падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[pin]

Пин, типа вы лично с 8 до 5 в оффисе сидите? Мои родственники ай-тишники что в Три-сити живут, бывает что неделями не выползают на улицу со своих нор. Так что им пофиг манитоба-ли , юта-ли, ванкувер-ли, главное что бы виниту в покое оставили. Офиис в Ванкувере ими посещается раз в 3 мес, на часов так 8.

c этим бл-дством решено покончить (по крайней мере в Онтарио, но, предположу, что везде): есть график возвращения удалёнцев в офисы. Народ совершенно ох-ел. Никто не работает. Только создаётся видимость работы, с производством billable hours. А в реальности - народ умудряется работать на ТРЕХ работах, сосать трех работодателей, не отрабатывая положенного. Поэтому всем сидельцам из манитобы, юты или др дыр, приходит конец.

[Meadie2]

Пин, типа вы лично с 8 до 5 в оффисе сидите? Мои родственники ай-тишники что в Три-сити живут, бывает что неделями не выползают на улицу со своих нор. Так что им пофиг манитоба-ли , юта-ли, ванкувер-ли, главное что бы виниту в покое оставили. Офиис в Ванкувере ими посещается раз в 3 мес, на часов так 8.

c этим бл-дством решено покончить (по крайней мере в Онтарио, но, предположу, что везде): есть график возвращения удалёнцев в офисы. Народ совершенно ох-ел. Никто не работает. Только создаётся видимость работы, с производством billable hours. А в реальности - народ умудряется работать на ТРЕХ работах, сосать трех работодателей, не отрабатывая положенного. Поэтому всем сидельцам из манитобы, юты или др дыр, приходит конец.

"возвращение удалёнцев в офисы" - это для государственных и около-государственных компаний. Частным компаниям такое навязать не могут. Впрочем, если такие компании могут эффективно работать с полностью удаленными сотрудниками, то естественным образом, пусть и со временем, они начнут себе подбирать сотрудников не из канадских или американских дыр, а, например, из стран Латинской Америки. Там они смогут легко найти квалифицированных сотрудников, работающих в близкой часовой зоне, причем за зарплату американского джуниора или канадского мидла - там они смогут нанять очень приличного сениора, или двух-трех сотрудников попроще (со всеми накладными расходами).

[BOX]

"возвращение удалёнцев в офисы" - это для государственных и около-государственных компаний. Частным компаниям такое навязать не могут. Впрочем, если такие компании могут эффективно работать с полностью удаленными сотрудниками, то естественным образом, пусть и со временем, они начнут себе подбирать сотрудников не из канадских или американских дыр, а, например, из стран Латинской Америки. Там они смогут легко найти квалифицированных сотрудников, работающих в близкой часовой зоне, причем за зарплату американского джуниора или канадского мидла - там они смогут нанять очень приличного сениора, или двух-трех сотрудников попроще (со всеми накладными расходами).

Да, могут и у тех кого я знаю именно так. Народу сказали: хочешь работать с США - проблем нет. Но мы ничего не оформляем в смысле рабочих виз. Т.е ты сам даешь америкаснкий SSN вместо канадского SIN и мы тебя "переводим" в США. Канада естествено получает ничего по налогам после такого "перевода". И да, есть компании котoрыe говорят мы за это платим столько-то и нас не волнует где ты живешь. Можешь в Латинской Америке. Конкретно мои близкие родственники уже работают по американскому расписанию ( ибо там есть биржа того чем торгуют) т.е 4 июля выходной , а не 1-ого. Хоть и находятся ( пока ) в Канаде. И да они за 51- штат, ибо по факту уже там.
А все потому что говермент наш глуп и туп и не понимает мировых тенденций. Тут уже есть народ что сидит вполне себе на попе ровно в BC Housing, а торгует чем-то или же "работает-числится " в другой месте.
И как его отследить? Никаких денег/налогов Канада не видит. А иметь по 3 паспорта , - так сеичас сам пример-министр Канады 3-х паспортовый. да еще и его бизнес реально в США. Так что тренд это. Но ведущий к БП.

[Stanislav]

c этим бл-дством решено покончить (по крайней мере в Онтарио, но, предположу, что везде): есть график возвращения удалёнцев в офисы.

"возвращение удалёнцев в офисы" - это для государственных и около-государственных компаний. Частным компаниям такое навязать не могут. Впрочем, если такие компании могут эффективно работать с полностью удаленными сотрудниками, то естественным образом, пусть и со временем, они начнут себе подбирать сотрудников не из канадских или американских дыр, а, например, из стран Латинской Америки.

