падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

Ну и куда же податся измyченной семье с 70К дохода?
А вот куда как пример:

Hoy Creek Housing Cooperative.

2905 Glen Drive

2-bedroom, 2 bath ranging from $1,550 to $1,800 per month
Upcoming two-bedroom vacancies are available at HILS rates, with. Eligible households must have an annual income between $62,000 and $72,000 per year, as monthly housing charges are is set at 30% of the total household income.

https://hoy-creek-co-op.square.site/

А почему же там дешево?

А потому - что бабло вливают.

Residents in Coquitlam have begun moving into 132 new affordable homes as construction is finished on part of the redevelopment of Hoy Creek Housing Cooperative.

Quick Facts:

The Province, through BC Housing, provided $14 million in capital funding through the Building BC: Community Housing Fund, as well as an annual operating subsidy of $562,556 for this project.
The Canada Mortgage and Housing Corporation is contributing approximately $8.2 million from the Affordable Housing Fund.
The City of Coquitlam provided a $3.3-million grant for the project through its Affordable Housing Reserve Fund.


https://news.gov.bc.ca/releases/2024HOUS0110-000999

Так что как частник тут может конкурировать? И кто же возьмет за 2500 если такое же есть за 1600 и откуда не выгонят ?

[BOX]

Ну и данные а чего там законом установленно обычно смущают: а что так можно было?

B. Flat and Minimum Rent Tables

Effective April 2024:

Family Size Flat Rent
1 $445
2 $635
3 $725

Так что семья 3-x на валфере имеет право на $ 725 flat rate. Никто сдать не хочет?

https://www.bchousing.org/sites/default ... Tables.pdf

[levak]

... сейчас, в результате повышения ставок, экономического спада, ограничений для иностранных студентов и сложности в получении рабочих виз, запрета покупки недвижимости иностранцами и тд и тп, цены на все сегменты ванкуверской недвижимости довольно сильно просели. Но спрос-то на Ванкувер (хотя бы и в самой Канаде) остался. Сейчас ситуация такова, что любое правительство, чтобы удержаться на плаву должно хоть что-то делать для возвращения ситуации в нормальное русло. Да, и мировой экономический спад неизбежно сменится подъемом. Поэтому, как только у инвесторов возобновится аппетит, цены пойдут вверх стремительным домкратом. Ванкувер слишком хорош для Северной Америки.

Интересно, а во всех прочих канадских городах, кроме Ванкувера, вы ценам разрешаете упасть до разумного уровня - чтобы они хоть как-то соответствовали доходам людей, которые живут в этих городах (в которые иностранцы с чемоданами никогда в принципе не заезжали)?

Миди даже при социализме были богатые и бедные, кто умеет быть архитектором своего счастья, а кто пропивал весь свой доход..
Были те кто рассекал на жигулях, и те кто на метро за пяточок и колбасные обрезки..

[PeterK]

Погоди. Что то математика не клеится. Велфер был на 2х + ребенок. А 70К - на одного. А если второй тоже 70К приносит ?

[BOX]

Погоди. Что то математика не клеится. Велфер был на 2х + ребенок. А 70К - на одного. А если второй тоже 70К приносит ?

Обычно нет, не приносит. 70К это одна зар.плата Ну или же пусть будет 50к + 20 К ( part time) .

[levak]

Ну посчитаем чего там апосля пресловутых 70К в год , на руки-то остается:
Пы Сы
Даже если кто-то возразит типа BC Housing клоповники только имеет . Ну вот клоповник за 2500: https://vancouver.craigslist.org/bnc/ap ... 55000.html
И опять же математика : не остaется 1845 на руках у семьи с доходом 70К после уплаты всех налогов и жизни в клоповнике за 2500.

Вот и поговорка говорит: "В чужих штанах всегда йух толще.."
Две одинаковых вещи, абсолютно одинаковые, одна твоя другая чужая, так вот чужая будет всегда казаться лучше, несмотря на то что такая же, только потому что она чужая ...

[PeterK]

Погоди. Что то математика не клеится. Велфер был на 2х + ребенок. А 70К - на одного. А если второй тоже 70К приносит ?

Обычно нет, не приносит. 70К это одна зар.плата Ну или же пусть будет 50к + 20 К ( part time) .

Это уже какие то заморочки дикие. Разговор шел что белые люди идут на 70К зарплату. Значит это 70К, а не 50. В семье обычно работают оба (за исключением случаев когда один зарабатывает 200К+). Даже если второй работает на 20 в час. Это дает еще 40К в год. Итого - 110К.

[Meadie2]

...Миди даже при социализме были богатые и бедные, кто умеет быть архитектором своего счастья, а кто пропивал весь свой доход..
Были те кто рассекал на жигулях, и те кто на метро за пяточок и колбасные обрезки..

Официальные цены на недвижимость в Fraser Valley упали с пика пузыря уже на 23% и нет ни малейшего указания на то, что это падение может приостановиться.

Кстати говоря, в этом же видео упомянут и тот факт, что цены на квартиры в Vancouver West (включая даунтаун) находятся номинально на том же уровне что и летом 2018 года. А с учетом инфляции они за 7 лет снизились на ~20%.

[bedi]

Beginning in 2025, the Underused Housing Tax will no longer apply to property owners.
Starting in 2025, no UHT filings or returns will be required.
The UHT Act will remain on the books until January 1, 2035, but will not affect property owners after 2024.

[Stanislav]

...

[Stanislav]

У нас как бы IT ориентированная фирма, но есть море должностей где платят 70-80К в год. Даже на GIS позициях.

Мы же про Ванкувер , да? Но вот и посчитаите : а что 70К зарплата позволит? ; - ну где-то 280К мортгиджа.

Не знаю где вы все это считали - я вот зашел на куркулятор ТД.
Зарплата 75К
Даунпеймент 1К
Месячные расходы 1К
И ответ - вы можете купить себе домик за 22К
П.С. В Ванкувере таких нет - рассмотрите другие регионы.