падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

Не знаю где вы все это считали - я вот зашел на куркулятор ТД.
Зарплата 75К
...вы можете купить себе домик за 22К

Без моргиджа?

Нет, это они мне моргидж предложили на 22К под 5% годовых

Ааа, так это для тебя расчет, тогда понятно...

Мда... помниццо, зашел я в Сбербанк и спросил - сколько денех они мне могут дать в кредит.
Они сказали - 1К долларов.
Я сказал - спасибо, я сам могу вам дать в кредит 1К долларов.

[PeterK]

Это уже какие то заморочки дикие. Разговор шел что белые люди идут на 70К зарплату. Значит это 70К, а не 50. В семье обычно работают оба (за исключением случаев когда один зарабатывает 200К+). Даже если второй работает на 20 в час. Это дает еще 40К в год. Итого - 110К.

Никаких заморочек: как житель ко-опа я вижу кто подается, и очень часто семейная ситуация : один фулл таим около 70К а второй не работает ибо с детьми. Т.е семеиный доход 70К очень у многих канадцев.
Из последних: семья ему 33 ей 31 она доучивается парт таим еще, и есть у неё еще долги за учебу, он выплатил своё обучение в универе. (Вы как -то долги за учебу даже не рассматриваете, а это очень даже не мало.)
Так вот у него 70К. А у неё доход : минус.

Однако никто не запрещает расмотреть даже 110К , вот попросим Станислава прикинуть а чего можно купить с доходом 110К.
Но получется опять мимо Ванкувера. Купить можно в сотнях километрах от работы где и можно заработать эти 110К. А там где купить можно, работы никакой нету.

Зачем нам Станислав. Мы и сами можем посмотреть что в Ванкувере можно купить имея доход 110К.

Вот типа такого, 2х бедрумного

https://www.realtor.ca/real-estate/2904 ... -vancouver

А чуть дальше отъехать - так и 3 бедрума есть

https://www.realtor.ca/real-estate/2904 ... =imagelist

[Stanislav]

Это уже какие то заморочки дикие. Разговор шел что белые люди идут на 70К зарплату. Значит это 70К, а не 50. В семье обычно работают оба (за исключением случаев когда один зарабатывает 200К+). Даже если второй работает на 20 в час. Это дает еще 40К в год. Итого - 110К.

Никаких заморочек: как житель ко-опа я вижу кто подается, и очень часто семейная ситуация : один фулл таим около 70К а второй не работает ибо с детьми. Т.е семеиный доход 70К очень у многих канадцев.
Из последних: семья ему 33 ей 31 она доучивается парт таим еще, и есть у неё еще долги за учебу, он выплатил своё обучение в универе. (Вы как -то долги за учебу даже не рассматриваете, а это очень даже не мало.)
Так вот у него 70К. А у неё доход : минус.

Однако никто не запрещает расмотреть даже 110К , вот попросим Станислава прикинуть а чего можно купить с доходом 110К.
Но получется опять мимо Ванкувера. Купить можно в сотнях километрах от работы где и можно заработать эти 110К. А там где купить можно, работы никакой нету.

Зачем нам Станислав. Мы и сами можем посмотреть что в Ванкувере можно купить имея доход 110К.

Вот типа такого, 2х бедрумного

https://www.realtor.ca/real-estate/2904 ... -vancouver

А чуть дальше отъехать - так и 3 бедрума есть

https://www.realtor.ca/real-estate/2904 ... =imagelist

А с чего вы решили, что на 110К дадут моргидж на пол-ляма?

[BOX]

Зачем нам Станислав. Мы и сами можем посмотреть что в Ванкувере можно купить имея доход 110К.
Вот типа такого, 2х бедрумного
https://www.realtor.ca/real-estate/2904 ... -vancouver

Не-а , не дадут, я согласен со Станиславом , забыли вот это включить:

Maintenance Fees
$691.99 Monthly

Т.е в месяц расходы уже 858 ( property tax 1999/12 = 166 + Maintenance Fees 692) , выплатил или нет не важно. Даваи 858 monthly и это каждый год будет увеличиваться.

Опять же повторюсь: по законам BC Housing семья 3-x на валфере имеет право на $ 725 flat rent.
https://www.bchousing.org/sites/default ... Tables.pdf

Так это меньше чем расходы за уже полностью выплаченное жильё.

[pin]

Не знаю где вы все это считали - я вот зашел на куркулятор ТД.
Зарплата 75К
...вы можете купить себе домик за 22К

Без моргиджа?

Нет, это они мне моргидж предложили на 22К под 5% годовых

Ааа, так это для тебя расчет, тогда понятно...

Мда... помниццо, зашел я в Сбербанк и спросил - сколько денех они мне могут дать в кредит.
Они сказали - 1К долларов.
Я сказал - спасибо, я сам могу вам дать в кредит 1К долларов.

а мне даже в голову не приходило ни в 90-е, ни в нулевые что-то просить у Sperma Pankki (так один знакомый финн называл Сбербанк), ни у других финансовых учреждений. Первую квартиру купил в 1997 за кэш, а для покупки таунхауса в 2002 году уже потребовалось позанимать частным образом: кэша было почти 70%. И через год после начала ремонта и его завершения в таунхаусе я уже был debt free. Не то, что сейчас. Помню, тогда property tax на трехэтажный таунхаус площадью около 200 м.кв. был...(барабанная дробь)... в переводе с деревянных - $100 US. И зачем вы, Станислав, пошли в спермапанкки?

[pin]

Я сказал - спасибо, я сам могу вам дать в кредит 1К долларов.