Да фигвам (это жилище такое индейское)...
За время Ковида мы наняли стоко пездельников новых сотрудников, что рассадить их всех в офисе у нас банально не хватит ни столов, ни стульев, ни даже унитазов в туалете...

Так уже давно наняли - у нас половина сотрудников из Индии и Чехии.

[BOX]

домишко ок за $1/2mln, но што делать в ближнем приграничье?

Пин , немножечко бабла можно делать.
Ну и где в Ванкувре с 500к вложенных будет выхлоп 3300 в мес ( без всяких HOA) ?
Можно конечно купить 2 бедрума в нью весте, но чтобы за 3300 сдать, не-а не реально.

$500,000
718 Cedar Street, Blaine, WA 98230
Great duplex in good condition. 2 bed 1 bath units. New flooring and interior paint. Attached one car garages. Easy rent. $1,650 per unit, new 1 year leases tenant pays utilities.

https://www.zillow.com/homedetails/718- ... 8288_zpid/

[pin]

домишко ок за $1/2mln, но што делать в ближнем приграничье?

Пин , немножечко бабла можно делать.
Ну и где в Ванкувре с 500к вложенных будет выхлоп 3300 в мес ( без всяких HOA) ?
Можно конечно купить 2 бедрума в нью весте, но чтобы за 3300 сдать, не-а не реально.

$500,000
718 Cedar Street, Blaine, WA 98230
Great duplex in good condition. 2 bed 1 bath units. New flooring and interior paint. Attached one car garages. Easy rent. $1,650 per unit, new 1 year leases tenant pays utilities.

https://www.zillow.com/homedetails/718- ... 8288_zpid/

можна сделать многа больше в Ванкувере, на Острове Ванкувер в short-term rental approved area. А блэйновский дом стоит $700K в каксах.

[pin]

Так уже давно наняли - у нас половина сотрудников из Индии и Чехии.

тут речь немного о другом. Тут вопрос меннеджмента. Сотрудники из солнечной Индии или менее солнечной Чехии работают, скорее всего, на сделке. Поставили задачу: делаешь вот это за такой-то срок и получаешь это. И никаких time sheets c часами. Хоть ночью делай. В этом отличие от защищаемых юнионами ленивых канадских сотрудников, где работа оплачивается за потраченные часы, которые никто проверить не может. От них надо решительно избавляться, если, конешна, работодатель заинтересован в результате.

[BOX]

можна сделать многа больше в Ванкувере, на Острове Ванкувер в short-term rental approved area. А блэйновский дом стоит $700K в каксах.

Пример в студию!
Но если дом стоит в баксах , то и выплаты будут в баксах. если тот дом 700К в каксах то и выхлоп будет 4600 в мес , ежели в каксах.

[pin]

можна сделать многа больше в Ванкувере, на Острове Ванкувер в short-term rental approved area. А блэйновский дом стоит $700K в каксах.

Пример в студию!
Но если дом стоит в баксах , то и выплаты будут в баксах. если тот дом 700К в каксах то и выхлоп будет 4600 в мес , ежели в каксах.

ок. Был дом за $1mln каксов. Его, похоже, купили. 200К предоплата, и 4К в месяц платежи. На доме делается до 300К в год (конечно, не сразу). Сдается летом и зимой, особенно зимой, т.к. лыжный курорт. Сейчас там есть бранд нью за 1.5млн. 300К + 6К ежемесячные платежи. И тоже в хорошем плюсе.

Что такое Блэйн? Это такая ам жопа, где живут, работающие в будках американские погранцы, работники местного ситихолла и прочей системы обслуживания. У кого есть деньги, они едут на Orcas Island, где покупают участки на горке, разбитой на террасы, где нет соседей слева и справа, а есть только снизу и сверху, но их не видно из-за "складок местности".

[BOX]

Сдается летом и зимой, особенно зимой, т.к. лыжный курорт. Сейчас там есть бранд нью за 1.5млн. 300К + 6К ежемесячные платежи. И тоже в хорошем плюсе.

Где именно? лыжных курортов много... и есть даже в Калифорнии и в Неваде.

А что такое Блэйн? - Ну конкеретно у моих родственников это вариант продолжения в Ванкуверском офисе, ( ибо все равно из дома) но также при одновременном сохранении грин карты и не сильном изменении стиля жизни. Надо если - до Ванкувера 40 минут на машине.

[pin]

Сдается летом и зимой, особенно зимой, т.к. лыжный курорт. Сейчас там есть бранд нью за 1.5млн. 300К + 6К ежемесячные платежи. И тоже в хорошем плюсе.

