенную версию на рент. Не часто, но несколько проектов в год так перепрофилируются
Не знаю про Торонто, но в Ванкувере в последние годы уже физически начатые стройки до сих пор не останавливали. Обычно первый взмах лопатой делается тогда, когда уже все необходимые условия для реализации проекта уже соблюдены.
А вот, кстати говоря, несколько свежих примеров того, какие сейчас цены в З.Ванкувере:
Эти домики - вообще не показатель. Китайцы отмывают деньги таким образом. Зашли грязные 7М в 2017м - вышли чистые 4.5М в 2025м - обидно, но не смертельно. Они у вас там дома строят за десятки миллионов.
PeterK писал(а):
Эти домики - вообще не показатель. Китайцы отмывают деньги таким образом. Зашли грязные 7М в 2017м - вышли чистые 4.5М в 2025м - обидно, но не смертельно. Они у вас там дома строят за десятки миллионов.
На ситуацию на рынке недвижимости влияет множество факторов, в том числе и деньги из Китая. Но цена на рынке будет одинаковая для всех - вне зависимости от того, кто покупает или продает.
И цены сейчас стремительно идут вниз во всех сегментах рынка - вот еще один пример. Почти все кто купили себе пресейлы в последние несколько лет, находятся под водой (если брать типовой размер депозита):
Meadie2 писал(а): ↑11 сен 2025, 21:21
Почти все кто купили себе пресейлы в последние несколько лет, находятся под водой (если брать типовой размер депозита):
Meadie2 писал(а): ↑11 сен 2025, 21:21
Почти все кто купили себе пресейлы в последние несколько лет, находятся под водой (если брать типовой размер депозита):
Флипперы фиксируют убыток.
В предыдущие годы среди ванкуверских домовладельцев было принято покупать себе квартирку-другую (чаще всего в виде пресейла) - детям на вырост, на пенсию или просто как инвестицию, причем обычно беря хелок под основное жилье. В свое время, когда был бурный рост на рынке квартир (2017г+) мы подробно анализировали этот процесс. Замечу, что было предельно понятно, чем это вся свистопляска закончится - вопрос состоял лишь только в том, когда.
Meadie2 писал(а): ↑11 сен 2025, 21:21
Почти все кто купили себе пресейлы в последние несколько лет, находятся под водой (если брать типовой размер депозита):
Флипперы фиксируют убыток.
В предыдущие годы среди ванкуверских домовладельцев было принято покупать себе квартирку-другую (чаще всего в виде пресейла) - детям на вырост, на пенсию или просто как инвестицию, причем обычно беря хелок под основное жилье. В свое время, когда был бурный рост на рынке квартир (2017г+) мы подробно анализировали этот процесс. Замечу, что было предельно понятно, чем это вся свистопляска закончится - вопрос состоял лишь только в том, когда.
У меня такое осчюсчение, что вы не понимаете концепцию флиппинга...
Stanislav писал(а):
У меня такое осчюсчение, что вы не понимаете концепцию флиппинга...
Флипперы, безусловно, тоже были причем как местные так и иностранные (те, кто планировали продать свои пресейлы до сдачи жилья и получения ключей), но не они составляли основной обьем покупателей.
Основная масса все же планировала брать моргиджи на новое жилье.
PeterK писал(а):
В Торонто уже несколько лет закрывают кондо проекты, возвращают людям депозит и строят упрощенную версию на рент. Не часто, но несколько проектов в год так перепрофилируются
Не знаю про Торонто, но в Ванкувере в последние годы уже физически начатые стройки до сих пор не останавливали. Обычно первый взмах лопатой делается тогда, когда уже все необходимые условия для реализации проекта уже соблюдены.
А вот, кстати говоря, несколько свежих примеров того, какие сейчас цены в З.Ванкувере:
По русски это называется просто: Жадность сгубила..
Вовремя не сбыли свои ассетс..
Велик человек в своих намерениях, да слаб в их осуществлении. В этом и беда, и прелесть рода человеческого.
«Триумфальная арка.» Эрих Мария Ремарк.
Stanislav писал(а):
У меня такое осчюсчение, что вы не понимаете концепцию флиппинга...
Флипперы, безусловно, тоже были причем как местные так и иностранные (те, кто планировали продать свои пресейлы до сдачи жилья и получения ключей), но не они составляли основной обьем покупателей.
Основная масса все же планировала брать моргиджи на новое жилье.
А вот тут работник индустрии с вами совсем не согласен.
Если бы основная масса покупала для себя, никто бы не стал заморачиваццо на анти-флиппинговое законодательство, и мы бы не создавали аппликуху для репортинга перепродаж пре-сейлов.
