levak писал(а): ↑24 ноя 2025, 16:19
В Коопах нет жуликов потому что там тотальная слежка и доносы, как в совке..имхо..
Лёва, а чего про парламент канадский скажете? там дерьмецо льётся из-зо всех щелей друг на друга. ( потому и считаю нет парламента , нет и дерьмеца) Вообще-то в гос. профсоюзах дикое стукачество. А про качество работы там..., нет не слыхали.
Я в Канаде работал в трёх профсоюзах..И фсё про и так знаю..
Лично вы бы продуктивно могли работать в любом парламенте..
Вы как и они обещаете правильные законы, доплаты и преплаты пенсионерам 20 ноября..
А наповерку оказывается полной брехней, как и всё что мутится в парламенте и разворовывается её членами в виде откатов и других пряников, но только членом профсоюза....Мне даже тошно смотреть на все эти хитрые рожи..
levak писал(а): ↑25 ноя 2025, 17:39
Вы как и они обещаете правильные законы, . наповерку оказывается полной брехней,
Лёва потому и индивидуализм я продвигаю: сам себе обещал, сам и выполнил. Усё не надо больше: "вот приедет барин, барин нас рассудит". Сам себе и барин и судья; прямо здесь и сеичас.
В Канаде падение цен с пика официально превысило 20%, т.е. можно говорить о том, что мы находимся в медвежьем рынке. В Торонто продажи новой недвижимости практически встали.
Canadian Real Estate Prices Fall To 4-Year Low As Inventory Sets Record
Canadian real estate prices continued to slip last month. The price of a typical home fell 0.4% (-$2,700) to $679,900 in October, down 3% (-$21,000) from last year and 20.2% (-$171,700) from the March 2022 peak. Prices are now at a 4-year low, last seen in March 2021. Most of the pandemic-era price gains have reversed—though prices are still high enough that affordability is still strained.
Интересное видео о ситуации на рынке недвижимости в Surrey и Fraser Valley. Цены на рент падают на глазах: 2б стоящую в рент 3К/месяц на пике цен в Суррее, сегодня можно сдать максимум за 2200-2400. В Абботсфорде, дома, которые на пике цен можно было снять за 4.5К, сегодня идут за 3.2К. Больше всего попали, конечно, инвесторы купившие недвижимость на пике цен в расчете на ее сдачу в рент. Ну и самое главное, что конца падению цен на недвижимость и рент пока и близко не видно.
ПС: то, что происходило в Fraser Valley в 2025г, в остальных частях Б.Ванкувера будет в 2026г.
The Landlord Apocalypse: Falling Rents AND Falling Prices
Meadie2 писал(а): ↑27 ноя 2025, 23:19
Цены на рент падают на глазах: 2б стоящую в рент 3К/месяц на пике цен в Суррее, сегодня можно сдать максимум за 2200-2400.
В Сюррее двушку за 3К??? Да еще небось современная 700-800 кв. ног.
Да это просто охреневший жлоб или "деньги нужны" (с)
Я двушку 1000 кв. ног снял в ПоКо за 2600. Вест Кост Экспресс - 800 м - до ДТ 35 минут ехать.
А Сюррей - жопа мира с типичными сюррейцами
Stanislav писал(а):
...В Сюррее двушку за 3К??? Да еще небось современная 700-800 кв. ног.
Да это просто охреневший жлоб или "деньги нужны" (с)
Я двушку 1000 кв. ног снял в ПоКо за 2600. Вест Кост Экспресс - 800 м - до ДТ 35 минут ехать.
А Сюррей - жопа мира с типичными сюррейцами
Был момент в 2022г, когда вдруг появилось много работы, народ после ковида вернулся в город, плюс был пик массовой иммиграции. На соседней улице возле типичной высотки собственными глазами видел очередь человек 50 на просмотр опенхауса - совершенно обычного 2б/2в кондо за. кажется, 3200 в месяц. Я не поленился и поднялся наверх (пускали человек по десять за раз) - у ошалелого агента по сдаче недвижимости в руках уже была толстая пачка аппликейшенов. Не знаю, кому они сдали это кондо и по какой окончательной цене, но тому что в Суррее в этот момент цены на хорошие двушки могли доходить до 3К, верю охотно.
turtle писал(а): ↑28 ноя 2025, 18:39
..думаю миди уже близко к цели...
Еще совсем не близко. Вот посмотрите: https://www.youtube.com/shorts/3LaMbFZiO8U
1-бед продаётся за 140К в США ( как я понял недалеко от Чикаго); а рент в этоим же комплексе 1595 в мес. У нас такого соотношения нет и близко.
На рент 1 бед вполне можно наити за 1595 сеичас у нас; а вот покажите мне 1-бед на продаже за 140К.