Где именно? лыжных курортов много... и есть даже в Калифорнии и в Неваде.

А что такое Блэйн? - Ну конкеретно у моих родственников это вариант продолжения в Ванкуверском офисе, ( ибо все равно из дома) но также при одновременном сохранении грин карты и не сильном изменении стиля жизни. Надо если - до Ванкувера 40 минут на машине.

напишу в личку

[BOX]

Был дом за $1mln каксов.

Пин а давай так: был миллион баксов или же 1.4 МЛН каксов..

Если чего то в Парк Сити уже давно 2 МЛН дом

$1,995,000
560 Deer Valley Dr, Park City, UT 84060

Кстати посмотри , там может есть потенциал:но продавец видать жадюга ибо больше года стоит на рынке.

The large lot can support a significantly larger home than currently stands.
https://www.zillow.com/homedetails/560- ... 3988_zpid/

[pin]

Был дом за $1mln каксов.

Пин а давай так: был миллион баксов или же 1.4 МЛН каксов..

Если чего то в Парк Сити уже давно 2 МЛН дом

$1,995,000
560 Deer Valley Dr, Park City, UT 84060

Кстати посмотри , там может есть потенциал:но продавец видать жадюга ибо больше года стоит на рынке.

The large lot can support a significantly larger home than currently stands.
https://www.zillow.com/homedetails/560- ... 3988_zpid/

два миллиона за такое? В каксах почти трёшка. Место, как видно из фоток, pretty rural. И как после этого можно утверждать, что Ванкувер переоценен?

house in the bushes

помещение спальни спортсмена похоже на тюремную камеру. Стены, судя по снимку, даже не drywall, а старый вспученный картон.

Входная дверь в таких домах обычно вышибается ударом сапога, с последующим заселением street people пока хозяин отдыхает недельку в Мексике.

Ванкувер подопустили вручную significatly (гл образом за счет создания понижающих цену факторов, весьма сознательно, и на законодательном уровне). Те сцуки, кто опускал, не удивлюсь, если своевременно сбросили свои пропертис на пике (к конце ковида, или в начале 22-го), а теперь дожимают штурвал вниз, чтобы потом начать скупку подешевевшего имущества... В условиях, когда валюты всего мира превращаются в навоз, Real Estate не может быть в свободном падении. Отскок неизбежен. С ещё бОльшей силой.

[levak]

Да, могут и у тех кого я знаю именно так. Народу сказали: хочешь работать с США - проблем нет. Но мы ничего не оформляем в смысле рабочих виз. Т.е ты сам даешь америкаснкий SSN вместо канадского SIN и мы тебя "переводим" в США. Канада естествено получает ничего по налогам после такого "перевода". И да, есть компании котoрыe говорят мы за это платим столько-то и нас не волнует где ты живешь. Можешь в Латинской Америке. Конкретно мои близкие родственники уже работают по американскому расписанию ( ибо там есть биржа того чем торгуют) т.е 4 июля выходной , а не 1-ого. Хоть и находятся ( пока ) в Канаде. И да они за 51- штат, ибо по факту уже там.
А все потому что говермент наш глуп и туп и не понимает мировых тенденций. Тут уже есть народ что сидит вполне себе на попе ровно в BC Housing, а торгует чем-то или же "работает-числится " в другой месте.
И как его отследить? Никаких денег/налогов Канада не видит. А иметь по 3 паспорта , - так сеичас сам пример-министр Канады 3-х паспортовый. да еще и его бизнес реально в США. Так что тренд это. Но ведущий к БП.

Что-бы торговать на NY бирже американское гражданство ваще не нужно..
Если бы мне не было лениво каждый день просыпаться в 4 утра, я бы тоже гонял бы фишки мажонга там..

[levak]

Был дом за $1mln каксов.

Пин а давай так: был миллион баксов или же 1.4 МЛН каксов..

Если чего то в Парк Сити уже давно 2 МЛН дом

$1,995,000
560 Deer Valley Dr, Park City, UT 84060

Кстати посмотри , там может есть потенциал:но продавец видать жадюга ибо больше года стоит на рынке.

The large lot can support a significantly larger home than currently stands.
https://www.zillow.com/homedetails/560- ... 3988_zpid/

Как пить дать...
Такая хибара и сто штук не стоит, да еще в Юте...Если тока для стаи мормонов...
Даже забор из ворованных деревяных подонов.. Да ещё столбы электропередачи на участке..