кстати, когда ЦБ РФ недавно поднял ставку до 22%, народ дружно понёс нажитое непосильным трудом в спермапанкки под 20+% годовых. Неплохая такая маржинальность. Сейчас правда все спешно выносят оттуда. В России же самое главное во время выскочить из горящего поезда. Общаюсь с одном коллегой из Питера. Раньше он мне звонил без предупреждения на воцап, а сейчас усё: нету там больше голосового воцапа. Перешучиваемся текстовыми сообщениями.

[BOX]

.. а сейчас усё: нету там больше воцапа.

Пин, не по теме, но я в прошлую субботу Нов/01 говорил с Питером по вотсапу с включенным видео. Все нормально было.

[pin]

.. а сейчас усё: нету там больше воцапа.

Пин, не по теме, но я в прошлую субботу Нов/01 говорил с Питером по вотсапу с включенным видео. Все нормально было.

я не придумываю. История реальная. Попробовал прям щас звуковой воцап, видео воцап - ему: ни-че-го. Он звонил, я брал трубку: незаконнектилось.

А может, ваши знакомые из органов?

[Slav]

А с чего вы решили, что на 110К дадут моргидж на пол-ляма?

Ну это как бы всегда так было.
Я, например, в 2007 году такой моргидж получил. И именно на семейный доход в 100 с маааленьким хвостиком.
Даже в те времена такие зарплаты (50 тыс) считались - так себе. Тогда минимальная зарплата была 8 долларов в час.

Еще раз удивляюсь: с какой радости вы хотите купить недвижимость в курортом городе за ОДНУ и не бог весть какую зарплату?

Я бы зарплаты 2007 года транслировал бы в нынешние с коэффициентом примерно в полтора раза.
Т.е. представлял бы что семейный доход 150 тыс.

Не знаю, как считают банки сейчас, но долгое время пока держал руку на пульсе, считал, что 5 годовых доходов. Т.е. думаюю, что 750 могут дать.

Дом мой правда теперь стоит не 500 как покупал и не 750, а по самой последней оценке 1,650.

Это уже к вопросу о падении цен на недвижимость.

[BOX]

Ну это как бы всегда так было.
Я, например, в 2007 году такой моргидж получил. И именно на семейный доход в 100 с маааленьким хвостиком.

И скока там у вас было на дом ежемесячных обязательных поборов? В примере выше видим уже 858 в мес. и это даже без мортгаджа.

А так-то правильно мыслите: "Еще раз удивляюсь: с какой радости вы хотите купить недвижимость в курортом городе за ОДНУ и не бог весть какую зарплату?" ... если можно снимать от BC Housing?

Зачем покупать если можно снимать от BC Housing дешевле чем даже просто поборы за выплаченное .
Потому и NDP у власти у нас, и Мамдами в NYC приключился. Там тоже такие мысли, самый лучший типа город на земле. Народ не хочет покупать, народ жить хочет по зар. плате какая есть.

ПыСы А курортом Блаин тоже назвать можно?
Ну а вот на океане и пляже куда дешевле Ванкувера:
$47,000
1207 S Ocean Blvd. #50503, Myrtle Beach, SC 29577
https://www.zillow.com/homedetails/1207 ... 9339_zpid/

как я вижу по Флориде дома дешевеют ибо HOA дико дорого: Дом 200К но в месяц даите еще $4,013/mo HOA
https://www.zillow.com/homedetails/2247 ... 8651_zpid/

Price history sold in 2006 for 270K , now 2025 asking 199K
Date Event Price
8/29/2025 Price change $199,000-17%$113/sqft

5/29/2025 Listed for sale $239,900-11.1%$137/sqft

4/18/2006 Sold $270,000$154/sqft

У нас с квартирами примерно тоже будет.

[pin]

поговорили по голосовому фейстайму (у него тоже айфон): этот канал работает.

[BOX]

поговорили по голосовому фейстайму (у него тоже айфон): этот канал работает.

как вариант еще одноклассники. То же работает.

[BOX]

Я бы зарплаты 2007 года транслировал бы в нынешние с коэффициентом примерно в полтора раза.

Ну-ну. Я работал в 2004 г. за 50К , сеичас контора взяла человека на примерно ту же работу/позицию за... 58К; а не хочешь - не надо. И народ идет ( кого в профсоюз или в парламент мемберы не берут) .

Хотя сверим данные:
Тhe minimum wage in British Columbia in 2004 was $8.47 per hour.

2025, B.C.’s general minimum wage increases from $17.40 to $17.85 an hour.

Так что надо на 210% увеличивать. Т.е эта позиция должна быть по идее 105К, но есть желающие и на 58К ибо больше ничего нет.

[Stanislav]

А с чего вы решили, что на 110К дадут моргидж на пол-ляма?

Ну это как бы всегда так было.
Я, например, в 2007 году такой моргидж получил. И именно на семейный доход в 100 с маааленьким хвостиком.
Даже в те времена такие зарплаты (50 тыс) считались - так себе. Тогда минимальная зарплата была 8 долларов в час.

Еще раз удивляюсь: с какой радости вы хотите купить недвижимость в курортом городе за ОДНУ и не бог весть какую зарплату?

Ну вы же купили! И я хочу. Чем я хуже вас?

[pin]

А с чего вы решили, что на 110К дадут моргидж на пол-ляма?

Ну это как бы всегда так было.
Я, например, в 2007 году такой моргидж получил. И именно на семейный доход в 100 с маааленьким хвостиком.
Даже в те времена такие зарплаты (50 тыс) считались - так себе. Тогда минимальная зарплата была 8 долларов в час.

Еще раз удивляюсь: с какой радости вы хотите купить недвижимость в курортом городе за ОДНУ и не бог весть какую зарплату?

Ну вы же купили! И я хочу. Чем я хуже вас?

вы же не хотели, и были с Мидием по одну сторону баррикад. Что-то изменилось, после двух десятков лет жизни в ренте в Канаде?